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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 6 chambres

Gentsesteenweg 511 -511A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
549 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeuble de rapport avec maison, 2 appartements et garage. - photo 1
EEPCE
374
300
6
3
Description

Immeuble de rapport avec maison, 2 appartements et garage.

Cet immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et garage à Sint-Jans-Molenbeek est idéalement situé à proximité des axes principaux, offrant une excellente accessibilité. Ce bien polyvalent représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une combinaison habitation et activité professionnelle.

Le commerce, situé au numéro 511, développe une surface de 239m² et nécessite des travaux de rénovation, permettant une réorganisation complète selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, une grande cuisine avec espace de rangement, un séjour, une véranda donnant accès au jardin, une salle de bains et un espace vestiaire.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires sous toiture pouvant être aménagées selon vos besoins. Une cave complète également ce volume.

À l’arrière, le bâtiment au numéro 511A comprend un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que deux appartements identiques situés aux premier et deuxième étages. Chaque appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée avec accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.

L’appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer modéré, offrant un revenu immédiat avec potentiel d’optimisation.

Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz, assurant une gestion énergétique indépendante.

Les performances énergétiques sont de 325 kWh/m²/an pour le commerce, 263 kWh/m²/an pour le premier appartement et 371 kWh/m²/an pour le second. Les installations électriques ne sont pas conformes.

Grâce à sa situation à Sint-Jans-Molenbeek, ce bien bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Une opportunité à fort potentiel à découvrir lors d’une visite.

Finances

Prix
549.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
374,32 m²

Terrain

Surface de la parcelle
300 m²
Orientation jardin
Nord-est
Largeur à la rue
10 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
21,11 m²; 11,61 m²; 11,97 m²; 19,9 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
263
Classe énergétique
E
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Sujet aux inondations
Non

Localité

Gentsesteenweg 511 -511A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

549.000 EUR

Gentsesteenweg 511 -511A
1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Maison à vendre

€ 585.000

Ninoofsesteenweg 153
1080 Molenbeek-Saint-Jean
421
157
7
1
Informations &amp; visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22<br /><br />Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation.<br /><br />L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit :<br />1 studio <br />4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse<br /><br />Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle. <br /><br /><br />L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet.<br /><br />Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif.<br /><br />Electricité conforme.<br />PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an.<br /><br />Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez aucune de nos offres exclusives sur WEINVEST.BE
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Maison à vendre

€ 599.000

Rue des Quatre Vents 196
1080 Molenbeek-Saint-Jean
267
4
5
E
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Immo Pické vous propose cette maison spacieuse, bien située et parfaitement entretenue à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare de Bruxelles-Ouest, des écoles et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un premier salon avec coin repas, un couloir avec vestiaire, des toilettes séparées, une salle de bains et un deuxième salon. Au premier étage se trouvent un couloir, deux chambres (21 m² et 12 m²) et un grand grenier (30 m²). Au deuxième étage, on trouve un couloir et deux autres chambres (21 m² et 12 m²). De plus, la maison dispose d'une cave très spacieuse, dans laquelle se trouve une cuisine, ainsi que plusieurs pièces idéales pour servir de buanderie et d'espace de rangement. La maison est libre d'occupation au plus tard 2 mois après l'acte de vente. Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.
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1080 Molenbeek-Saint-Jean
162
130
4
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