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Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Pierre avec 3 chambres

540 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Avenue de tervuren 2961150 Woluwe-Saint-Pierre
Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Pierre avec 3 chambres - photo 1
130 m²
3
1
EEPCE
Description
Situé face au parc de Woluwe-Saint-Pierre, dans un petit immeuble, ce spacieux appartement d’environ 130 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des espaces verts, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un beau parquet et bénéficiant d’une agréable vue sur le parc, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend un hall de nuit, trois chambres, dont une disposant d’un petit balcon, une salle de douche avec WC ainsi qu’une salle de bains. Une cave complète également le bien. L’appartement est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’un PEB E. Une propriété rare par sa superficie, sa situation privilégiée face au parc et son excellent état général, idéale pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux et immédiatement habitable dans un environnement résidentiel recherché de Woluwe-Saint-Pierre.

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
130 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
10,33 m²; 9,51 m²; 14,61 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
275
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue de tervuren 296, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

540.000 EUR

Avenue de tervuren 296
1150 Woluwe-Saint-Pierre

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<p>Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau à Woluwe-Saint-Pierre, à proximité d’Auderghem, découvrez ce vaste appartement (±169m²) 4 chambres au caractère résolument atypique. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante (avec serrure sécurisée) qui lui confère un véritable esprit de maison de plain-pied au calme.</p> <p>Les volumes et les hauts plafonds constituent l’un des grands atouts du bien. Le séjour développe près de 43 m² avec une salle à manger de 18 m² et un salon de 25 m², agrémenté d’une charmante mezzanine de ± 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin polyvalent. La cuisine de ± 15 m², moderne et équipée d’un superbe piano Lacanche, dispose également d’une arrière-cuisine.</p> <p>Côté nuit, un vaste hall dessert quatre chambres : 11, 11, 12 et 20 m², ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La configuration reste modulable et permet notamment d’envisager une chambre avec salle d’eau privative.</p> <p>Deux caves et un exceptionnel double garage box de près de 40 m²(40.000€ supplémentaires) complètent le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans la pente de garage. PEB E, châssis double vitrage de 2021, toiture refaite et isolée en 2025. Charges ± 400 €/mois comprenant communs, chauffage et eau froide. Électricité à remettre en conformité.<br /><br /></p> <p><strong>Le bien</strong></p> <ul> <li><strong>Rez-de-chaussée, petite copropriété à taille humaine</strong> de 1930</li> <li><strong>Entrée indépendante, « maison de plain-pied »</strong></li> <li>Beaux volumes, <strong>hauts plafonds</strong> &amp; caractère</li> </ul> <p><strong>Espaces de vie</strong></p> <ul> <li>Hall d'entrée spacieux +-9m avec espace de rangement et double accès living</li> <li>Salle à manger de <strong>± 18 m²</strong></li> <li>Salon de <strong>± 25 m²</strong></li> <li>Superbe <strong>mezzanine de ± 7 m², bureau, espace polyvalent</strong></li> <li>Grande cuisine moderne et de qualité de <strong>± 15 m², « piano » Lacanche + arrière cuisine</strong></li> <li>Vaste hall de nuit</li> <li><strong>4 chambres</strong> : 11, 11, 12 &amp; 20m²</li> <li>Salle de bain avec <strong>double vasque</strong></li> <li>WC séparé</li> <li>Possibilité d'aménager une chambre avec en <strong>salle d'eau privative (actuellement dressing)</strong><strong></strong></li> </ul> <ul></ul> <p><strong>Garage &amp; rangement</strong></p> <ul> <li>Exceptionnel <strong>double garage box de ± 40 m² - 40.000€ supplémentaires </strong></li> <li>Actuellement aménagé en partie en <strong>salle de sport</strong></li> <li>Possibilité de stationner également un véhicule dans la pente de garage</li> <li><strong>2 caves</strong> supplémentaires, accessible en voiture par l’arrière du bâtiment</li> </ul> <p><strong>Aspects techniques</strong></p> <ul> <li>PEB : <strong>E</strong></li> <li>Châssis <strong>double vitrage de 2021</strong></li> <li>Toiture <strong>refaite et isolée en 2025</strong></li> <li>Chauffage collectif au mazout de 1996</li> <li>Adoucisseur d’eau commun</li> <li>Électricité <strong>non conforme</strong></li> <li>Charges : ± <strong>400 €/mois</strong>, comprenant les communs, le chauffage et l'eau froide</li> </ul>

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