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Appartement à vendre à Auderghem avec 2 chambres

Avenue Ginette Javaux 5 -7 CC0.10, 1160 Auderghem
450 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Auderghem avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
AUDERGHEM, quartier Delta, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2013), bel appartement de ± 95m² en bon état général. Il bénéficie d'une grande terrasse ± 17m² et d'un jardin de ± 180m² orientés Sud-Ouest. Hall d'entrée, living de ± 32m², cuisine super équipée, 2 chambres à coucher de ± 17 & 11m², salle de bains, buanderie et cave (C-2.08). Emplacement parking intérieur "P-2/1" OBLIGATOIRE (+ 25.000€). Divers : thermostat, DV, parlophone. Charges ± 185€ (commun, syndic, assurance et entretien jardin) + 57€ (fonds de réserve). Libre immédiatement. PEB : C. Mesures données à titre indicatif

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.427 €
Revenu cadastral
1.652 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
95 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
17 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
127
Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
07-03-2035

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue Ginette Javaux 5 -7 CC0.10, 1160 Auderghem

450.000 EUR

Avenue Ginette Javaux 5 -7 CC0.10
1160 Auderghem

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Appartement à vendre

€ 460.000

Boulevard des Invalides 70
1160 Auderghem
125
2
1
E
<p>Infos &amp; visites – 02 315 51 71<br /><br />We Invest Brussels vous présente ce superbe appartement idéalement situé sur l'Avenue Joseph Chaudron à Auderghem, au dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges.<br /><br />Dès votre arrivée, un ascenseur privatif vous mène directement dans l'appartement, offrant un confort rare et une véritable exclusivité. Vous découvrez ensuite de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger séparée ainsi qu'une cuisine indépendante, parfaitement agencés pour un quotidien agréable.<br /><br />L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une spacieuse salle de bains ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal.<br /><br />L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun gros travaux. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un bien de qualité situé dans un quartier particulièrement recherché.<br /><br />Un emplacement de parking est vendu en supplément au prix de 25.000 € (vente obligatoire avec l'appartement), vous garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée.<br /><br />Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des grands axes et de toutes les commodités qu'offre Auderghem.<br /><br />Un bien rare sur le marché, alliant confort, volumes et situation idéale. À visiter sans tarder !</p>
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Appartement à vendre

€ 465.000

Avenue Joseph Chaudron 18
1160 Auderghem
127
3
1
D
Infos &amp; Visites : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be - Possibilité TVA 6 % sous conditions.<br />Le projet Allegria incarne une fusion parfaite entre histoire, modernité et écoresponsabilité. Ce bien, situé à proximité immédiate de la forêt de Soignes, bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité. <br />Issu de la réhabilitation d’un bâtiment datant du début du 20e siècle, Allegria conserve un côté historique tout en intégrant des solutions modernes et durables. La rénovation met notamment l’accent sur l’utilisation de matériaux biosourcés et d’énergies renouvelables, avec l'utilisation de panneaux photovoltaïques. <br />Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent des jardins privatifs pour plusieurs unités, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville. La gestion des espaces communs a été pensée pour limiter les charges, avec une absence de gaz commun, de ventilation collective et un entretien commun minimal. <br />L’architecture du bâtiment a été soigneusement repensée pour offrir des lignes épurées et modernes. La façade, rehaussée de végétation, est un véritable atout esthétique. Ce travail minutieux sur les finitions et les matériaux crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en respectant l’identité du bâtiment.<br />Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l’intimité des résidents, avec une attention particulière portée à l’agencement et aux vues dégagées.<br />Possibilité de TVA à 6% sous conditions -
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