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Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 14 chambres

Rue de l'Avenir 21, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
995 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean avec 14 chambres - photo 1
365
14
Description

Informations & visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22

À proximité immédiate du canal de Bruxelles et à quelques minutes du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat dans un quartier en plein développement de Molenbeek-Saint-Jean.

Réparti sur trois étages, l'immeuble se compose de six appartements d'une chambre, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

En complément, il est possible d'acquérir en option deux commerces situés au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire et une belle diversification des revenus.

Sur le plan technique, le bien constitue un investissement sécurisé :

Installation électrique conforme ;
Immeuble entièrement loué.

PEB : E – Émissions de CO₂ : 49 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m²/an?
Le bien offre un rendement brut de 6.93%, avec 69.000€ de rente annuelle.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
365 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
270 m

Aménagement

Nombre de chambres
14
Surface chambres à coucher
17,94 m²; 5,69 m²; 5,75 m²; 4,43 m²; 18,19 m²; 5,36 m²; 5,52 m²
Nombre de salles d’eau
5

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de l'Avenir 21, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

995.000 EUR

Rue de l'Avenir 21
1080 Molenbeek-Saint-Jean

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p>Cet intéressant immeuble de rapport (autorisé) est situé dans un quartier résidentiel central et dynamique de Bruxelles, bénéficiant d’une excellente connexion avec le centre historique de la ville. Grâce à la proximité des commerces, des transports en commun et de nombreuses commodités, les locataires profitent pleinement de tous les avantages qu’offre cette localisation urbaine.</p> <p>Les 6 appartements présentent un style contemporain et intemporel, créant une harmonie dans l’ensemble du bâtiment. Chaque unité dispose d’un séjour lumineux avec sol stratifié ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée dans un souci de confort. Chaque appartement comprend également 2 chambres confortables (12 m² &amp; 11 m²) et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, habillée d’une élégante finition aspect marbre. Les toilettes sont séparées.</p> <p>Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement qualitatif et durable.</p> <p>Rendement pro forma : 5.700,00 € de revenus locatifs par mois, soit 68.400,00 € sur base annuelle. Cela représente un rendement de 5,30 %.</p> <p>Données techniques : Compteurs séparés prévus ! Chauffage central, double vitrage, toiture récemment rénovée et isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Le bien se situe dans une zone à risque d’inondation par les eaux souterraines. Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cet intéressant immeuble de rapport (autorisé) est situé dans un quartier résidentiel central et dynamique de Bruxelles, bénéficiant d’une excellente connexion avec le centre historique de la ville. Grâce à la proximité des commerces, des transports en commun et de nombreuses commodités, les locataires profitent pleinement de tous les avantages qu’offre cette localisation urbaine.</p> <p>Les 6 appartements présentent un style contemporain et intemporel, créant une harmonie dans l’ensemble du bâtiment. Chaque unité dispose d’un séjour lumineux avec sol stratifié ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée dans un souci de confort. Chaque appartement comprend également 2 chambres confortables (12 m² &amp; 11 m²) et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, habillée d’une élégante finition aspect marbre. Les toilettes sont séparées.</p> <p>Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement qualitatif et durable.</p> <p>Rendement pro forma : 5.700,00 € de revenus locatifs par mois, soit 68.400,00 € sur base annuelle. Cela représente un rendement de 5,30 %.</p> <p>Données techniques : Compteurs séparés prévus ! Chauffage central, double vitrage, toiture récemment rénovée et isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Le bien se situe dans une zone à risque d’inondation par les eaux souterraines. Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cet intéressant immeuble de rapport (autorisé) est situé dans un quartier résidentiel central et dynamique de Bruxelles, bénéficiant d’une excellente connexion avec le centre historique de la ville. Grâce à la proximité des commerces, des transports en commun et de nombreuses commodités, les locataires profitent pleinement de tous les avantages qu’offre cette localisation urbaine.</p> <p>Les 6 appartements présentent un style contemporain et intemporel, créant une harmonie dans l’ensemble du bâtiment. Chaque unité dispose d’un séjour lumineux avec sol stratifié ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée dans un souci de confort. Chaque appartement comprend également 2 chambres confortables (12 m² &amp; 11 m²) et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, habillée d’une élégante finition aspect marbre. Les toilettes sont séparées.</p> <p>Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement qualitatif et durable.</p> <p>Rendement pro forma : 5.700,00 € de revenus locatifs par mois, soit 68.400,00 € sur base annuelle. Cela représente un rendement de 5,30 %.</p> <p>Données techniques : Compteurs séparés prévus ! Chauffage central, double vitrage, toiture récemment rénovée et isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Le bien se situe dans une zone à risque d’inondation par les eaux souterraines. Aucune obligation de rénovation.</p>

