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Maison à vendre à Ganshoren avec 3 chambres

Stedebouwstraat 45, 1083 Ganshoren
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ganshoren avec 3 chambres - photo 1
151
100
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Description
Cet immeuble de 1939, d'une surface habitable de 151 m² (cave et grenier exclus), est situé à Ganshoren à deux pas de la basilique de Koekelberg. Vous entrez dans le hall d'entrée commun. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes, lavabo simple et douche dans la baignoire. Cet appartement dispose également d'un accès exclusif à la terrasse et aux deux caves en sous-sol. L'appartement duplex situé au premier et au deuxième étage comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains avec des toilettes, une douche dans la baignoire et un lavabo simple. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités nécessaires. Les deux appartements sont loués. L'installation électrique est conforme ! Revenus locatifs: €1730/mois. PEB : G

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
151 m²

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche dans la baignoire

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
705
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Stedebouwstraat 45, 1083 Ganshoren

399.000 EUR

Localité

Stedebouwstraat 45
1083 Ganshoren

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Au 47, avenue Landsroem, juste en face du parc de Ganshoren, se trouve cette maison de maître unique, pleine de charme et d'authenticité. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les éléments authentiques tels que les cheminées en marbre, les moulures et les parquets confèrent à cette demeure une élégance et une chaleur. Plusieurs salons allient style et convivialité, tandis qu'un espace bureau pratique est idéal pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée et les deux salles de bains en marbre offrent tout le confort moderne dans un cadre classique.<br /><br />De plus, la maison dispose d'une cave à vin, de vastes caves avec des possibilités pour les loisirs ou la détente, d'une grande terrasse en ville et d'un jardin verdoyant offrant calme et intimité en plein cœur de la ville. Son emplacement en face du parc et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait une opportunité unique.<br /><br />Atouts :<br />- Espaces de vie spacieux et lumineux avec hauts plafonds et vue sur le parc<br />- Détails authentiques : cheminées en marbre, parquets, moulures, cheminée en bois<br />- Plusieurs salons avec une ambiance élégante et chaleureuse<br />- Espace bureau pratique, idéal pour le télétravail<br />- Cuisine entièrement équipée et 2 salles de bains en marbre<br />- Cave à vin et vastes caves (possibilité de salle de loisirs)<br />- Grande terrasse en ville et jardin verdoyant avec intimité<br />- Emplacement exceptionnel en face du parc de Ganshoren<br />- PEB 270 kWh/m²<br /><br />Pour plus d'informations sur cette annonce, veuillez contacter Bernard Beert au +32477784678 ou par mail bernard.beert@hillewaere.be.<br /><br />https://www.hillewaere-vastgoed.be/<br />https://www.christiesrealestatebelgium.be/
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