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Appartement à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 3 chambres

Boulevard Louis Mettewie 69 67, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
275 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement spacieux avec vue imprenable - photo 1
CEPCC
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Description

Appartement spacieux avec vue imprenable

Appartement spacieux avec une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Bruxelles depuis la terrasse. Cet appartement offre tout le confort moderne. Il se compose d'un très grand séjour de 40 m² donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable. Le hall d'entrée donne accès à une grande cuisine entièrement équipée avec une terrasse. Il y a également des toilettes et un vestiaire. Depuis le huitième hall, on accède à la salle de bains, aux trois chambres et à la salle de douche. Dans le hall de nuit, il y a des armoires encastrées pratiques. La cave est comprise dans le prix. Possibilité d'acheter un garage fermé pour €29,000. Parfait état d'entretien. Chauffage central individuel au gaz avec une chaudière à condensation Viessmann très récente. Double vitrage en aluminium (très récent en façade). Situation idéale par rapport aux transports en commun, écoles et commerces. Très bon EPC : C (136 kw)

Finances

Revenu cadastral
1.591 €
Coûts mensuels (€/mois)
315 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
143 m²
Année de construction
1962

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18,2 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
136
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251005-0000729597-01-6

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Boulevard Louis Mettewie 69 67, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 275.000

Edmond Machtenslaan 93
1080 Molenbeek-Saint-Jean
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We Invest a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée idéalement situé entre Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek-Saint-Jean. <br />L'appartement, proche de toute commodité, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charge et il est agencé comme suit: <br />1ère entrée: séjour, espace dinatoire, cuisine équipée, salle de douche <br />2ème entrée: hall, salle à manger, cuisine super-équipée, salon, chambre à coucher, salle de douche, terrasse et jardin. <br />Les deux unités sont séparées par une cloison légère. Les unités sont actuellement exploités pour de la location courte durée avec un revenu de ±12.000€ sur le dernier trimestre 2025.Taux d'occupation de 90% sur l'année. Revenu actuel brut = ± 17%. A noter, <br />Situation de droit = un appartement de 2 chambres + jardin <br />Situation de fait = un studio + un appartement d'1 chambre avec jardin. <br />Le bien est tout équipé, électricité conforme jusqu'en 2038. PEB E avec 268 kwh/m²/an. Une cave et un espace commun complètent ce bien. <br />Info et visite : maxime.l@weinvest.be ou 02 315 77 22
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