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Scoop: House for sale in Anderlecht with 4 bedrooms

Bergensesteenweg 215, 1070 Anderlecht
€545,000
Is this affordable for you?
House for sale in Anderlecht with 4 bedrooms - photo 1
CEPCC
220
110
4
4
Description
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Bent u op zoek naar een interessante investeringsopportuniteit in Brussel met sterk rendements­potentieel? Dan is deze opbrengsteigendom gelegen aan de Bergensesteenweg 215 te Anderlecht zeker het ontdekken waard.

Dit gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, verspreid over meerdere verdiepingen. Momenteel is één appartement verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om het gebouw grotendeels vrij van bezetting over te nemen en naar eigen inzicht te optimaliseren of opnieuw te verhuren.

Na het uitvoeren van opfrissingswerken is een netto rendement van ongeveer ±6% realistisch, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Het pand bestaat uit vier appartementen:
Appartement gelijkvloers: ±54 m²
Appartement 1ste verdieping: ±54 m²
Appartement 2de verdieping: ±54 m²
Appartement 3de (bovenste) verdieping: ±40 m²

Dankzij de typische Brusselse stadsindeling bieden de appartementen een goede basis om te moderniseren en het verhuurpotentieel verder te optimaliseren.

De energieprestaties van de verschillende appartementen zijn als volgt:
- Gelijkvloers: EPC G – 382 kWh/m² jaar
- 1ste verdieping: EPC C – 144 kWh/m² jaar
- 2de verdieping: EPC C – 130 kWh/m² jaar
- 3de verdieping: EPC G – 500 kWh/m² jaar

Deze scores tonen aan dat bepaalde entiteiten reeds een goede energieprestatie hebben, terwijl andere appartementen nog optimalisatiemogelijkheden bieden, wat eveneens kan bijdragen tot een waardeverhoging van het gebouw op termijn.

De eigendom bevindt zich op een strategische locatie in Anderlecht, langs een belangrijke verbindingsas richting het centrum van Brussel. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, wat de verhuurbaarheid van de appartementen aanzienlijk versterkt.

📩 Interesse in dit investeringspand?
Contacteer Nils via nils.deblock@weinvest.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Financial

Sales under VAT system
No
Indexed. cadastral income
1.750 €

Building

Type of property
House
Subtype
Apartment building
Surface
220 m²

Terrain

Plot size
110 m²

Layout

Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
4
Terrace
Yes

Comfort

Lift
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
130
EPC label
C
Double glazing
Yes

Location

Bergensesteenweg 215, 1070 Anderlecht

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Minimal personal contribution
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Monthly payments
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Interest rate
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APR
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House for sale

€ 595.000

Sympathiestraat
1070 Anderlecht
198
4
2
Office logo
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