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Maison à vendre à Ganshoren avec 3 chambres

Stedebouwstraat 45, 1083 Ganshoren
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ganshoren avec 3 chambres - photo 1
151
100
3
2
Description
Cet immeuble de 1939, d'une surface habitable de 151 m² (cave et grenier exclus), est situé à Ganshoren à deux pas de la basilique de Koekelberg. Vous entrez dans le hall d'entrée commun. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes, lavabo simple et douche dans la baignoire. Cet appartement dispose également d'un accès exclusif à la terrasse et aux deux caves en sous-sol. L'appartement duplex situé au premier et au deuxième étage comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains avec des toilettes, une douche dans la baignoire et un lavabo simple. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités nécessaires. Les deux appartements sont loués. L'installation électrique est conforme ! Revenus locatifs: €1730/mois. PEB : G

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
151 m²

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche dans la baignoire

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
705
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Stedebouwstraat 45, 1083 Ganshoren

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 409.000

Avenue Louis De Brouckère 19
1083 Ganshoren
137
119
4
Office logo
Maison à rénover offrant un beau potentiel, composée d’un hall d’entrée, d’un grand séjour avec accès au jardin ainsi que d’une cuisine également avec accès au jardin. La cuisine dispose d’une arrière-cuisine ainsi que d’un espace de rangement attenant. Au demi-palier se trouvent une salle de bain avec buanderie donnant accès à une terrasse. Le premier étage comprend une grande chambre et une plus petite chambre. Au deuxième étage se trouvent également une grande chambre et une plus petite chambre, cette dernière bénéficiant de son propre petit balcon/terrasse. Enfin, la maison dispose également d’un grenier et d’une grande cave.
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Maison à vendre

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Authentique maison de caractère datant de 1926, implantée sur un terrain de 295 m² dans un quartier résidentiel calme de Ganshoren. Ses 248 m² répartis sur 3 étages en font une propriété rare, idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale, la maison accueille actuellement un cabinet médical avec salle d'attente indépendante et accès jardin.<br />Le rez-de-chaussée offre un salon , une généreuse salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès terrasse.<br />Le premier étage propose trois chambres dont une avec salle de bains attenante (baignoire, double vasque, WC), ainsi qu'un salon familial.<br />Au troisième étage, deux grands bureaux mansardés sous charpente apparente, avec velux et rangements intégrés, offrent une lumière exceptionnelle et de belles vues dégagées.<br />En extérieur, jardins avant et arrière, terrasse, abri de jardin et chalet en bois complètent agréablement l'ensemble. À noter également que la salle d'attente de plus de 30 m², avec WC indépendant, pourrait aisément être reconvertie en espace habitable supplémentaire. La maison est équipée de 14 panneaux solaires.<br />Idéal profession libérale • Revenu cadastral : 1.339 € • Libre à l'acte
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1083 Ganshoren
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