Maison à vendre

€ 1.149.900

Chaussée de Gand 427
1080 Molenbeek-Saint-Jean
378
149
12
6
C
Office logo
Visites + Infos: 0493/209756<br />Belle maison idéalement situé avec une superficie habitable de 375 m².<br /><br />**Maison:**<br />Niveau -1 (60 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée ;<br />Premier étage (105 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine, terrasse et jardin + 1 chambre, salle de bain, cuisine;<br />Deuxième étage (85 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 1 chambre, salle de bain, cuisine ;<br />Troisième étage (55 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Quatrième étage (60 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 2 chambres, salle de bain, cuisine.<br /><br />Châssis extérieurs en PVC avec double vitrage – Chauffage par poêles au gaz<br />8 compteurs individuels (eau, électricité et gaz)<br />Superficie de la parcelle : 1 a 95 ca – R.C. : 1.789 €<br />Revenus locatifs : 5.100 €/mois<br /><br />renseignements urbanistiques et dossier dispnible sur demande.
Visites + Infos: 0493/209756<br />Belle maison idéalement situé avec une superficie habitable de 375 m².<br /><br />**Maison:**<br />Niveau -1 (60 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée ;<br />Premier étage (105 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine, terrasse et jardin + 1 chambre, salle de bain, cuisine;<br />Deuxième étage (85 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 1 chambre, salle de bain, cuisine ;<br />Troisième étage (55 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Quatrième étage (60 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 2 chambres, salle de bain, cuisine.<br /><br />Châssis extérieurs en PVC avec double vitrage – Chauffage par poêles au gaz<br />8 compteurs individuels (eau, électricité et gaz)<br />Superficie de la parcelle : 1 a 95 ca – R.C. : 1.789 €<br />Revenus locatifs : 5.100 €/mois<br /><br />renseignements urbanistiques et dossier dispnible sur demande.
Visites + Infos: 0493/209756<br />Belle maison idéalement situé avec une superficie habitable de 375 m².<br /><br />**Maison:**<br />Niveau -1 (60 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée ;<br />Premier étage (105 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine, terrasse et jardin + 1 chambre, salle de bain, cuisine;<br />Deuxième étage (85 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 1 chambre, salle de bain, cuisine ;<br />Troisième étage (55 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Quatrième étage (60 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 2 chambres, salle de bain, cuisine.<br /><br />Châssis extérieurs en PVC avec double vitrage – Chauffage par poêles au gaz<br />8 compteurs individuels (eau, électricité et gaz)<br />Superficie de la parcelle : 1 a 95 ca – R.C. : 1.789 €<br />Revenus locatifs : 5.100 €/mois<br /><br />renseignements urbanistiques et dossier dispnible sur demande.

Maison à vendre

€ 795.000

Boulevard du Jubile 121
1080 Molenbeek-Saint-Jean
375
195
10
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D
Informations &amp; visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22<br /><br />À quelques pas du canal de Bruxelles et à proximité immédiate du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable dans un quartier en constante évolution de Molenbeek-Saint-Jean.<br /><br />Réparti sur quatre étages, l'immeuble se compose de six unités résidentielles, toutes actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition :<br /><br />4 appartements de deux chambres ;<br />1 appartement d'une chambre ;<br />1 studio.<br /><br />Les deux unités situées au rez-de-chaussée (le studio et l'appartement une chambre) bénéficient d'un accès direct à une agréable cour, un véritable atout pour les occupants.<br /><br />Sur le plan technique, le bien constitue un investissement serein :<br /><br />Aucune infraction urbanistique ;<br />Installation électrique conforme ;<br />Immeuble entièrement loué.<br /><br />PEB : D – Émissions de CO₂ : 38 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 192 kWh/m²/an.<br /><br />Le bien offre un rendement brut de 8.1%, avec 79.000€ de rente annuelle. <br /><br />Grâce à sa situation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des principaux axes de circulation, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un rendement immédiat.<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Informations &amp; visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22<br /><br />À quelques pas du canal de Bruxelles et à proximité immédiate du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable dans un quartier en constante évolution de Molenbeek-Saint-Jean.<br /><br />Réparti sur quatre étages, l'immeuble se compose de six unités résidentielles, toutes actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition :<br /><br />4 appartements de deux chambres ;<br />1 appartement d'une chambre ;<br />1 studio.<br /><br />Les deux unités situées au rez-de-chaussée (le studio et l'appartement une chambre) bénéficient d'un accès direct à une agréable cour, un véritable atout pour les occupants.<br /><br />Sur le plan technique, le bien constitue un investissement serein :<br /><br />Aucune infraction urbanistique ;<br />Installation électrique conforme ;<br />Immeuble entièrement loué.<br /><br />PEB : D – Émissions de CO₂ : 38 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 192 kWh/m²/an.<br /><br />Le bien offre un rendement brut de 8.1%, avec 79.000€ de rente annuelle. <br /><br />Grâce à sa situation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des principaux axes de circulation, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un rendement immédiat.<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
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