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Appartement à vendre à Jette avec 3 chambres

Avenue de Jette 297, 1090 Jette
667 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 unités - photo 1
FEPCF
267
110
3
4
Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 unités

Situé sur l’Avenue de Jette à Ganshoren, cet immeuble de rapport développe environ 267 m² de surfaces habitables et se compose de plusieurs unités résidentielles.
L’immeuble est actuellement loué et génère 3.398,13 € de revenus locatifs mensuels, soit 40.777,56 € par an, un rendement locatif brut de +/-6,11%.

Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche, une toilette séparée et une chambre avec accès à un jardin et une terrasse.

Au 1er étage, un studio d’environ 55 m², composé d’une cuisine avec accès à la terrasse, d’une toilette séparée, d’une salle de douche, d’un séjour et d’une chambre en alcôve.

Au 2e étage, un second studio d’environ 55 m², présentant une configuration similaire.

Au 3e étage, un duplex comprenant un séjour, une cuisine, une terrasse et une toilette séparée. À l’étage, une salle de bains ainsi que deux chambres.

Au sous-sol, des caves complètent le bien.

La Place du Miroir à Jette est accessible à pied, avec ses commerces, cafés, restaurants et services. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, notamment via les trams 9 et 19.

PEB : F et G selon les unités.

Pour plus d’informations, contactez Morgane au 0498 60 61 75 ou morgane@woonvast.be.

Finances

Revenu cadastral
2.289 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
267 m²
Surface construite
267 m²

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
30 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
4

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
316
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260903-0000764920-01-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Avenue de Jette 297, 1090 Jette

667.000 EUR

Avenue de Jette 297
1090 Jette

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>immo DAVID vous présente ce spacieux duplex de 197 m², situé aux 4e et 5e étages d’un petit immeuble dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre une agréable sensation d’espace.</span></p> <p><span>Au 4e étage se trouvent le vaste séjour de 34 m² et la salle à manger attenante de 17 m². La cuisine est directement attenante. Les espaces de vie donnent accès à plusieurs terrasses : à l’avant, une grande terrasse de 17 m², et à l’arrière, deux terrasses, dont une accessible depuis la salle à manger et une depuis une chambre.</span></p> <p><span>Cet étage comprend également deux chambres, une salle de douche, un vestiaire et des espaces de rangement.</span></p> <p><span>Le 5e étage se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de deux espaces de rangement supplémentaires. Au total, l’appartement dispose de quatre chambres, idéal pour une famille ou pour créer un bureau, un espace hobby ou un dressing.</span></p> <p><span>L’appartement est à moderniser et offre de nombreuses possibilités pour l’aménager selon vos goûts et vos envies. Il dispose également d’une cave privative d’environ 2 m².</span></p> <p><span>Une place de parking couverte est disponible en option au prix de 17.500 €.</span></p> <p><span>La situation constitue un véritable atout : calme et résidentielle, tout en étant proche du Ring, du centre de Bruxelles, des écoles, commerces et transports en commun. Situé juste en face du bois de Dieleghem et à proximité de l’UZ Jette, du bois de Laarbeek et du bois de Poelbos.</span></p>
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Infos et visites : maxime.l@weinvest.be | 02 315 77 22<br /><br />Situé dans un quartier calme et résidentiel de Jette, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, We Invest vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de ±180 m² bruts, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour colocation ou grande famille. Actuellement aménagé en colocation de 6 chambres, il présente un excellent potentiel de rendement tout en permettant une reconversion aisée en confortable logement familial.<br /><br />Le bien se compose comme suit : hall d’entrée accueillant, buanderie séparée, deux salles de bains, cuisine super-équipée avec coin repas convivial, ainsi que 6 chambres dont certaines avec accès à deux petits balcons. À l’arrière, une agréable terrasse de 15 m² permet de profiter d’un extérieur au calme, à l’abri de l’animation urbaine.<br /><br />Situé au 3e étage d’un immeuble récent (2008) en bon état général, l’appartement bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage individuel à condensation et d’un PEB C, gage d’un bon confort énergétique. Petite copropriété bien entretenue, emplacement de parking intérieur et nombreuses possibilités d’aménagement en font à la fois un investissement sécurisé et un cadre de vie agréable. Electricité non conforme.<br /><br />À visiter sans tarder !
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