Maison à vendre à Anderlecht avec 6 chambres
265 m²
95 m²
6
1
Description
Infos et visites : 02 315 77 22 - maxime.l@weinvest.be
We Invest vous présente cette spacieuse et lumineuse maison unifamiliale de 265 m² (superficie brute PEB), idéalement située à Anderlecht. Nichée dans un quartier dynamique et parfaitement desservi (métro, bus, tram, gare à deux pas), elle offre une excellente qualité de vie à proximité immédiate des écoles (Institut Notre-Dame), commerces et restaurants. Idéal pour une grande famille ou un investissement durable.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Deux salons lumineux, une salle à manger et accès à l'extérieur.
Rez inférieur : Séjour avec cuisine ouverte super-équipée menant à la cour, salle de douche, WC, local technique et débarras.
1er étage : 2 belles chambres (dont une avec balcon orienté Est), salle de bain et WC séparé.
2ème étage : 2 chambres lumineuses.
3ème étage mansardé : 2 chambres confortables sous combles.
Caractéristiques techniques :
- Bon état général
- Châssis double vitrage PVC
- PEB : Classe F 338 kWh/(m².an)
Électricité à remettre en conformité
Contactez-nous pour organiser une visite ! Retrouvez toutes nos exclusivités sur WWW.WEINVEST.BE.
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1er étage : 2 belles chambres (dont une avec balcon orienté Est), salle de bain et WC séparé.
2ème étage : 2 chambres lumineuses.
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Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
265 m²
Terrain
Surface de la parcelle
95 m²
Largeur à la rue
5 m
Largeur de la parcelle
5 m
Lieu
Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
450 m
Aménagement
Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
12,1 m²; 19,18 m²; 12,12 m²; 19,18 m²; 11,46 m²; 19,18 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
338
Classe énergétique
F
Double vitrage
Oui
Urbanisme
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Localité
Rue Grisar 30, 1070 Anderlecht399.000 EUR
Rue Grisar 30
1070 Anderlecht
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![Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 | Maison de commerce avec logement 3 chambres – Place de la Vaillance à Anderlecht<br /><br />Située Place de la Vaillance à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison de commerce constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un revenu locatif existant.<br /><br />Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 75 m², est aménagé en espace commercial et est actuellement loué.<br /><br />Les étages accueillent un logement d’une superficie habitable d’environ 113 m², également loué. Il se compose d’un séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine ainsi que de trois chambres.<br /><br />L’ensemble de la maison est actuellement loué et occupé par un seul et même locataire, ce qui offre une gestion particulièrement intéressante pour un investisseur et permet de bénéficier d’un revenu locatif global.<br /><br />Sur la base du prix demandé, des loyers actuels et en tenant compte des droits d’enregistrement, le bien présente un rendement locatif brut estimé à environ 5 %, sur la base de 10 mois de loyer. Un rendement qui constitue un atout intéressant dans le contexte immobilier actuel.<br /><br />La localisation constitue également un véritable avantage : le bien se trouve à proximité des commerces, transports en commun, écoles et nombreuses commodités, ainsi qu’à quelques minutes du stade de football.<br /><br />Grâce à sa configuration commerce + habitation, à son occupation par un locataire unique et à son rendement locatif, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif existant.<br /><br />À découvrir sans tarder !<br /><br />PEB : G - CO2 : 87 kg/(m².an) - 435 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE](https://images.immoscoop.be/cp-7cd3fc82f2489b65301cf156c786eeed-w320.jpeg)
![Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 | Maison de commerce avec logement 3 chambres – Place de la Vaillance à Anderlecht<br /><br />Située Place de la Vaillance à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison de commerce constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un revenu locatif existant.<br /><br />Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 75 m², est aménagé en espace commercial et est actuellement loué.<br /><br />Les étages accueillent un logement d’une superficie habitable d’environ 113 m², également loué. Il se compose d’un séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine ainsi que de trois chambres.<br /><br />L’ensemble de la maison est actuellement loué et occupé par un seul et même locataire, ce qui offre une gestion particulièrement intéressante pour un investisseur et permet de bénéficier d’un revenu locatif global.<br /><br />Sur la base du prix demandé, des loyers actuels et en tenant compte des droits d’enregistrement, le bien présente un rendement locatif brut estimé à environ 5 %, sur la base de 10 mois de loyer. Un rendement qui constitue un atout intéressant dans le contexte immobilier actuel.<br /><br />La localisation constitue également un véritable avantage : le bien se trouve à proximité des commerces, transports en commun, écoles et nombreuses commodités, ainsi qu’à quelques minutes du stade de football.<br /><br />Grâce à sa configuration commerce + habitation, à son occupation par un locataire unique et à son rendement locatif, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif existant.<br /><br />À découvrir sans tarder !<br /><br />PEB : G - CO2 : 87 kg/(m².an) - 435 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE](https://images.immoscoop.be/cp-b539d49d7c7cc2f3893a02dbca5dd3b3-w320.jpeg)
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Maison à vendre
€ 379.000
Place de la Vaillance 12
1070 Anderlecht
185 m²
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€ 365.000
Frans Halsstraat 27/29 27
1070 Anderlecht
150 m²
142 m²
3
2
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Maison à vendre
€ 449.000
Weeshuisstraat 25
1070 Anderlecht
212 m²
180 m²
3
3
E