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Maison à vendre à Anderlecht avec 2 chambres

Rue Walcourt 143, 1070 Anderlecht
360 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anderlecht avec 2 chambres - photo 1
150
166
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1
Description

ANDERLECHT, proximité Bizet et La Roue, charmante maison unifamiliale de ± 150m² habitables avec grand atelier/ dépôt, datant de 1945.

Au rez-de-chaussée :

  • Garage pour 2 voitures en enfilade
  • Cave/ atelier/ dépôt de ± 100m²

Au 1er étage :

  • Palier
  • Living de ± 25m² - Quick step
  • Bureau/ pièce polyvalente de ± 13,5m² - Quick step
  • Cuisine équipée de ± 13m²
  • Salle de douche de ± 9m² (WC, double lavabo, douche, emplacement pour machine à laver)
  • Chaudière au gaz ± 7 ans
  • Accès vers le toit plat aménagé en terrasse - Sans permis d'urbanisme - Vendu en l'état, sans recours ni indemnités contre le vendeur

Au 2ème étage :

  • Palier
  • Chambre 1 de ± 25m² - Quick step
  • Chambre 2 de ± 13m² - Quick step
  • Grenier de ± 12m² accessible via escalier en colimaçon

Aspects techniques :

  • Electricité CONFORME
  • Toiture non isolée
  • Libre à l'acte + 3 mois

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.132 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
166 m²
Orientation jardin
Nord-ouest
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Village; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
25 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
520
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20240705-0000684578-01-8

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Rue Walcourt 143, 1070 Anderlecht

360.000 EUR

Rue Walcourt 143
1070 Anderlecht

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Immeuble mixte à vendre à Anderlecht – Rez commercial + Appartements<br /><br />Surface : +/- 170 m² | Localisation : Anderlecht - Aumale<br /><br />Description<br />À vendre, immeuble mixte à Anderlecht avec rez-de-chaussée commercial et maison d’habitation à l’étage. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Opportunité d’investissement avec rentabilité locative immédiate.<br /><br />Rez-de-chaussée commercial<br />Surface modulable pour diverses activités commerciales<br />Vitrine sur rue passante pour excellente visibilité<br />Espace polyvalent adaptable selon vos besoins<br /><br />Maison d’habitation<br />Deux appartements à l’étage, actuellement loués pour revenu locatif attractif<br />Sous-toiture non reconnu selon l’urbanisme<br />Cadre agréable et lumineux, proche de toutes commodités<br /><br />Atouts<br />Excellente localisation à Anderlecht : proche transports en commun, écoles, commerces et parcs<br />Potentiel de revenu locatif sécurisé<br />Idéal pour investissement immobilier résidentiel et commercial<br /><br />📞 Contact:<br />👉 We Invest Bruxelles-Europe<br />📲 +32 2 478 69 49 | 📧 bruxelles.europe@weinvest.be<br />🌐 www.weinvest.be
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Infos &amp; visites : 02 315 51 71<br />Anderlecht - We Invest vous propose cette très chouette maison unifamiliale de 180 m2, 4 chambres, garage et jardin!<br />Actuellement séparée en deux avec une crèche au rdc et un appartement duplex 3 ch sur les 2 autres niveaux.<br />Des travaux sont à prévoir pour remettre le garage en place si besoin. Il faut recréer le salon/salle à manger au rdc avec une superbe verrière qui donne sur la terrasse et le jardin.<br />Au premier étage ; enlever la cuisine et diviser l'ancien salon/salle à manger en 2 ch. Une salle de bains se trouve déjà à ce niveau.<br />Au dernier, on peut prévoir d'ajouter une salle de bains pour les 2 chambres ou simplement laisser la pièce comme bureau ou 5ième petite chambre.<br />Quartier très calme d'Anderlecht à 2 pas des écoles, des parcs et des magasins! Idéalement situé pour rejoindre le centre de Bruxelles en transport en commun.<br />PEB E+! Certificat électrique conforme! Entretien de la chaudière en ordre! A visiter sans tarder!
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