Appartement te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe met 1 slaapkamer

Dit appartement van ±58 m² (EPB) is ideaal gelegen in Sint-Lambrechts-Woluwe, in het hart van de zeer gewilde wijk Roodebeek, op een steenworp afstand van het park, de kerk, het openbaar vervoer en alle voorzieningen, en geniet daarmee van een toplocatie. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden flatgebouw uit 1980 en vormt een uitstekende kans, zowel als investering als voor eigen bewoning.

Het beschikt over een ruime woonkamer van ±27 m² met open keuken die toegang biedt tot een terras van ±4 m², een aparte slaapruimte van ±13 m², een badkamer met wasruimte, een inkomhal met garderobe en een apart toilet. Een kelderruimte maakt het geheel compleet, terwijl een parkeerplaats tegen een meerprijs van 25.000 € wordt aangeboden.

Het uitstekende EPC-label C+, dat nu al voldoet aan de energiedoelstellingen die het Brussels Gewest voor 2048 heeft vastgesteld, is een echte troef. Deze prestatie wordt met name ondersteund door een efficiënte collectieve verwarmingsinstallatie, uitgerust met gascondensatieketels (2013 en 2015), een warmtekrachtkoppelingssysteem en zonnepanelen die de gemeenschappelijke ruimtes van stroom voorzien. De elektriciteitsinstallatie voldoet aan de voorschriften en het appartement verkeert in uitstekende staat.

Momenteel verhuurd voor 730 €/maand (+120 € aan servicekosten) tot maart 2027. 160 €/maand aan provisie voor servicekosten (gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm en koud water).

Indeling

• Appartement van ±58 m²
• Entreehal met garderobe
• Aparte toiletruimte
• Ruime woonkamer van ±27 m² met open keuken
• Slaapkamer / aparte slaapruimte van ±13 m²
• Badkamer van ±4,5 m² met ruimte voor een wasmachine
• Terras van ±4 m², toegankelijk vanuit de woonkamer
• Kelder van ±3 m²
• Parkeerplaats tegen meerprijs: 25.000 €

Voorzieningen, vereniging van eigenaren & lasten

• EPB C+, regionale energiedoelstelling 2048 behaald
• Elektriciteit conform
• Houten kozijnen met originele dubbele beglazing
• Appartement in uitstekende staat – keuken en badkamer moeten worden gemoderniseerd
• Gebouw uit 1980
• Efficiënte collectieve verwarmingsinstallatie:
• gascondensatieketels (2013 en 2015)
• warmtekrachtkoppeling
• zonnepanelen die de gemeenschappelijke ruimtes van stroom voorzien
• Fietsenstalling
• Afvalruimte
• Voorziening voor servicekosten: ±160 €/maand inclusief gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, warm water en koud water
• Reservefonds: ±107 €/maand

Informatie over de verhuur

• Appartement is momenteel verhuurd
• Huurprijs: 730 €/maand
• Voorziening voor servicekosten: 120 €/maand
• Huurcontract loopt tot maart 2027

Ligging

• Sint-Lambrechts-Woluwe
• Zeer gewilde wijk Roodebeek
• Op een steenworp afstand van het park en de kerk van Roodebeek
• Direct in de buurt van het openbaar vervoer
• Snelle toegang tot de hoofdwegen
• Winkels, scholen en alle voorzieningen in de buurt