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Maison à vendre à Evere avec 4 chambres

Rue Plaine d'Aviation 70, 1140 Evere
507 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeuble de rapport à rénover! - photo 1
AEPCA
4
Description

Immeuble de rapport à rénover!

Visites + Infos : 0493/209756

Un immeuble de rapport à rénover composé d'un rez-de-chaussée commercial (actuellement une boucherie) et de 2 appartements (avec possibilité de duplex moyennant permis d'urbanisme), très bonne situation à proximité du centre d'Evere, Rue de l'Aérodrome 70 !

Se compose de :
Au rez-de-chaussée : espace commercial avec atelier - espace de travail et stock (actuellement boucherie) avec une superficie brute totale de 70,0 m² ;
Sous-sol : 5 caves, actuellement utilisées par la boucherie (+/- 55,00 m²)
Au premier étage appartement : hall d'escalier (6,34 m²), living (17,23 m²), salle à manger (16,46 m²), cuisine (8,27 m²), chambre à coucher (9,09 m²) ;
Au deuxième étage appartement : hall d'escalier (6,34 m²), living - salle à manger (33,69 m²), cuisine (8,27 m²), chambre à coucher (9,09 m²) ;
Au troisième étage : hall d'escalier (10,60 m²), 3 espaces (11,90 m² / 11,12 m² / 11,00 m²) avec possibilité de transformation en duplex ou studio moyennant permis d'urbanisme ;
Sous-toiture : grenier.

Menuiseries extérieures en PVC, bois, double vitrage - Chauffage central au gaz.
PEB : 1er ét. : Label G (586 kWh/m²) 20260318 - 0000747148
PEB : 2e ét. : Label G (1160 kWh/m²) 20260318 - 0000747147
Superficie du terrain : 0a 70ca (Section A n° 335 D4) - R.C. : 1.757 € (NI) / P.I. : 2.410,28 € (2025)
Équipements d'utilité publique : compteurs d'eau (1), de gaz (2), d'électricité (2)
Contrat de bail :
rez-de-chaussée : commencé le 01/01/2019
loyer 2026 : 1.200 €/mois
fin du bail : 31/12/2027

Les renseignements urbanistiques sont disponibles au bureau.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Cuisine
Oui
Salle à manger
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Rue Plaine d'Aviation 70, 1140 Evere

