Appartement à vendre à Auderghem avec 1 chambre

Situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement 1 chambre de ±52 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et sa splendide vue dégagée. Grâce à ses nombreuses surfaces vitrées et à sa position en angle, le living de ±20 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate du métro, des grands axes routiers, des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement est agencé de manière particulièrement efficace et se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée de ±7 m² avec accès à une petite terrasse couverte, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une chambre de ±13 m² à la forme carrée, idéale pour un aménagement pratique et harmonieux. Une cave complète le bien.

Le confort technique est également au rendez-vous avec une installation électrique conforme, des châssis PVC double vitrage remplacés en 2023 ainsi qu’une chaudière individuelle au gaz à condensation Junkers installée en 2019. Charges communes : ±140 €/mois. PEB : G.

Idéal pour un premier logement ou un investissement rentable.

Composition

• Hall d’entrée avec vestiaire
• Living de ±20 m² très lumineux
• Cuisine séparée et équipée de ±7 m²
• Accès à une petite terrasse couverte
• Chambre de ±13 m² à la forme carrée, facile à aménager
• Salle de bain de ±3 m²
• Cave privative

Localisation

• Proximité immédiate du métro (Demey)
• Accès rapide aux grands axes routiers (Ring)
• Commerces, écoles et commodités accessibles à pied (Carrefour, Delhaize, boulangerie, boucherie, restaurant etc..)
• Quartier pratique et recherché

Points forts du bien

• Appartement de coin situé au dernier étage
• Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses surfaces vitrées
• Vue dégagée et agréable
• Environnement calme et privatif
• Agencement intelligent et optimisé sur ±52 m²

Confort & techniques

• Installation électrique conforme
• Châssis PVC double vitrage remplacés en 2023
• Chaudière individuelle au gaz à condensation Junkers installée en 2019

Informations complémentaires

• Charges communes : ±140 €/mois
• Appel de fonds de réserve exceptionnel de ±200€/mois d’août 2025 à août 2026. La copropriété vient d’être reprise en main par syndic ce qui permettra une mise à jour et une gestion optimale
• PEB : G, amélioration énergétique au frais de la copropriété