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Appartement à vendre à Etterbeek avec 3 chambres

1040 Etterbeek
350 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Etterbeek avec 3 chambres - photo 1
113
3
2
Description
Situé au cœur d’Etterbeek, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des institutions européennes, ce bien représente une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une première acquisition.

Situation de fait : au premier niveau, l'appartement se compose d’un bel espace séjour, d’une chambre avec une surface généreuse, d’une cuisine équipée. Le plateau fait 47 m².
Le second niveau se compose comme suit: une cuisine, une salle d'eau, un séjour, une chambre et au dernier niveau une dernière chambre en mezzanine. Le plateau fait 66m².
Le premier niveau est actuellement libre d'occupation. Le second niveau et sa mezzanine attenantes sont occupés par des locataires pour un loyer de 830 euro. Rentabilité brut actuel = 2,85% . Rentabilité brut potentielle = 7,13%. Une cave privative complète ce bien.

Situation de droit : le 2ème niveau est reconnu en logement et le 3è niveau, comme mansarde.

Des rafraîchissements sont à prévoir, le duplex présente néanmoins un beau potentiel d'aménagement ou un bon potentiel locatif.
PEB G et électricité conforme. Compteurs privatifs individuels. Petite copropriété de 3 unités, sans charges communes.

Info et visites: maxime.l@weinvest.be ou 02 315 77 22

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
113 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Ascenseur
Non

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Appartement à vendre

€ 365.000

Avenue de la Chasse 194
1040 Etterbeek
125
2
1
Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis PVC double vitrage à l’avant</li> <li>Châssis bois simple vitrage à l’arrière</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>
Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis PVC double vitrage à l’avant</li> <li>Châssis bois simple vitrage à l’arrière</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>
Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis PVC double vitrage à l’avant</li> <li>Châssis bois simple vitrage à l’arrière</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>

Appartement à vendre

€ 325.000

Square Charles-Maurice Wiser 10
1040 Etterbeek
99
524
2
1
C
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<p>Au cœur du très recherché quartier Européen, à deux pas du Parc Léopold, découvrez ce superbe appartement de ± 50 m² complété par une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie.</p> <p>Situé dans un immeuble de 2014 en très bon état, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et sa situation exceptionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux living de ± 25 m², d’une cuisine équipée, d’un hall de nuit, d’une belle chambre de ± 15 m², d’une salle de douche, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’une cave (0.33).</p> <p>Pensé pour un quotidien pratique et confortable, l’appartement bénéficie également d’équipements de qualité : chauffage collectif au gaz, double vitrage, ventilation double flux, porte blindée, thermostat, ainsi qu’un local vélos et poussettes dans l’immeuble.</p> <p>Charges : ± 125 €/mois comprenant les communs, le syndic et l’assurance.<br />Libre à l’acte.<br />PEB : C.</p> <p>Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre à Bruxelles ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.</p> <p>Mesures données à titre indicatif.</p>
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Appartement à vendre

€ 320.000

Chaussée d'Etterbeek 64
1040 Etterbeek
50
1
1
C
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