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Appartement à vendre à Etterbeek avec 2 chambres

Avenue de la Chasse 194, 1040 Etterbeek
365 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Etterbeek avec 2 chambres - photo 1
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2
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Description
Situé au cœur d’Etterbeek, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des institutions européennes, ce bien représente une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une première acquisition.

Ce bien se compose (situation de fait) comme suit: espace séjour spacieux, chambre avec une superficie généreuse, cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace bureau/dressing. Le tout est présenté dans un très bon état général. L'unité a été rénovée et est actuellement occupée pour 1.250€ par mois (bail de courte durée). En sous-sol, vous retrouverez une cave de 68m2, dont la moitié de la surface est loué au montant de 700€. Rentabilité brut actuel = 6,4%. Une cave privative complète le bien. Compteurs privatifs individuels. Petite copropriété de 3 unités, sans charges communes.

Situation de droit : logement + cave. Notez qu'une petite régularisation urbanistique est à prévoir, ce qui permettra de bénéficier d'un espace extérieur et d'un espace de rangement supplémentaire.

Info et visites: maxime.l@weinvest.be ou 02 315 77 22

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
125 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Individuel

Localité

Avenue de la Chasse 194, 1040 Etterbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 350.000

1040 Etterbeek
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Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis PVC double vitrage à l’avant</li> <li>Châssis bois simple vitrage à l’arrière</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>
Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis PVC double vitrage à l’avant</li> <li>Châssis bois simple vitrage à l’arrière</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>
Situé à proximité immédiate du quartier européen et de la Place Jourdan, cet appartement 2 chambres d’environ 99 m² représente une belle opportunité, moyennant une remise au goût du jour. Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un living lumineux de ±25 m², d’une cuisine avec accès à une terrasse de ±6 m² orientée ouest, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres de ±13,5 m² (avec accès terrasse) et ±14 m². Une cave de ±3 m² complète le bien. <br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une excellente accessibilité – Métro Schuman. L’appartement dispose d’un excellent PEB C+, conforme aux exigences énergétiques de la Région bruxelloise à l’horizon 2045, un réel atout pour l’avenir.<br /><br />Actuellement loué 900 €/mois (1.134,25 € après indexation 2026) – locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin.<br />Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve).<br />Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec système de cogénération.<br /><br />Un bien idéal pour investissement ou occupation personnelle dans un quartier à forte demande!<br /> <p><strong>Composition</strong></p> <ul> <li>Superficie ± 99 m²</li> <li>Hall d’entrée ± 7,5 m² avec débarras</li> <li>Living ± 25 m²</li> <li>Cuisine avec accès terrasse</li> <li>Salle de bain ± 4,5 m² avec WC</li> <li>2 chambres :</li> <ul> <li>± 13,5 m² avec accès terrasse</li> <li>± 14 m²</li> </ul> <li>Terrasse ± 6 m² orientée ouest</li> <li>Cave ± 3 m²</li> </ul> <p><strong>Équipements &amp; techniques</strong></p> <ul> <li>Chaudière commune au gaz à condensation (2022) avec cogénération</li> <li>Châssis PVC double vitrage à l’avant</li> <li>Châssis bois simple vitrage à l’arrière</li> <li>Volets mécaniques</li> <li>Parlophone</li> <li>Électricité non conforme</li> <li>PEB : C+</li> </ul> <p><strong>Informations financières</strong></p> <ul> <li>Loyer de base : 900 €/mois</li> <li>Loyer indexé 2026 : 1.134,25 €/mois</li> <li>Locataire en départ prévu au plus tard le 30 juin</li> <li>Charges mensuelles : 282,63 € (communs, chauffage, eau chaude et eau froide, fonds de réserve)</li> </ul> <p><strong>Situation</strong></p> <ul> <li>Quartier européen recherché</li> <li>À deux pas de la Place Jourdan</li> <li>Proche du Parc du Cinquantenaire et du Parc Léopold</li> <li>Accès facile via le métro Schuman</li> </ul> <p><strong>Potentiel</strong></p> <ul> <li>Appartement à rafraîchir</li> <li>Idéal investissement ou première acquisition</li> <li>Excellente localisation avec forte demande locative</li> </ul>

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