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Maison à vendre à Koekelberg avec 4 chambres

1081 Koekelberg
395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison - photo 1
FEPCF
150
70
4
2
Description

Maison

proximité du Parc Élisabeth, dans une rue très calme, découvrez cette maison unifamiliale avec terrasse, prête à emménager. Elle comprend 4 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'habitat intergénérationnel.PEB : FInstallation électrique non conforme aux normes en vigueur.

Finances

Revenu cadastral
731 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
11 m²; 10 m²; 13 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
337
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20.260.730

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

395.000 EUR


1081 Koekelberg

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<strong>KOEKELBERG</strong>, Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse où chaque niveau a été pensé pour offrir confort, convivialité et espace.<br /><br />Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succèdent harmonieusement : un salon cosy avec parquet, une salle à manger accueillante et une vaste cuisine super équipée de ±22 m², véritable cœur de la maison. Celle-ci s’ouvre sur un agréable jardin de ±40 m² agrémenté d’une dépendance de ±11 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l’étage, deux belles chambres, une salle de douche et une magnifique terrasse de ±18 m² créent un espace de vie intime et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours.<br /><br />Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrant de multiples possibilités pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d’amis.<br /><br />Deux caves complètent également le bien.<br /><br />Une maison qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.<br /><br />Électricité CONFORME<br />PEB : E+, 226kWh/ (m²/an)<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.<br /><br /><span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 8 m² - Carrelages</li> <li>Salon de ± 12,3m² - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 13m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée de ± 22m²</li> <li>Jardin de ± 40m² orienté Nord avec une dépendance de ± 11m²</li> </ul> <span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier de ± 4m²</li> <li>Chambre 1 de ± 13m² - Parquet</li> <li>Terrasse de ± 18m² orientée Nord</li> <li>Chambre 2 de ± 16m² - Parquet</li> <li>Salle de douche de ± 8,5m² (douche, double lavabo et emplacement pour machine à laver)</li> </ul> <span>Au 2ème étage : </span><br /> <ul> <li>Chambre 3 de ± 14m²</li> <li>Chambre 4 de ± 9m²</li> <li>Mezzanine</li> </ul> 2 caves
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<p>Cet immeuble de rapport à Bruxelles se compose de quatre appartements distincts, chacun disposant de sa propre terrasse. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’un jardin privatif. Grâce à sa situation pratique, à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et avec un potentiel de rendement intéressant, cet immeuble représente une opportunité attractive pour les investisseurs.</p><p></p><p><u>Description de l’immeuble</u>:</p><ul><li><p>Appartement au rez-de-chaussée (76m²) : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre, terrasse et jardin privatif. (PEB : 513 kWh/m² - label G).</p></li><li><p>Premier étage (89m²) : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. PEB : 301 kWh/m² - label F).</p></li><li><p>Deuxième étage (89m²) : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. (PEB : 268 kWh/m² - label E-).</p></li><li><p>Troisième étage (88m²) : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. (PEB : 784 kWh/m² - label G).</p></li></ul><p>L’immeuble bénéficie d’une excellente localisation avec un accès rapide au centre de Bruxelles ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les transports en commun se trouvent à distance de marche, ce qui renforce le confort des occupants et l’attractivité locative des appartements.</p><p></p><p>Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants offrant un potentiel de rendement intéressant.</p><p></p><p>Les renseignements urbanistiques ont été demandés.</p><p>Contrôles électriques pas conforme. </p><p></p><p>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0483/09.94.71 ou noa.verbustel@living-stone.be.</p>
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