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Maison à vendre à Berchem-Sainte-Agathe avec 3 chambres

449 000 €
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Kerkstraat 331082 Berchem-Sainte-Agathe
Immeuble avec 2 logements et 4 chambres en bon état. - photo 1
200 m²
105 m²
3
2
Terrasse
Description

Immeuble avec 2 logements et 4 chambres en bon état.

Situé à Sint-Agatha-Berchem, cet immeuble polyvalent se compose de deux logements distincts et offre de belles possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale.
Le bien comprend un appartement une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un spacieux duplex de trois chambres réparti sur le premier et le deuxième étage.

Grâce à sa configuration actuelle, ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs existants. Le duplex est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque logement dispose par ailleurs de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion indépendante des deux unités.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse.

Le duplex se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec double lavabo et douche, ainsi que d'un raccordement pour machine à laver. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses.
Le bien dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un autre atout réside dans la possibilité de réunir les deux logements afin de créer une spacieuse maison familiale comprenant quatre chambres ou, moyennant quelques aménagements, cinq chambres.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec des revenus locatifs existants, d'un bien à occuper personnellement ou d'une combinaison des deux, cet immeuble offre de nombreuses perspectives dans un emplacement pratique à Sint-Agatha-Berchem.

Plus d’infos & planifier une visite: (https://living-stone.be/fr/maison/a-vendre/sint-agatha-berchem-1082/kerkstraat-33-a3bms?utm_source=chatgpt.com)

PEB rez-de-chaussée : 617 kWh/m²/an – classe G (70m²)
PEB duplex : 304 kWh/m²/an – classe F (91m²)

Finances

Prix
449.000 €
Immobilier d’investissement
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
105 m²
Largeur à la rue
4,8 m
Largeur de la parcelle
4,8 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,5 m²; 12,5 m²; 12,1 m²; 10,1 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Condensation; Chauffage central

Localité

Kerkstraat 33, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

449.000 EUR

Kerkstraat 33
1082 Berchem-Sainte-Agathe

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