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Appartement à vendre à Etterbeek avec 1 chambre

Jean Reyplein 7/bus 31 7 31, 1040 Etterbeek
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Etterbeek avec 1 chambre - photo 1
BEPCB
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Description
EMPLACEMENT

Situé au cœur animé du quartier européen, cet appartement lumineux et prêt à emménager se trouve au neuvième étage de la place Jean Rey, offrant une belle vue sur le parc Léopold. La résidence a été construite en 2014 dans un souci de durabilité, avec des finitions haut de gamme et un style moderne, garantissant un cadre de vie confortable et serein.

L'appartement bénéficie d'un emplacement central dans le quartier européen, avec toutes les commodités que Bruxelles a à offrir à quelques minutes à pied. Vous profiterez également d'une excellente accessibilité en transports en commun (station Schuman à proximité) et en voiture.

De plus, vous vous trouvez à deux pas du parc Léopold et du parc du Cinquantenaire — idéal pour ceux qui souhaitent se détendre dans la verdure et profiter du calme en plein cœur de la ville.

AGENCEMENT

L'appartement d'environ 68 m² est agencé de manière efficace et offre un confort de vie optimal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Le salon lumineux s'ouvre directement sur la cuisine ouverte. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse orientée sud-ouest qui offre une vue magnifique sur le parc Léopold. L'appartement dispose également d'une chambre avec salle de bains attenante et de toilettes séparées.

L'appartement est doté d'un parquet chaleureux et bénéficie de hauts plafonds, ce qui confère une sensation d'espace. Un atout supplémentaire est le label EPC B, qui contribue à un mode de vie économe en énergie.

Une place de parking souterraine et un débarras en cave doivent être achetés obligatoirement pour 35 000 €. Vous disposez également d'un local commun pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un local à poubelles.

Un investissement intéressant et sans souci grâce à la location actuelle à 1 385 € (hors charges).

ATTOUTS

- Situation centrale dans le quartier européen avec vue sur un parc
- Logement économe en énergie avec un label EPC B

Intéressé ? Contactez Bram de l'agence Immo Da Vinci au +32 471 76 90 50 et planifiez votre visite !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
68 m²

Terrain

Surface de la parcelle
68 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
89
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
709224-01-8

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Jean Reyplein 7/bus 31 7 31, 1040 Etterbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>🏠</strong><strong> Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>⚙️</strong><strong> Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis PVC double vitrage à l’avant</li> <li>Châssis bois simple vitrage à l’arrière</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>💰</strong><strong> Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>📍</strong><strong> Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>🔨</strong><strong> Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>

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