507.000 EUR

Rue Plaine d'Aviation 70
1140 Evere

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La contribution personnelle minimale
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<p>Nichée au bout d’un clos paisible dans une voie sans issue, cette agréable maison 3 façades bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme, convivialité et qualité de vie. Elle profite d’une situation idéale à proximité des transports en commun, de la gare d’Evere, de l’OTAN, d’un parc, des commerces et de toutes les commodités.<br /><br />Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture rénovée et isolée en 2025, châssis double vitrage remplacés en 2004, porte d’entrée et porte de garage renouvelées en 2008, cuisine équipée installée en 2013 et hall d’entrée rénové en 2020.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée, un garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès direct au jardin, idéale pour une activité indépendante, le télétravail ou une salle de loisirs.<br /><br />À l’extérieur, un agréable jardin de ±85 m² invite à la détente. Le premier étage accueille un lumineux séjour en L de ±35 m² avec feu ouvert fonctionnel et une cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de trois chambres et d’une salle de douche avec WC, double vasque et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.<br /><br />Saine et bien entretenue, cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un quartier prisé.<br /><br />Electricité non-conforme, chaudière au mazout et PEB : F<br /><br /><strong>COMPOSITION</strong><br /><br /><strong>Rez-de-chaussée<br /></strong></p> <ul> <li>Hall d'entrée rénové en 2020 de ±13,5 m²</li> <li>Garage de ±18 m² avec porte motorisée</li> <li>Chaufferie indépendante</li> <li>Cave de ±3 m²</li> <li>Espace polyvalent de ±8,5 m² avec accès direct au jardin</li> <li>Pièce idéale pour un bureau, une profession libérale, une buanderie ou une salle de loisirs</li> <li>Espace utilisé durant de nombreuses années comme office professionnel</li> </ul> <p><br /><strong>1er étage</strong></p> <ul> <li>Lumineux living en L de ±35 m²</li> <li>Feu ouvert fonctionnel</li> <li>Cuisine équipée de ±6 m² installée en 2013</li> </ul> <p><strong><br />2ème étage<br /></strong></p> <ul> <li>Chambre 1 : ±14 m²</li> <li>Chambre 2 : ±12,5 m²</li> <li>Chambre 3 : ±8 m²</li> <li>Salle de douche de ±6 m² avec WC</li> <li>Double vasque</li> <li>Raccordements pour machine à laver et sèche-linge</li> </ul> <p><strong><br />EXTÉRIEURS</strong></p> <ul> <li>Jardin privatif de ±85 m²</li> <li>Espace extérieur agréable et facile d'entretien</li> <li>Orientation idéale pour profiter des beaux jours</li> <li>Accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée</li> </ul> <p><strong><br />CONFORT &amp; ÉQUIPEMENTS</strong></p> <ul> <li>Maison 3 façades</li> <li>Châssis double vitrage remplacés en 2004</li> <li>Porte d'entrée remplacée en 2008</li> <li>Porte de garage remplacée en 2008</li> <li>Porte de garage motorisée</li> <li>Toiture rénovée et isolée en 2025</li> <li>Cuisine installée en 2013</li> <li>Hall d'entrée rénové en 2020</li> <li>Feu ouvert fonctionnel</li> </ul> <p><strong><br />SITUATION</strong></p> <ul> <li>Située au bout d'un clos paisible</li> <li>Voie sans issue garantissant calme et faible circulation</li> <li>Charmant quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie</li> <li>À proximité immédiate des transports en commun</li> <li>À quelques minutes de la gare d'Evere</li> <li>Accès aisé à l'OTAN</li> <li>Proche d'un parc</li> <li>Commerces et commodités accessibles rapidement</li> </ul> <p><strong><br />INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES</strong></p> <ul> <li>Maison saine et entretenue</li> <li>Nombreux investissements déjà réalisés</li> <li>Bien à remettre au goût du jour</li> <li>Excellent potentiel de personnalisation et de valorisation</li> <li>Installation électrique non conforme</li> <li>Chauffage central au mazout</li> </ul>
<p>Nichée au bout d’un clos paisible dans une voie sans issue, cette agréable maison 3 façades bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme, convivialité et qualité de vie. Elle profite d’une situation idéale à proximité des transports en commun, de la gare d’Evere, de l’OTAN, d’un parc, des commerces et de toutes les commodités.<br /><br />Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture rénovée et isolée en 2025, châssis double vitrage remplacés en 2004, porte d’entrée et porte de garage renouvelées en 2008, cuisine équipée installée en 2013 et hall d’entrée rénové en 2020.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée, un garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès direct au jardin, idéale pour une activité indépendante, le télétravail ou une salle de loisirs.<br /><br />À l’extérieur, un agréable jardin de ±85 m² invite à la détente. Le premier étage accueille un lumineux séjour en L de ±35 m² avec feu ouvert fonctionnel et une cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de trois chambres et d’une salle de douche avec WC, double vasque et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.<br /><br />Saine et bien entretenue, cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un quartier prisé.