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Appartement à vendre à Saint-Josse-ten-Noode

Rue Scailquin 56, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
150 000 €
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Appartement à vendre à Saint-Josse-ten-Noode - photo 1
EEPCE
41
350
1
Description
A deux pas de L’esplanade Madou, ce studio de 41 m² représente une opportunité particulièrement intéressante dans un quartier en pleine transformation. Nouvelles constructions et développement du quartier européen à proximité immédiate : un emplacement qui bénéficie d’une dynamique particulièrement favorable.

Au 5e étage d’un immeuble de 1958, le bien nécessite une rénovation complète mais présente une distribution étonnamment fonctionnelle. La pièce de vie de ± 23 m² intègre un espace nuit de ± 8 m² avec armoire encastrée, pouvant être facilement séparé afin de créer un véritable espace nuit indépendant. Autre atout : les sanitaires de ± 4,5 m² sont accessibles tant depuis le living que depuis l’espace nuit, offrant une intimité rarement rencontrée dans ce type de studio. Une cuisine séparée de ± 4,5 m² complète l’ensemble.

Double vitrage PVC de 2012, chauffage et eau chaude individuels, PEB E. L’électricité est à remettre en conformité. Charges de ± 110 €/mois pour les communs et l’eau froide. Une grande cave complète le bien.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à valoriser, dans un secteur où l’essentiel du quotidien se vit à pied ou à vélo.

Le bien

  • Studio de ± 41 m² selon PEB
  • Situé au 5e étage sur 6
  • Immeuble construit en 1958
  • Bien à rénover complètement
  • Porte blindée
  • Parlophone

Agencement

  • Pièce de vie de ± 23 m² avec espace nuit distinct de ± 8 m²
  • Armoire intégrée dans l’espace nuit
  • Possibilité de séparer physiquement l’espace nuit du living
  • Distribution permettant de conserver une certaine intimité malgré la configuration studio
  • Salle d’eau de ± 4,5 m² avec baignoire/douche, WC et emplacement prévu pour machine à laver
  • Accès aux sanitaires depuis le living ET depuis l’espace nuit, configuration particulièrement pratique
  • Cuisine séparée de ± 4,5 m²
  • Grande cave privative au sous-sol

Technique

  • PEB : E
  • Châssis PVC double vitrage de 2012
  • Eau chaude individuelle
  • Chaudière individuelle
  • Installation électrique non conforme
  • Rénovation à prévoir

Charges

  • Charges communes + eau froide : ± 110 €/mois
  • Fonds de réserve : ± 26 €/mois
  • Précompte immobilier abordable

Situation & potentiel

  • À proximité immédiate de l’Esplanade Madou
  • Au cœur d’un quartier en pleine transformation et gentrification
  • Nouvelles constructions dans le secteur
  • Proximité immédiate du quartier européen et l’implantation de la Direction générale de la Commission européenne
  • Commerces et services à proximité
  • Excellente accessibilité en transports en commun
  • Quartier particulièrement adapté aux déplacements à pied et à vélo
  • Un emplacement intéressant pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation après rénovation

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
785,32 €
Revenu cadastral
738 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
41 m²

Terrain

Surface de la parcelle
350 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
5 m²
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
246
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260814-0000762552-01-3

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Scailquin 56, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

150.000 EUR

Rue Scailquin 56
1210 Saint-Josse-ten-Noode

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