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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 7 chambres

Ninoofsesteenweg 153, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
585 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Magnifique maison de maître authentique à vendre à Molenbeek - photo 1
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Description

Magnifique maison de maître authentique à vendre à Molenbeek

Magnifique maison de maître (ancien cabinet d'avocats) à vendre à Molenbeek-Saint-Jean.Vous cherchez un bien spacieux avec du caractère et de nombreuses possibilités ? Cette impressionnante maison de maître offre énormément d'espace.Disposition du bien :Rez-de-chaussée :Chambre spacieuse ou espace de vie (27 m²)Deuxième espace de vie (26 m²)Troisième espace de vie (18 m²)Cuisine, Cour intérieure (38 m²).Premier étage :Chambre 1 (26 m²)Chambre 2 (26 m²)Bureau ou Chambre 3 (11 m²)Débarras pratique.Deuxième étage :Chambre 4 (27 m²)Chambre 5 (26 m²)Bureau, dressing ou espace de loisirs (8 m²)Salle de bainsToilettes.Étage mansardé: Chambre 6 (28 m²)Chambre 7 (10 m²)Espace grenier supplémentaire.Cave :La maison dispose de caves sur toute sa surface.Renseignements urbanistiques :-Affectation : Maison unifamiliale. Espace structurant, zone de valeur culturelle, historique, esthétique (ZVCHE), zone d'habitation typique.-Patrimoine : Inscrit à l'Inventaire du Patrimoine Architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.-Permis de lotir : Non. Périmètre de préemption : Non. -Droit de préférence pour le locataire : Non.Valeur PEB : G - 403 kWh/m²/anChauffage : Gaz naturelÉlectricité : Non conformePrix demandé : 585.000 €Revenus locatifs totaux : 44 880 €/anVous êtes intéressé par cette maison unique ou souhaitez planifier une visite ? N'hésitez pas et soumettez votre demande via notre site web : Dewaele.com.DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas l'état actuel et exact. Ces images n'ont aucune valeur contractuelle.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
421 m²

Terrain

Surface de la parcelle
157 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
403
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20230121-­0000631815­-01­-0

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Ninoofsesteenweg 153, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<p>Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.</p><p>Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.</p><p>À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.</p><p>L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.</p><p>Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.</p><p>Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.</p><p>Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.</p>
<p>Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.</p><p>Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.</p><p>À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.</p><p>L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.</p><p>Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.</p><p>Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.</p><p>Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.</p>
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