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Studio à vendre à Saint-Josse-ten-Noode

Studio | Appartement

150 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue de la Ferme 161210 Saint-Josse-ten-Noode
Appartement à vendre à Saint-Josse-ten-Noode - photo 1
34 m²
235 m²
1
Terrasse
FEPCF
Description
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété, ce « cosy » studio à Saint-Josse-ten-Noode séduira immédiatement par son principal atout : une grande terrasse couverte de ±15 m² bénéficiant d’une vue totalement dégagée, rare en plein cœur de Bruxelles. Véritable extension de l’espace de vie, cette terrasse offre un cadre calme et apaisant, un véritable havre de paix à deux pas de l’animation urbaine.

Idéalement situé à mi-chemin entre la place Madou et le square Armand Steurs, le bien profite d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la proximité du quartier européen.

Le studio se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé suspendu, d’un agréable espace living/chambre avec coin cuisine ouvert donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de douche séparée avec emplacement pour machine à laver.

Le bien a déjà fait l’objet de rénovations (coin cuisine, salle de douche et WC) et ne nécessite plus qu’un rafraîchissement des finitions afin d’exploiter pleinement son énorme potentiel.

Électricité conforme, pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, porte blindée et châssis double vitrage.

Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement à excellent rendement locatif.

Composition :

  • Hall d’entrée
  • WC suspendu séparé avec lave-mains
  • Living/chambre lumineux
  • Coin cuisine ouvert rénové
  • Accès direct à la terrasse depuis le séjour
  • Salle de douche rénovée
  • Emplacement pour machine à laver

Confort & localisation :

  • Situation idéale entre Madou et Square Armand Steurs
  • Proximité immédiate des transports en commun
  • Accès rapide au quartier européen
  • Électricité conforme
  • Pompe à chaleur chauffage/climatisation
  • Porte blindée
  • Châssis double vitrage
  • Charges ±86 €/mois (communs + eau froide)
  • PEB F
  • Idéal première acquisition ou investissement locatif

Les atouts du bien :

  • 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur
  • Petite copropriété
  • Magnifique terrasse couverte de ±15 m²
  • Vue totalement dégagée et sans vis-à-vis
  • Véritable havre de paix en plein centre-ville
  • Espace extérieur rare pour le quartier
  • Très beau potentiel après rafraîchissement

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
670,37 €
Revenu cadastral
587 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
34 m²

Terrain

Surface de la parcelle
235 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
3 m²
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
326
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260516-0000753333-01-0

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Certificat de sol
Oui

Localité

Rue de la Ferme 16, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

150.000 EUR

Rue de la Ferme 16
1210 Saint-Josse-ten-Noode

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