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Scoop: Maison à vendre à Anderlecht avec 4 chambres

Bergensesteenweg 215, 1070 Anderlecht
545 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anderlecht avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
220
110
4
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Description
Êtes-vous à la recherche d’une opportunité d’investissement intéressante à Bruxelles avec un fort potentiel de rendement ?

Cet immeuble se compose de quatre appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux. Un seul appartement est actuellement loué, ce qui permet à l’acquéreur de reprendre le bien en grande partie libre d’occupation et de l’optimiser ou de le relouer selon sa propre stratégie.
Après la réalisation de travaux de rafraîchissement, un rendement net d’environ ±6 % est réaliste, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier solide dans la Région de Bruxelles-Capitale.

L’immeuble comprend quatre appartements :
- Appartement rez-de-chaussée : ±54 m²
- Appartement 1er étage : ±54 m²
- Appartement 2e étage : ±54 m²
- Appartement 3e étage (dernier étage) : ±40 m²

Grâce à l’agencement typique des immeubles bruxellois, ces appartements offrent une excellente base pour une modernisation et une optimisation du potentiel locatif.

Les performances énergétiques des appartements sont les suivantes :
- Rez-de-chaussée : PEB G – 382 kWh/m²/an
- 1er étage : PEB C – 144 kWh/m²/an
- 2e étage : PEB C – 130 kWh/m²/an
- 3e étage : PEB G – 500 kWh/m²/an

Ces scores montrent que certaines unités disposent déjà d’une bonne performance énergétique, tandis que d’autres offrent encore un potentiel d’amélioration, ce qui peut également contribuer à augmenter la valeur du bâtiment à long terme.

La propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Anderlecht, le long de la Chaussée de Mons, un axe important reliant la commune au centre de Bruxelles. À proximité immédiate se trouvent commerces, restaurants, écoles et transports en commun, ce qui renforce considérablement l’attractivité locative des appartements.

RU: En demande

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Contactez Nils via nils.deblock@weinvest.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
1.750 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Terrasse
Oui

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
130
Classe énergétique
C
Double vitrage
Oui

Localité

Bergensesteenweg 215, 1070 Anderlecht

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

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Sympathiestraat
1070 Anderlecht
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Office logo
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<p>Prise de rendez-vous pour l’UNIQUE JOURNÉE DE VISITE exclusivement par téléphone via Elias Le Juste au 0487/ 33 .10 .10. Plus d’informations via Facebook "Remue Randy" – AIMEZ la page et restez informé de toutes les nouvelles habitations. Tous les documents relatifs au bien sont consultables via www.immo-zone.be. Bienvenue au Boulevard de la Révision 55, où nous découvrons, au cœur d’Anderlecht, cette magnifique maison de maître, divisée en plusieurs unités de logement et idéale pour les investisseurs, les grandes familles ou une combinaison habitation/location. Composition: Nous entrons dans le bien par un hall d’entrée majestueux avec une impressionnante cage d’escalier donnant accès aux différents étages. Au premier étage se trouve un spacieux espace de vie avec cuisine attenante, une salle de bains et un accès à une terrasse avec escalier menant à la terrasse située en contrebas. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux chambres avec un espace dressing et un local de rangement. Le deuxième étage comprend une unité indépendante avec séjour, cuisine et chambre, avec une salle de bains sur le demi-niveau. Sous toiture, un duplex offre un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire. Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et transports en commun, avec un accès rapide au centre de Bruxelles. Renseignements urbanistiques en cours de demande. POUR DÉCIDEURS RAPIDES ! IMMO ZONE RHODELAND – Elias Le Juste – 0487/ 33 .10 .10</p>
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