<br /><br />Electricité non-conforme, chaudière au mazout et PEB : F<br /><br /><strong>COMPOSITION</strong><br /><br /><strong>Rez-de-chaussée<br /></strong></p> <ul> <li>Hall d'entrée rénové en 2020 de ±13,5 m²</li> <li>Garage de ±18 m² avec porte motorisée</li> <li>Chaufferie indépendante</li> <li>Cave de ±3 m²</li> <li>Espace polyvalent de ±8,5 m² avec accès direct au jardin</li> <li>Pièce idéale pour un bureau, une profession libérale, une buanderie ou une salle de loisirs</li> <li>Espace utilisé durant de nombreuses années comme office professionnel</li> </ul> <p><br /><strong>1er étage</strong></p> <ul> <li>Lumineux living en L de ±35 m²</li> <li>Feu ouvert fonctionnel</li> <li>Cuisine équipée de ±6 m² installée en 2013</li> </ul> <p><strong><br />2ème étage<br /></strong></p> <ul> <li>Chambre 1 : ±14 m²</li> <li>Chambre 2 : ±12,5 m²</li> <li>Chambre 3 : ±8 m²</li> <li>Salle de douche de ±6 m² avec WC</li> <li>Double vasque</li> <li>Raccordements pour machine à laver et sèche-linge</li> </ul> <p><strong><br />EXTÉRIEURS</strong></p> <ul> <li>Jardin privatif de ±85 m²</li> <li>Espace extérieur agréable et facile d'entretien</li> <li>Orientation idéale pour profiter des beaux jours</li> <li>Accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée</li> </ul> <p><strong><br />CONFORT &amp; ÉQUIPEMENTS</strong></p> <ul> <li>Maison 3 façades</li> <li>Châssis double vitrage remplacés en 2004</li> <li>Porte d'entrée remplacée en 2008</li> <li>Porte de garage remplacée en 2008</li> <li>Porte de garage motorisée</li> <li>Toiture rénovée et isolée en 2025</li> <li>Cuisine installée en 2013</li> <li>Hall d'entrée rénové en 2020</li> <li>Feu ouvert fonctionnel</li> </ul> <p><strong><br />SITUATION</strong></p> <ul> <li>Située au bout d'un clos paisible</li> <li>Voie sans issue garantissant calme et faible circulation</li> <li>Charmant quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie</li> <li>À proximité immédiate des transports en commun</li> <li>À quelques minutes de la gare d'Evere</li> <li>Accès aisé à l'OTAN</li> <li>Proche d'un parc</li> <li>Commerces et commodités accessibles rapidement</li> </ul> <p><strong><br />INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES</strong></p> <ul> <li>Maison saine et entretenue</li> <li>Nombreux investissements déjà réalisés</li> <li>Bien à remettre au goût du jour</li> <li>Excellent potentiel de personnalisation et de valorisation</li> <li>Installation électrique non conforme</li> <li>Chauffage central au mazout</li> </ul>
<p>Nichée au bout d’un clos paisible dans une voie sans issue, cette agréable maison 3 façades bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme, convivialité et qualité de vie. Elle profite d’une situation idéale à proximité des transports en commun, de la gare d’Evere, de l’OTAN, d’un parc, des commerces et de toutes les commodités.<br /><br />Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture rénovée et isolée en 2025, châssis double vitrage remplacés en 2004, porte d’entrée et porte de garage renouvelées en 2008, cuisine équipée installée en 2013 et hall d’entrée rénové en 2020.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée, un garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès direct au jardin, idéale pour une activité indépendante, le télétravail ou une salle de loisirs.<br /><br />À l’extérieur, un agréable jardin de ±85 m² invite à la détente. Le premier étage accueille un lumineux séjour en L de ±35 m² avec feu ouvert fonctionnel et une cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de trois chambres et d’une salle de douche avec WC, double vasque et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.<br /><br />Saine et bien entretenue, cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un quartier prisé.<br /><br />Electricité non-conforme, chaudière au mazout et PEB : F<br /><br /><strong>COMPOSITION</strong><br /><br /><strong>Rez-de-chaussée<br /></strong></p> <ul> <li>Hall d'entrée rénové en 2020 de ±13,5 m²</li> <li>Garage de ±18 m² avec porte motorisée</li> <li>Chaufferie indépendante</li> <li>Cave de ±3 m²</li> <li>Espace polyvalent de ±8,5 m² avec accès direct au jardin</li> <li>Pièce idéale pour un bureau, une profession libérale, une buanderie ou une salle de loisirs</li> <li>Espace utilisé durant de nombreuses années comme office professionnel</li> </ul> <p><br /><strong>1er étage</strong></p> <ul> <li>Lumineux living en L de ±35 m²</li> <li>Feu ouvert fonctionnel</li> <li>Cuisine équipée de ±6 m² installée en 2013</li> </ul> <p><strong><br />2ème étage<br /></strong></p> <ul> <li>Chambre 1 : ±14 m²</li> <li>Chambre 2 : ±12,5 m²</li> <li>Chambre 3 : ±8 m²</li> <li>Salle de douche de ±6 m² avec WC</li> <li>Double vasque</li> <li>Raccordements pour machine à laver et sèche-linge</li> </ul> <p><strong><br />EXTÉRIEURS</strong></p> <ul> <li>Jardin privatif de ±85 m²</li> <li>Espace extérieur agréable et facile d'entretien</li> <li>Orientation idéale pour profiter des beaux jours</li> <li>Accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée</li> </ul> <p><strong><br />CONFORT &amp; ÉQUIPEMENTS</strong></p> <ul> <li>Maison 3 façades</li> <li>Châssis double vitrage remplacés en 2004</li> <li>Porte d'entrée remplacée en 2008</li> <li>Porte de garage remplacée en 2008</li> <li>Porte de garage motorisée</li> <li>Toiture rénovée et isolée en 2025</li> <li>Cuisine installée en 2013</li> <li>Hall d'entrée rénové en 2020</li> <li>Feu ouvert fonctionnel</li> </ul> <p><strong><br />SITUATION</strong></p> <ul> <li>Située au bout d'un clos paisible</li> <li>Voie sans issue garantissant calme et faible circulation</li> <li>Charmant quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie</li> <li>À proximité immédiate des transports en commun</li> <li>À quelques minutes de la gare d'Evere</li> <li>Accès aisé à l'OTAN</li> <li>Proche d'un parc</li> <li>Commerces et commodités accessibles rapidement</li> </ul> <p><strong><br />INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES</strong></p> <ul> <li>Maison saine et entretenue</li> <li>Nombreux investissements déjà réalisés</li> <li>Bien à remettre au goût du jour</li> <li>Excellent potentiel de personnalisation et de valorisation</li> <li>Installation électrique non conforme</li> <li>Chauffage central au mazout</li> </ul>

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