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Maison à vendre à Jette avec 5 chambres

Rue Jacobs Fontaine 73, 1090 Jette
549 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Jette avec 5 chambres - photo 1
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Description
We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située au coeur de Jette, dans un quartier résidentiel et calme, mais néanmoins fort bien desservi (métro/bus). La desserve permet un accès rapide au centre-ville et la proximité immédiate avec la Basilique, permet un accès rapide vers les grands axes autoroutiers.
Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit:
Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur:
- Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ;
- Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ;
- Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte.

Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an).
A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur.

Informations et visites : 02 315 77 22 ou maxime.l@weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.507 €
Revenu cadastral Indexé
4.967 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
255 m²

Terrain

Surface de la parcelle
175 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Largeur à la rue
6 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
12,84 m²; 16,28 m²; 7,55 m²; 14,77 m²; 16,71 m²; 7,59 m²; 21,35 m²; 14,7 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
380
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20260526‐0000754278‐01‐5

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Appartement d’immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rue Jacobs Fontaine 73, 1090 Jette

549.000 EUR

Rue Jacobs Fontaine 73
1090 Jette

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Maison à vendre

€ 549.000

Rue Jacobs Fontaine 73
1090 Jette
255
175
5
3
Office logo
Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, garage et beau jardin!Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale, située dans un agréable quartier résidentiel de Jette. Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, son garage, ses différentes caves et son jardin profond, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Le living spacieux et lumineux profite d’une belle lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble. La cuisine équipée offre de nombreux rangements, un vaste plan de travail ainsi qu’un agréable coin repas.La maison dispose de 4 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, espace de télétravail ou chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin profond et verdoyant, véritable atout de la propriété. La terrasse et les différents espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments en famille. Une serre complète agréablement le jardin. La maison bénéficie également d’un garage et de plusieurs caves, offrant de généreux espaces de rangement. Le chauffage est au gaz. Superficie du terrain : 2 ares 51 centiares (251 m²). Proche de tout, à 130m du tram et 400m du métro, à 350m d’un hôpital, des écoles réputées francophones, néerlandophones et européenne ainsi que de nombreuses activités sportives et parcs sont tous dans un rayon de 1,5km autour de la maison, ce qui facilite la vie de tous les jours. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, réunissant espace, luminosité, jardin et nombreux espaces pratiques, le tout à Jette. À découvrir sans tarder !
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Maison à vendre

€ 560.000

1090 Jette
200
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4
1
F
Infos &amp; visites : nathalie.p@weinvest.be | 02 315 77 22<br />Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br />La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).<br />Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :<br />RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).<br />Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)<br />L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.<br />Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.<br />1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)<br />2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)<br />3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)<br />Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.<br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be.
Infos &amp; visites : nathalie.p@weinvest.be | 02 315 77 22<br />Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br />La situation du bien est stratégique, situé directement sur la Place Philippe Werrie. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate au Parc de la Jeunesse et au Bois de Dieleghem pour les amateurs de verdure. La desserte est excellente avec l'accès rapide aux commerces de la Place Miroir, aux écoles et aux transports en commun (Tram 19, 51, 93 et Gare de Jette à proximité).<br />Situé dans un bâtiment mitoyen à fort potentiel, cet immeuble à rénover développe une surface habitable de 263 m² répartie comme suit :<br />RDC : Un espace commercial de 77 m² (actuellement loué).<br />Étages (1, 2 et 3) : Trois appartements de 2 chambres d'une surface approximative de 62 m² chacun. (dont 2 actuellement loués)<br />L'immeuble dispose de 3 caves en sous-sol.<br />Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, électricité non econforme.<br />1er étage : PEB G 371 kWhEP/(m^2.\an) - 74kg CO2/(m^2.an)<br />2ème étage : PEB F 327 kWhEP/(m^2.\an) - 65kg CO2/(m^2.an)<br />3ème étage : PEB G 725 kWhEP/(m^2.\an) - 146kg CO2/(m^2.an)<br />Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.<br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be.
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€ 575.000

Place Philippe Werrie 24
1090 Jette
263
6
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