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Maison à vendre à Wavre avec 3 chambres

Avenue Seigneurie de Spontin 16, 1300 Wavre
460 000 €
Est-ce faisable pour vous?
VENDU - Quartier paisible ou règne le calme et la sérenité - photo 1
CEPCC
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Description

VENDU - Quartier paisible ou règne le calme et la sérenité

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires

Disponibilité : A l'acte - 30/04/2026

 
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Superficie habitable: 136,67 m²

Superficie brute: 190,89 m²

Superficie terrain:  3 ares 84 centiares

 

Sous-sol - RDC: 59,19 m²

 

Salle de douches

+ Buanderie:   8,75 m²

Garage: 42,75 m²

Cave:   7,69 m²

 

1er étage: 77,07 m²


Hall d'entrée :   7,10 m²

Vestiaire:   1,75 m²

Toilette:   1,86 m²

Séjour    : 31,29 m²

Cuisine : 16,42 m²

Véranda: 18,65 m²

 

2ième étage      : 50,85 m²

 

Hall de nuit:   9,06 m²

Chambre 1        : 13,16 m²

Chambre 2       :  9,71 m²

Chambre 3: 13,32 m²

Salle de bains:  5,60 m²

 

Extérieur

 

Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings


RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Construction : Traditionnelle

Année de construct° : 1976

Revenu cadastral net: 1.866 €
Orientation arrière : Sud-Est
Revêtements de sol : Carrelage et QuickStep
Murs intérieurs : Plafonnage peint

Salle de bains : Bain, évier, meuble de rangement

Salle de douches: Douche

Cuisine: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique
Raccordement : Fosse septique puis trop plein à l'égout

Compteur : Bi-horaire

Châssis: DV PVC de 2023

Chaudière: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)

Isolation: Laine minérale en toiture

Divers: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021

 

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Zone d'aléa d’inondation : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations

Plan de secteur   : Zone d'habitat

BDES    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols

RU    : En demande

Fluxys    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle

Cadastre    : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre

CERTIFICATS

 

PEB :

Code unique : 20260218025071

Catégorie : Classe C

Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an

 

PV électrique:

En demande

 

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux

 

Finances

Revenu cadastral
1.866 €
Disponible à partir de
30-04-2026
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
137 m²

Terrain

Surface de la parcelle
384 m²
Surface jardin
225 m²
Largeur de la parcelle
11 m

Lieu

Distance des transports en commun
985 m
Distance d'une école
1.336 m
Distance des commerces
1.052 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,16 m²; 9,71 m²; 13,32 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
198
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.260.218.025.071

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://youtu.be/jDLyrLz36_0

Localité

Avenue Seigneurie de Spontin 16, 1300 Wavre

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 349.000

Rue Charles Jaumotte 106
1300 Wavre
129
1.500
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E
<p>Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison en bon état, saine, idéalement située dans un quartier calme à quelques pas du centre de Wavre et de toutes ses facilités : commerces, gare, bus, écoles et axes routiers (E411, N25).</p> <p>Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec espace salon et salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie.</p> <p>Au premier étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres.</p> <p>Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, avec la possibilité de le transformer en salle de bain grâce aux techniques déjà présentes.</p> <p>À l'extérieur, profitez d'un emplacement de parking privatif, d'un jardin aménagé en plusieurs paliers avec terrasse ainsi que de plusieurs grandes remises offrant de nombreuses possibilités de rangement.</p> <p>Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, dispose d'un PEB D et est disponible à l'acte.</p> <p>Une belle opportunité dans un cadre calme, tout en restant à deux pas du cœur de Wavre !</p> <p>Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement).</p> <p>CONTACT tél : 02/319.46.46 – email : admin.bw.centre@weinvest.be</p>
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Maison à vendre

€ 325.000

Chemin De Louvranges 55
1300 Wavre
133
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D
<p>Située dans le charmant village de <span><b>Limal</b></span><span>, cette </span><span><b>maison 4 façades à rénover</b></span><span> bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de </span><span><b>Wavre</b></span><span>, des </span><span><b>gares</b></span><span>, des </span><span><b>grands axes routiers</b></span><span> et des </span><span><b>autoroutes</b></span><span>, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. </span>Développant environ <span><b>143 m² habitables</b></span><span>, cette habitation propose de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement de </span><span><b>4 chambres</b></span><span>, d’</span><span><b>une salle de bain</b></span><span>, ainsi que d’espaces de vie lumineux à repenser selon vos envies.<br /></span>À l’extérieur, vous profiterez d’un <span><b>grand jardin</b></span><span> et d’une </span><span><b>belle terrasse</b></span><span>, idéals pour aménager un agréable espace de détente en famille. En façade avant, la création de </span><span><b>places de parking privatives</b></span><span> est envisageable (sous réserve des autorisations urbanistiques). </span>Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant <span><b>de nombreuses possibilités de valorisation.<br /></b></span><span></span>Grâce à sa configuration 4 façades, son emplacement stratégique et son potentiel, cette maison constitue une <span><b>belle opportunité pour un projet de rénovation dans une commune prisée</b></span><span>.<br /><br />Faire offre à partir de 325.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.</span></p>
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Maison à vendre

€ 325.000

Rue Charles Jaumotte 39
1300 Wavre
143
895
4
1
F
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