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Appartement à vendre à Auderghem avec 2 chambres

Av. Henri Strauven 37, 1160 Auderghem
358 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Auderghem avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
83
2
1
Description

Infos & visites – 02 315 51 71

We Invest Brussels vous présente ce bel appartement de 83 m², idéalement situé Avenue Henri Strauven 37, au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, à quelques minutes du Rouge-Cloître, des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante avec balcon ainsi que deux belles chambres, dont une avec un second balcon. Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble.

En bon état général, cet appartement offre une excellente base pour un premier achat ou un investissement. Il bénéficie d'un PEB D et d'une installation électrique non conforme.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts du Rouge-Cloître, des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien représente une belle opportunité sur le marché.

À visiter sans tarder ! Une opportunité rare dans le quartier.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
793 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
83 m²

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
11 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
D
Date d’expiration PEB
18-11-2031

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Av. Henri Strauven 37, 1160 Auderghem

358.000 EUR

Av. Henri Strauven 37
1160 Auderghem

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<p>Bel appartement avec 1 chambre, terrasse et jardin à Auderghem, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo des campus de la VUB et de l'ULB, de l'hôpital Delta et avec une connexion rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.<br /><br />Cet appartement comprend un hall d'entrée avec porte de sécurité et vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, toilette, une salle de bains, une cave privative et le plaisir d'un magnifique jardin.<br />Nouvelle installation de chauffage en 2025. L'appartement est libre d'utilisation et, sur le plan urbanistique, il s'agit d'un appartement de deux chambres.<br /><br />Possibilité d'acheter 2 places de parking moyennant un supplément.<br /><br />PEB 313kWh/m² - CO2 61 - Classe F</p>
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<p>Bel appartement avec 1 chambre, terrasse et jardin à Auderghem, dans un quartier où il fait bon vivre. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun, à quelques minutes à pied ou à vélo des campus de la VUB et de l'ULB, de l'hôpital Delta et avec une connexion rapide vers le centre et le ring de Bruxelles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue et gérée avec ascenseur.<br /><br />Cet appartement comprend un hall d'entrée avec porte de sécurité et vestiaire, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, toilette, une salle de bains, une cave privative et le plaisir d'un magnifique jardin.<br />Nouvelle installation de chauffage en 2025. L'appartement est libre d'utilisation et, sur le plan urbanistique, il s'agit d'un appartement de deux chambres.<br /><br />Possibilité d'acheter 2 places de parking moyennant un supplément.<br /><br />PEB 313kWh/m² - CO2 61 - Classe F</p>

Appartement à vendre

€ 325.000

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1160 Auderghem
75
1
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Septième étage, vue dégagée, entièrement rénové : cet appartement parle de lui-même. Perché au-dessus des toits d'Auderghem, avec un balcon accessible depuis chaque chambre et un ascenseur, il se trouve à la lisière des quartiers de Pétillon, Chant d'Oiseau et Saint-Julien, parmi les plus recherchés d'Auderghem.<br /><br />L'appartement de 86 m² (selon le PEB) s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui structure naturellement le logement. Le living avec cuisine ouverte capte la lumière et profite de belles vues sur la ville — à cette hauteur, l'horizon est dégagé et la sensation d'espace est réelle. De l'autre côté, deux chambres bien proportionnées de 13 et 9 m², chacune avec accès direct au balcon arrière de 8 m² orienté Nord-Ouest, idéal pour les fins d'après-midi à l'abri des regards. La salle de douche intègre un petit espace buanderie, la toilette est séparée, et une cave privative complète le tout.<br /><br />Cuisine, salle de douche, sols, peintures : tout a été refait. On entre dans un appartement prêt à habiter, sans budget travaux à anticiper.<br /><br />Commerces, écoles (Saint-Julien, École Japonaise) et transports (métro Pétillon, bus 34) sont à portée de main. Un bien aussi séduisant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.<br /><br />PEB E- · 269 kWh/(m².an) · 52 kg CO₂/(m².an)<br /><br /><strong>Aucun rendez-vous de visite ne sera fixé sans contact téléphonique préalable avec l'agent : +32 471 35 32 42.</strong>
Septième étage, vue dégagée, entièrement rénové : cet appartement parle de lui-même. Perché au-dessus des toits d'Auderghem, avec un balcon accessible depuis chaque chambre et un ascenseur, il se trouve à la lisière des quartiers de Pétillon, Chant d'Oiseau et Saint-Julien, parmi les plus recherchés d'Auderghem.<br /><br />L'appartement de 86 m² (selon le PEB) s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui structure naturellement le logement. Le living avec cuisine ouverte capte la lumière et profite de belles vues sur la ville — à cette hauteur, l'horizon est dégagé et la sensation d'espace est réelle. De l'autre côté, deux chambres bien proportionnées de 13 et 9 m², chacune avec accès direct au balcon arrière de 8 m² orienté Nord-Ouest, idéal pour les fins d'après-midi à l'abri des regards. La salle de douche intègre un petit espace buanderie, la toilette est séparée, et une cave privative complète le tout.<br /><br />Cuisine, salle de douche, sols, peintures : tout a été refait. On entre dans un appartement prêt à habiter, sans budget travaux à anticiper.<br /><br />Commerces, écoles (Saint-Julien, École Japonaise) et transports (métro Pétillon, bus 34) sont à portée de main. Un bien aussi séduisant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.<br /><br />PEB E- · 269 kWh/(m².an) · 52 kg CO₂/(m².an)<br /><br /><strong>Aucun rendez-vous de visite ne sera fixé sans contact téléphonique préalable avec l'agent : +32 471 35 32 42.</strong>
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1160 Auderghem
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A VENDRE - Appartement avec jardin plein sud et garage à Auderghem<br /><br />We Invest Bruxelles-Europe vous propose ce spacieux appartement en rez-de-chaussée idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Auderghem, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des espaces verts et des principaux axes de Bruxelles.<br /><br />Développant une superficie de 114m2, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin privatif orienté sud/sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie.<br /><br />L'appartement se compose actuellement de :<br /><br />Un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à feu ouvert fonctionnelle.<br />Une cuisine équipée offrant de nombreux rangements.<br />Une grande chambre.<br />Une salle de bains avec double lavabo.<br />Un WC séparé.<br />Une buanderie indépendante.<br />Un agréable jardin privatif orienté sud/sud-ouest.<br />Un garage fermé (box) inclus dans la vente.<br />Les points forts<br /><br />✔ Jardin orienté sud/sud-ouest<br />✔ Quartier résidentiel calme et recherché<br />✔ Garage fermé inclus<br />✔ Cheminée à bois fonctionnelle<br />✔ Châssis double vitrage<br />✔ Carrelage dans tout l'appartement<br />✔ Volets en façade avant<br />✔ Visiophone<br />✔ Chaudière individuelle au gaz Viessmann<br />✔ Connexion internet performante<br /><br />Grâce à sa configuration et à ses généreux volumes, ce bien offre également un beau potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant créer plusieurs espaces de nuit, sous réserve des autorisations nécessaires.<br /><br />Informations complémentaires<br />PEB : E+<br />Charges : +/- 125€/mois<br />Contrôle électrique, renseignements urbanistiques et dossier complet disponibles sur demande.<br /><br />Un appartement offrant un équilibre rare entre espace, calme, jardin privatif et excellente localisation à Auderghem.<br /><br />Une opportunité à découvrir sans tarder !<br /><br />Informations &amp; visites :<br /><br />Frédéric Top<br />📞 0472 34 44 08 <br />✉️ frederic.top@weinvest.be<br /><br />We Invest Bruxelles-Europe
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