Huis te koop in Koekelberg met 3 slaapkamers

Op een steenworp afstand van het park van de Basiliek van Koekelberg, in een bijzonder rustige en gewilde straat, valt dit hoekhuis op door zijn charme, veelzijdigheid en karakter. Het biedt een zeldzame indeling, die zowel geschikt is voor gezinnen als perfect aansluit bij vrije beroepen, en beschikt over ±178 m² bruto woonoppervlakte.

Bij binnenkomst ontdekt men een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, evenals een eerste woonkamer (±23 m²) die kan dienen als tv-kamer / speelkamer / fitnessruimte / praktijkruimte voor een vrij beroep of als extra leefruimte, afhankelijk van de behoeften. Op dit niveau bevindt zich ook een kantoor (±11 m²), ideaal als aanvulling op de professionele of administratieve ruimte, met directe toegang tot de garagebox.

De eerste verdieping vormt het hart van het huis en is georganiseerd rond een ruime C-vormige woonkamer (±38 m²) die de zitkamer, eetkamer en keuken samenbrengt, met een balkon en vooral een mooi terras van ± 18 m², de echte belangrijkste buitenruimte, onderhoudsvriendelijk en een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer.

De tweede verdieping is bestemd voor de slaapruimtes en bestaat uit drie goed ingedeelde slaapkamers: een eerste slaapkamer van ± 12 m² met eigen doucheruimte, een tweede slaapkamer van ± 9 m² die dienst doet als kantoor, en een derde slaapkamer van ± 13,5 m² met een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel.

Het huis beschikt tevens over een volledig ingerichte kelder van ongeveer ± 45 m² met kelders, wasruimte, stookruimte, opslagruimtes, evenals een extra ruimte en een kleine opslagruimte op zolder.

Elektriciteit conform de voorschriften – Dak van binnenuit geïsoleerd – Viessmann-gascondensatieketel (2024) – Houten kozijnen met dubbele beglazing – EPC: F.

Kelder – ± 45 m² ingericht

• Kelderhal
• Wasruimte
• Stookruimte
• Opbergruimtes
• Extra ruimte
• Kleine opbergruimte onder het dak

↪ Volledig ingerichte kelder met ruime, functionele ruimtes voor opslag, technische voorzieningen en praktische bijruimtes.

Begane grond – Veelzijdige leefruimte

• Inkomhal (± 6,5 m²)
• Aparte wc met spoelbak (± 3 m²)
• Eerste ruimte (± 23 m²) die kan dienen als praktijkruimte, speelkamer, tv-kamer of iets anders, afhankelijk van de behoeften
• Kantoorruimte (± 11 m²), ideaal voor professioneel of administratief gebruik
• Directe toegang tot de garage
• Garagebox (± 17 m²) met elektrische deur

↪ Verdieping bijzonder geschikt voor een professionele activiteit of als aanvullende ruimte bij de woning, met een grote flexibiliteit in de inrichting.

1e verdieping – Belangrijkste leefruimte

• C-vormige woonkamer (± 38 m²)
• Woonkamer
• Eetkamer
• Keuken

↪ Centrale ruimte van het huis, waarin de leefruimtes zijn samengebracht in een gezellige en functionele opstelling.

• Toegang naar buiten:
• Balkon (± 2 m²)
• Terras (± 18 m²)

↪ Het terras is de echte buitenruimte bij uitstek : het is gemakkelijk te onderhouden en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.

2e verdieping – Slaapgedeelte

• Slaapkamer 1 (± 12 m²)
• Eigen doucheruimte (± 4,5 m²)
• Slaapkamer 2 (± 9 m²)
• Momenteel kantoor
• Slaapkamer 3 (± 13,5 m²)
• Badkamer (± 4,5 m²) met dubbele wastafel op de mezzanine