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Appartement à vendre à Anderlecht avec 3 chambres

Rue Pierre Vandevoorde 32 -34, 1070 Anderlecht
250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anderlecht avec 3 chambres - photo 1
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Description

ANDERLECHT, dans une rue calme, à proximité du Prince de Liège et de toutes les commodités, découvrez cet appartement aux beaux volumes offrant ±105 m² habitables au sein d’une petite copropriété à faibles charges.

L’appartement séduit par sa configuration spacieuse et son potentiel d’aménagement. Le séjour de ±30 m² avec cuisine équipée constitue un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour le quotidien. Actuellement aménagé en deux grandes chambres de ±25 m² et ±14,5 m² avec dressing, le bien permet facilement de retrouver sa configuration d’origine de trois chambres selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Une cave et un grenier apportent également un confort supplémentaire et un précieux espace de stockage.

Le bien est actuellement loué 1.126 € + 183 € de charges, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Chauffage central individuel.

Un appartement offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un quartier résidentiel apprécié.

PEB : G (129 kg CO₂/m²/an).
Toutes les superficies sont données à titre indicatif.

Au 3ème étage droit :

  • Hall d'entrée de ± 8,8m²
  • Living de ± 30m²
  • Cuisine équipée de ± 10,5m²
  • Terrasse de ± 4m²
  • Chambre 1 avec dressing de ± 25m²
  • Chambre 2 de ± 14m²
  • Salle de bains de ± 3,5m²
  • WC séparé de ± 1,8m²

Cave et grenier

Garage box en option : 25.000€

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
105 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
25 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
645
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20240717-0000685631-01-9

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Pierre Vandevoorde 32 -34, 1070 Anderlecht

250.000 EUR

Rue Pierre Vandevoorde 32 -34
1070 Anderlecht

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Appartement spacieux et soigné avec deux chambres et terrasse au premier étage.</p><p>Situé au premier étage, accessible par escalier.</p><p></p><p>Calme et bien entretenu, cet immeuble de seulement 4 appartements (1998) accueille ce spacieux appartement de 93m² offrant une excellente combinaison de confort, d'espace et d'une performance énergétique remarquable.</p><p></p><p>Avec un PEB de 209 kWh/m²an et le label D-, l'appartement est particulièrement économe en énergie et tourné vers l'avenir.</p><p></p><p>Le séjour lumineux est situé à l'avant du bâtiment et donne sur une agréable terrasse. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour.</p><p></p><p>À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres, un WC séparé, un coin technique et une salle de bains soignée.</p><p>L'installation électrique de l'appartement sera certifiée conforme lors de la vente.</p><p></p><p>Une cave spacieuse est incluse dans le prix de vente. L'acquéreur a également la possibilité d'acheter un garage double (24m²) à l'avant du bâtiment pour 35.000 euros.</p><p></p><p>L'appartement est actuellement loué de manière stable à 800 euros par mois, hors contribution aux charges mensuelles.</p><p></p>
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