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Maison à vendre à Wavre avec 3 chambres

Avenue Seigneurie de Spontin 16, 1300 Wavre
460 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
VENDU - Quartier paisible ou règne le calme et la sérenité - photo 1
CEPCC
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Description

VENDU - Quartier paisible ou règne le calme et la sérenité

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires

Disponibilité : A l'acte - 30/04/2026

 
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Superficie habitable: 136,67 m²

Superficie brute: 190,89 m²

Superficie terrain:  3 ares 84 centiares

 

Sous-sol - RDC: 59,19 m²

 

Salle de douches

+ Buanderie:   8,75 m²

Garage: 42,75 m²

Cave:   7,69 m²

 

1er étage: 77,07 m²


Hall d'entrée :   7,10 m²

Vestiaire:   1,75 m²

Toilette:   1,86 m²

Séjour    : 31,29 m²

Cuisine : 16,42 m²

Véranda: 18,65 m²

 

2ième étage      : 50,85 m²

 

Hall de nuit:   9,06 m²

Chambre 1        : 13,16 m²

Chambre 2       :  9,71 m²

Chambre 3: 13,32 m²

Salle de bains:  5,60 m²

 

Extérieur

 

Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings


RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Construction : Traditionnelle

Année de construct° : 1976

Revenu cadastral net: 1.866 €
Orientation arrière : Sud-Est
Revêtements de sol : Carrelage et QuickStep
Murs intérieurs : Plafonnage peint

Salle de bains : Bain, évier, meuble de rangement

Salle de douches: Douche

Cuisine: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique
Raccordement : Fosse septique puis trop plein à l'égout

Compteur : Bi-horaire

Châssis: DV PVC de 2023

Chaudière: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)

Isolation: Laine minérale en toiture

Divers: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021

 

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Zone d'aléa d’inondation : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations

Plan de secteur   : Zone d'habitat

BDES    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols

RU    : En demande

Fluxys    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle

Cadastre    : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre

CERTIFICATS

 

PEB :

Code unique : 20260218025071

Catégorie : Classe C

Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an

 

PV électrique:

En demande

 

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux

 

Finances

Revenu cadastral
1.866 €
Disponible à partir de
30-04-2026
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
137 m²

Terrain

Surface de la parcelle
384 m²
Surface jardin
225 m²
Largeur de la parcelle
11 m

Lieu

Distance des transports en commun
985 m
Distance d'une école
1.336 m
Distance des commerces
1.052 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,16 m²; 9,71 m²; 13,32 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
198
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.260.218.025.071

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://youtu.be/jDLyrLz36_0

Localité

Avenue Seigneurie de Spontin 16, 1300 Wavre

460.000 EUR

Avenue Seigneurie de Spontin 16
1300 Wavre

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 349.000

Rue Charles Jaumotte 106
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129
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1
E
Au cœur de Wavre, cette maison deux façades de 1915 séduit par son caractère et par une rénovation menée en continu depuis son acquisition. Elle développe 117 m² habitables comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bain récentes, prolongés par une terrasse et un jardin.<br />Parmi les travaux réalisés : toiture refaite en 2003, châssis en façade remplacés en 2008, annexe (1997) rénovée en 2010, cuisine et salle de bain neuves.<br />Chauffage au gaz par convecteurs. PEB D. Installation électrique non conforme.<br /><br />Faire offre à partir de 298.000 €. Prix de vente fixé à 325.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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1300 Wavre
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D
<p>Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.<br />Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.<br />Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.<br />Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.</p> <p>Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.<br /><br />Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.</p>
<p>Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.<br />Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.<br />Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.<br />Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.</p> <p>Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.<br /><br />Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.</p>
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