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Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert avec 1 chambre

Chemin des Deux Maisons 71, 1200 Woluwe-Saint-Lambert
220 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Woluwe-Saint-Lambert avec 1 chambre - photo 1
CEPCC
58
35.546
1
1
Description
Idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur du très recherché quartier de Roodebeek, à deux pas du parc, de l'église, des transports en commun, et de toutes les commodités, ce flat de ±58 m² (PEB) bénéficie d'un emplacement de premier choix. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1980, il constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une future occupation.

L'appartement offre un spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de ±4 m², un coin nuit/chambre séparée de ±13 m², une salle de bain avec espace buanderie, un hall d'entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une cave complète le bien, tandis qu'un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 25.000 €.

Son excellent PEB C+, répondant déjà aux objectifs énergétiques fixés par la Région bruxelloise pour 2048, constitue un véritable atout. Cette performance est notamment soutenue par une chaufferie collective performante équipée de chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015), d'un système de cogénération et de panneaux solaires alimentant les parties communes. L'électricité est conforme, et l'appartement est en excellent état d'entretien.

Actuellement loué 730 €/mois (+120 € de charges) jusqu'en mars 2027. 160€/mois de provision de charges (commun, chauffage, eau chaude et froide).

Composition

  • Flat de ±58 m²
  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • WC séparé
  • Spacieux séjour de ±27 m² avec cuisine ouverte
  • Chambre / coin nuit séparé de ±13 m²
  • Salle de bain de ±4,5 m² avec emplacement pour machine à laver
  • Terrasse de ±4 m² accessible depuis le séjour
  • Cave de ±3 m²
  • Emplacement de parking en supplément : 25.000 €

Équipements, copropriété & charges

  • PEB C+, objectif énergétique régional 2048 atteint
  • Électricité conforme
  • Châssis en bois avec double vitrage d'origine
  • Appartement en excellent état d'entretien - cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour
  • Immeuble construit en 1980
  • Chaufferie collective performante :
    • chaudières au gaz à condensation (2013 et 2015)
    • système de cogénération
    • panneaux solaires alimentant les parties communes
  • Local vélos
  • Local poubelles
  • Provision de charges : ±160 €/mois comprenant les communs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
  • Fonds de réserve : ±107 €/mois


Informations locatives

  • Appartement actuellement loué
  • Loyer : 730 €/mois
  • Provision de charges : 120 €/mois
  • Bail en cours jusqu'en mars 2027


Situation

  • Woluwe-Saint-Lambert
  • Quartier très recherché de Roodebeek
  • À deux pas du parc et de l'église de Roodebeek
  • Proximité immédiate des transports en commun
  • Accès rapide aux grands axes routiers
  • Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.370,89 €
Revenu cadastral
1.142 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
58 m²

Terrain

Surface de la parcelle
35.546 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
102
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260429-0000751682-01-8

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Chemin des Deux Maisons 71, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

220.000 EUR

Chemin des Deux Maisons 71
1200 Woluwe-Saint-Lambert

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