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Maison à vendre à Jette avec 5 chambres

Rue Jacobs Fontaine 73, 1090 Jette
549 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Jette avec 5 chambres - photo 1
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Description
We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située au coeur de Jette, dans un quartier résidentiel et calme, mais néanmoins fort bien desservi (métro/bus). La desserve permet un accès rapide au centre-ville et la proximité immédiate avec la Basilique, permet un accès rapide vers les grands axes autoroutiers.
Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit:
Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur:
- Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ;
- Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ;
- Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte.

Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an).
A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur.

Informations et visites : 02 315 77 22 ou maxime.l@weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.507 €
Revenu cadastral Indexé
4.967 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
255 m²

Terrain

Surface de la parcelle
175 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Largeur à la rue
6 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
12,84 m²; 16,28 m²; 7,55 m²; 14,77 m²; 16,71 m²; 7,59 m²; 21,35 m²; 14,7 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
380
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20260526‐0000754278‐01‐5

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Appartement d’immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rue Jacobs Fontaine 73, 1090 Jette

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 549.000

Rue Jacobs Fontaine 73
1090 Jette
255
175
5
3
We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale sise dans les Jardins de Jette, un "village dans la ville". Le quartier des Jardins est connu pour sa verdure, son climat sécurisant et sa tranquillité. Bus, tram et accès autoroutier facilitent les déplacements quotidiens. Le quartier offre une vie associative, ainsi qu'une proximité avec divers commerces. <br />La maison offre une surface habitable de ±210m², érigée sur un terrain de 2ares. Elle se compose comme suit: hall d'entrée, cuisine équipée, living, débarras, terrasse et jardin orienté SUD. A noter: volets électriques sur tout le rez-de-chaussée, poêle à bois, revêtement de sol qualitatif. Un spacieux garage avec boite séquentiel complète ce bien, dans lequel se trouve les éléments techniques, dont la chaudière remplacée en 2014. A l'étage, le second water-closet, trois chambres distinctes et salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire. Au 2ème et dernier étage: le grenier aménagé de ±48m². PEB D avec 189kWh/m².an. INFO/VISITES : maxime.l@weinvest.be - 02 315 77 22
We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale sise dans les Jardins de Jette, un "village dans la ville". Le quartier des Jardins est connu pour sa verdure, son climat sécurisant et sa tranquillité. Bus, tram et accès autoroutier facilitent les déplacements quotidiens. Le quartier offre une vie associative, ainsi qu'une proximité avec divers commerces. <br />La maison offre une surface habitable de ±210m², érigée sur un terrain de 2ares. Elle se compose comme suit: hall d'entrée, cuisine équipée, living, débarras, terrasse et jardin orienté SUD. A noter: volets électriques sur tout le rez-de-chaussée, poêle à bois, revêtement de sol qualitatif. Un spacieux garage avec boite séquentiel complète ce bien, dans lequel se trouve les éléments techniques, dont la chaudière remplacée en 2014. A l'étage, le second water-closet, trois chambres distinctes et salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire. Au 2ème et dernier étage: le grenier aménagé de ±48m². PEB D avec 189kWh/m².an. INFO/VISITES : maxime.l@weinvest.be - 02 315 77 22
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Maison à vendre

€ 569.000

Av. de l'arbre Ballon 92
1090 Jette
190
201
4
1
Infos &amp; visites : nathalie.p@weinvest.be | 02 315 77 22<br />Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br />La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).<br />Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :<br />RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).<br />Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)<br />L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.<br />Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.<br />1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)<br />2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)<br />3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)<br />Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.<br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be.
Infos &amp; visites : nathalie.p@weinvest.be | 02 315 77 22<br />Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br />La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).<br />Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :<br />RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).<br />Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)<br />L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.<br />Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.<br />1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)<br />2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)<br />3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)<br />Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.<br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be.
Infos &amp; visites : nathalie.p@weinvest.be | 02 315 77 22<br />Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br />La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).<br />Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :<br />RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).<br />Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)<br />L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.<br />Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.<br />1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)<br />2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)<br />3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)<br />Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.<br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be.

Maison à vendre

€ 575.000

Place Philippe Werrie 24
1090 Jette
263
6
3
F
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