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Maison à vendre à Anderlecht avec 3 chambres

Rue d'Aumale 67, 1070 Anderlecht
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anderlecht avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
170
45
3
3
Description
Immeuble mixte à vendre à Anderlecht – Rez commercial + Appartements

Surface : +/- 170 m² | Localisation : Anderlecht - Aumale

Description
À vendre, immeuble mixte à Anderlecht avec rez-de-chaussée commercial et maison d’habitation à l’étage. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Opportunité d’investissement avec rentabilité locative immédiate.

Rez-de-chaussée commercial
Surface modulable pour diverses activités commerciales
Vitrine sur rue passante pour excellente visibilité
Espace polyvalent adaptable selon vos besoins

Maison d’habitation
Deux appartements à l’étage, actuellement loués pour revenu locatif attractif
Sous-toiture non reconnu selon l’urbanisme
Cadre agréable et lumineux, proche de toutes commodités

Atouts
Excellente localisation à Anderlecht : proche transports en commun, écoles, commerces et parcs
Potentiel de revenu locatif sécurisé
Idéal pour investissement immobilier résidentiel et commercial

📞 Contact:
👉 We Invest Bruxelles-Europe
📲 +32 2 478 69 49 | 📧 bruxelles.europe@weinvest.be
🌐 www.weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
45 m²

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 15 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
262
Classe énergétique
E
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue d'Aumale 67, 1070 Anderlecht

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<strong>ANDERLECHT</strong>, proximité Bizet et La Roue, charmante maison unifamiliale de ± 150m² habitables avec grand atelier/ dépôt, datant de 1945.<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Garage pour 2 voitures en enfilade</li> <li>Cave/ atelier/ dépôt de ± 100m²</li> </ul> <span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Living de ± 25m² - Quick step</li> <li>Bureau/ pièce polyvalente de ± 13,5m² - Quick step</li> <li>Cuisine équipée de ± 13m²</li> <li>Salle de douche de ± 9m² (WC, double lavabo, douche, emplacement pour machine à laver)</li> <li>Chaudière au gaz ± 7 ans</li> <li>Accès vers le toit plat aménagé en terrasse - Sans permis d'urbanisme - Vendu en l'état, sans recours ni indemnités contre le vendeur</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 25m² - Quick step</li> <li>Chambre 2 de ± 13m² - Quick step</li> <li>Grenier de ± 12m² accessible via escalier en colimaçon</li> </ul> <span>Aspects techniques :</span><br /> <ul> <li>Electricité CONFORME</li> <li>Toiture non isolée</li> <li>Libre à l'acte + 3 mois</li> </ul>
<strong>ANDERLECHT</strong>, proximité Bizet et La Roue, charmante maison unifamiliale de ± 150m² habitables avec grand atelier/ dépôt, datant de 1945.<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Garage pour 2 voitures en enfilade</li> <li>Cave/ atelier/ dépôt de ± 100m²</li> </ul> <span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Living de ± 25m² - Quick step</li> <li>Bureau/ pièce polyvalente de ± 13,5m² - Quick step</li> <li>Cuisine équipée de ± 13m²</li> <li>Salle de douche de ± 9m² (WC, double lavabo, douche, emplacement pour machine à laver)</li> <li>Chaudière au gaz ± 7 ans</li> <li>Accès vers le toit plat aménagé en terrasse - Sans permis d'urbanisme - Vendu en l'état, sans recours ni indemnités contre le vendeur</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 25m² - Quick step</li> <li>Chambre 2 de ± 13m² - Quick step</li> <li>Grenier de ± 12m² accessible via escalier en colimaçon</li> </ul> <span>Aspects techniques :</span><br /> <ul> <li>Electricité CONFORME</li> <li>Toiture non isolée</li> <li>Libre à l'acte + 3 mois</li> </ul>
<strong>ANDERLECHT</strong>, proximité Bizet et La Roue, charmante maison unifamiliale de ± 150m² habitables avec grand atelier/ dépôt, datant de 1945.<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Garage pour 2 voitures en enfilade</li> <li>Cave/ atelier/ dépôt de ± 100m²</li> </ul> <span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Living de ± 25m² - Quick step</li> <li>Bureau/ pièce polyvalente de ± 13,5m² - Quick step</li> <li>Cuisine équipée de ± 13m²</li> <li>Salle de douche de ± 9m² (WC, double lavabo, douche, emplacement pour machine à laver)</li> <li>Chaudière au gaz ± 7 ans</li> <li>Accès vers le toit plat aménagé en terrasse - Sans permis d'urbanisme - Vendu en l'état, sans recours ni indemnités contre le vendeur</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 25m² - Quick step</li> <li>Chambre 2 de ± 13m² - Quick step</li> <li>Grenier de ± 12m² accessible via escalier en colimaçon</li> </ul> <span>Aspects techniques :</span><br /> <ul> <li>Electricité CONFORME</li> <li>Toiture non isolée</li> <li>Libre à l'acte + 3 mois</li> </ul>

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<strong>ANDERLECHT</strong>, proximité Neerpede, belle maison de ± 145m².<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée : </span><br /> <ul> <li>Hall d'entrée</li> <li>Salon/ salle à manger de ± 35m² avec feu-ouvert - Carrelages</li> <li>Cuisine américaine équipée de ± 15m² - Carrelages</li> <li>(four, taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo)</li> <li>WC séparé</li> <li>Jardin de ± 50m²</li> <li>Terrasse de ± 16m²</li> </ul> <span>Au 1er étage : </span><br /> <ul> <li>Hall de nuit</li> <li>Chambre 1 de ± 15m² - Parquet</li> <li>Chambre 2 de ± 12m² - Parquet</li> <li>Salle de bains de ± 8m² (baignoire, lavabo et WC) - Carrelages</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Chambre 3 de ± 34m² - Parquet</li> </ul> <span>Aspects techniques :</span><br /> <ul> <li>Chaudière au gaz récente</li> <li>Volets (RDC et chambres)</li> </ul>
<strong>ANDERLECHT</strong>, proximité Neerpede, belle maison de ± 145m².<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée : </span><br /> <ul> <li>Hall d'entrée</li> <li>Salon/ salle à manger de ± 35m² avec feu-ouvert - Carrelages</li> <li>Cuisine américaine équipée de ± 15m² - Carrelages</li> <li>(four, taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo)</li> <li>WC séparé</li> <li>Jardin de ± 50m²</li> <li>Terrasse de ± 16m²</li> </ul> <span>Au 1er étage : </span><br /> <ul> <li>Hall de nuit</li> <li>Chambre 1 de ± 15m² - Parquet</li> <li>Chambre 2 de ± 12m² - Parquet</li> <li>Salle de bains de ± 8m² (baignoire, lavabo et WC) - Carrelages</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Chambre 3 de ± 34m² - Parquet</li> </ul> <span>Aspects techniques :</span><br /> <ul> <li>Chaudière au gaz récente</li> <li>Volets (RDC et chambres)</li> </ul>

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