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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 6 chambres

Picardstraat 102, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
770 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 6 chambres - photo 1
DEPCD
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Description

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à info@immo-store.be!

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
5.832,27 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
290 m²

Terrain

Surface de la parcelle
165 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
156
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230209-0000633930-01-8

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Picardstraat 102, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

770.000 EUR

Picardstraat 102
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Visites + Infos: 0493/209756<br />Belle maison idéalement situé avec une superficie habitable de 375 m².<br /><br />**Maison:**<br />Niveau -1 (60 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée ;<br />Premier étage (105 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine, terrasse et jardin + 1 chambre, salle de bain, cuisine;<br />Deuxième étage (85 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 1 chambre, salle de bain, cuisine ;<br />Troisième étage (55 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Quatrième étage (60 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 2 chambres, salle de bain, cuisine.<br /><br />Châssis extérieurs en PVC avec double vitrage – Chauffage par poêles au gaz<br />8 compteurs individuels (eau, électricité et gaz)<br />Superficie de la parcelle : 1 a 95 ca – R.C. : 1.789 €<br />Revenus locatifs : 5.100 €/mois<br /><br />renseignements urbanistiques et dossier dispnible sur demande.
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Maison à vendre

€ 795.000

Boulevard du Jubile 121
1080 Molenbeek-Saint-Jean
375
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D
<p>Informations &amp; visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22<br /><br />Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation.<br /><br />L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit :<br />1 studio <br />4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse<br /><br />Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle. <br /><br /><br />L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet.<br /><br />Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif.<br /><br />Electricité conforme.<br />PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an.<br /><br />Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez aucune de nos offres exclusives sur WEINVEST.BE</p>
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Maison à vendre

€ 599.000

Rue des Quatre Vents 196
1080 Molenbeek-Saint-Jean
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E
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Magnifique maison de maître (ancien cabinet d'avocats) à vendre à Molenbeek-Saint-Jean.<br /><br />Vous cherchez un bien spacieux avec du caractère et de nombreuses possibilités ? Cette impressionnante maison de maître offre énormément d'espace.<br /><br />Disposition du bien :<br />Rez-de-chaussée :<br />Chambre spacieuse ou espace de vie (27 m²)<br />Deuxième espace de vie (26 m²)<br />Troisième espace de vie (18 m²)<br />Cuisine, Cour intérieure (38 m²).<br /><br />Premier étage :<br />Chambre 1 (26 m²)<br />Chambre 2 (26 m²)<br />Bureau ou Chambre 3 (11 m²)<br />Débarras pratique.<br /><br />Deuxième étage :<br />Chambre 4 (27 m²)<br />Chambre 5 (26 m²)<br />Bureau, dressing ou espace de loisirs (8 m²)<br />Salle de bains<br />Toilettes.<br /><br />Étage mansardé: <br />Chambre 6 (28 m²)<br />Chambre 7 (10 m²)<br />Espace grenier supplémentaire.<br /><br />Cave :La maison dispose de caves sur toute sa surface.<br /><br />Renseignements urbanistiques :<br />-Affectation : Maison unifamiliale. Espace structurant, zone de valeur culturelle, historique, esthétique (ZVCHE), zone d'habitation typique.<br />-Patrimoine : Inscrit à l'Inventaire du Patrimoine Architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.<br />-Permis de lotir : Non. Périmètre de préemption : Non. <br />-Droit de préférence pour le locataire : Non.<br /><br />Valeur PEB : G - 403 kWh/m²/an<br />Chauffage : Gaz naturel<br />Électricité : Non conforme<br />Prix demandé : 585.000 €<br />Revenus locatifs totaux : 44 880 €/an<br /><br />Vous êtes intéressé par cette maison unique ou souhaitez planifier une visite ? N'hésitez pas et soumettez votre demande via notre site web : Dewaele.com.<br /><br />DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.
Magnifique maison de maître (ancien cabinet d'avocats) à vendre à Molenbeek-Saint-Jean.<br /><br />Vous cherchez un bien spacieux avec du caractère et de nombreuses possibilités ? Cette impressionnante maison de maître offre énormément d'espace.<br /><br />Disposition du bien :<br />Rez-de-chaussée :<br />Chambre spacieuse ou espace de vie (27 m²)<br />Deuxième espace de vie (26 m²)<br />Troisième espace de vie (18 m²)<br />Cuisine, Cour intérieure (38 m²).<br /><br />Premier étage :<br />Chambre 1 (26 m²)<br />Chambre 2 (26 m²)<br />Bureau ou Chambre 3 (11 m²)<br />Débarras pratique.<br /><br />Deuxième étage :<br />Chambre 4 (27 m²)<br />Chambre 5 (26 m²)<br />Bureau, dressing ou espace de loisirs (8 m²)<br />Salle de bains<br />Toilettes.<br /><br />Étage mansardé: <br />Chambre 6 (28 m²)<br />Chambre 7 (10 m²)<br />Espace grenier supplémentaire.<br /><br />Cave :La maison dispose de caves sur toute sa surface.<br /><br />Renseignements urbanistiques :<br />-Affectation : Maison unifamiliale. Espace structurant, zone de valeur culturelle, historique, esthétique (ZVCHE), zone d'habitation typique.<br />-Patrimoine : Inscrit à l'Inventaire du Patrimoine Architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.<br />-Permis de lotir : Non. Périmètre de préemption : Non. <br />-Droit de préférence pour le locataire : Non.<br /><br />Valeur PEB : G - 403 kWh/m²/an<br />Chauffage : Gaz naturel<br />Électricité : Non conforme<br />Prix demandé : 585.000 €<br />Revenus locatifs totaux : 44 880 €/an<br /><br />Vous êtes intéressé par cette maison unique ou souhaitez planifier une visite ? N'hésitez pas et soumettez votre demande via notre site web : Dewaele.com.<br /><br />DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.
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Maison à vendre

€ 585.000

Ninoofsesteenweg 153
1080 Molenbeek-Saint-Jean
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