Maison à vendre à Koekelberg avec 3 chambres

À deux pas du parc de la Basilique de Koekelberg, dans une rue particulièrement calme et recherchée, cette maison d’angle séduit par son cachet, sa polyvalence et son caractère. Elle offre une configuration rare, à la fois familiale et parfaitement adaptée aux professions libérales et dispose de ±178m² brutes habitables.

Dès l’entrée, on découvre un vaste un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ainsi qu’un premier living (±23m²) pouvant servir de salon tv / salle de jeux / salle de sport / exercice d’une profession libérale ou espace de vie complémentaire selon les besoins. Ce niveau comprend également bureau (±11m²) idéal pour compléter l’espace professionnel ou administratif, avec un accès direct au garage box.

Le premier étage constitue le cœur de la maison, organisé autour d’un vaste séjour (±38m²) en forme de C regroupant salon, salle à manger et cuisine, prolongé par un balcon et surtout une belle terrasse de ± 18 m², véritable espace extérieur principal, facile d’entretien, et qui constitue un prolongement naturel du séjour.

Le deuxième étage est dédié à l’espace de nuit et se compose de trois chambres bien agencées : une première chambre de ± 12 m² avec salle de douche privative, une deuxième chambre de ± 9 m² faisant office de bureau, et une troisième chambre de ± 13,5 m² complétée par une salle de bain moderne équipée d’un meuble double vasque.

La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ ± 45 m² aménagés comprenant caves, buanderie, chaufferie, espaces de rangement, ainsi qu’un espace complémentaire et un petit espace de rangement sous combles.

Électricité conforme – Toiture isolée par l’intérieur – Chaudière gaz à condensation Viessmann (2024) – Châssis double vitrage bois – PEB : F.

Sous-sol – ± 45 m² aménagés

• Hall de caves
• Buanderie
• Chaufferie
• Espaces de rangement
• Espace complémentaire
• Petit espace de rangement sous combles

↪ Sous-sol complet aménagé offrant de beaux volumes fonctionnels dédiés au stockage, aux locaux techniques et à des espaces annexes pratiques.

Rez-de-chaussée – Espace de vie polyvalent

• Hall d’entrée (± 6,5 m²)
• WC séparé avec lave-mains (± 3 m²)
• Premier espace (± 23 m²) pouvant servir de profession libérale, salle de jeux, salon TV ou autre selon les besoins
• Pièce bureau (± 11 m²), idéale pour un usage professionnel ou administratif
• Accès direct au garage
• Garage box (± 17 m²) avec porte électrique

↪ Niveau particulièrement adapté à une activité professionnelle ou à un usage complémentaire de l’habitation, avec une belle flexibilité d’aménagement.

1er étage – Espace de vie principal

• Séjour en forme de C (± 38 m²)
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine

↪ Pièce centrale de la maison, regroupant les espaces de vie dans une configuration conviviale et fonctionnelle.

• Accès extérieur :
• Balcon (± 2 m²)
• Terrasse (± 18 m²)

↪ Véritable espace extérieur principal, la terrasse est facilement entretenue et constitue un prolongement naturel du séjour.

2e étage – Espace nuit

• Chambre 1 (± 12 m²)
  • Salle de douche privative (± 4,5 m²)
• Chambre 2 (± 9 m²)
  • Bureau actuellement
• Chambre 3 (± 13,5 m²)
  • Salle de bain (± 4,5 m²) avec meuble double vasque en mezzanine