Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Pierre avec 4 chambres

Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau à Woluwe-Saint-Pierre, à proximité d’Auderghem, découvrez ce vaste appartement (±169m²) 4 chambres au caractère résolument atypique. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante (avec serrure sécurisée) qui lui confère un véritable esprit de maison de plain-pied au calme.

Les volumes et les hauts plafonds constituent l’un des grands atouts du bien. Le séjour développe près de 43 m² avec une salle à manger de 18 m² et un salon de 25 m², agrémenté d’une charmante mezzanine de ± 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin polyvalent. La cuisine de ± 15 m², moderne et équipée d’un superbe piano Lacanche, dispose également d’une arrière-cuisine.

Côté nuit, un vaste hall dessert quatre chambres : 11, 11, 12 et 20 m², ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La configuration reste modulable et permet notamment d’envisager une chambre avec salle d’eau privative.

Deux caves et un exceptionnel double garage box de près de 40 m² complètent le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans la pente de garage. PEB E, châssis double vitrage de 2021, toiture refaite et isolée en 2025. Charges ± 400 €/mois comprenant communs, chauffage et eau froide. Électricité à remettre en conformité.

Le bien

• Rez-de-chaussée, petite copropriété à taille humaine de 1930
• Entrée indépendante, « maison de plain-pied »
• Beaux volumes, hauts plafonds & caractère

Espaces de vie

• Hall d'entrée spacieux +-9m avec espace de rangement et double accès living
• Salle à manger de ± 18 m²
• Salon de ± 25 m²
• Superbe mezzanine de ± 7 m², bureau, espace polyvalent
• Grande cuisine moderne et de qualité de ± 15 m², « piano » Lacanche + arrière cuisine
• Vaste hall de nuit
• 4 chambres : 11, 11, 12 & 20m²
• Salle de bain avec double vasque
• WC séparé
• Possibilité d'aménager une chambre avec en salle d'eau privative (actuellement dressing)

Garage & rangement

• Exceptionnel double garage box de ± 40 m²
• Actuellement aménagé en partie en salle de sport
• Possibilité de stationner également un véhicule dans la pente de garage
• 2 caves supplémentaires, accessible en voiture par l’arrière du bâtiment

Aspects techniques

• PEB : E
• Châssis double vitrage de 2021
• Toiture refaite et isolée en 2025
• Chauffage collectif au mazout de 1996
• Adoucisseur d’eau commun
• Électricité non conforme
• Charges : ± 400 €/mois, comprenant les communs, le chauffage et l'eau froide