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Maison à vendre à Wavre avec 3 chambres

Rue Haute 18, 1300 Wavre
275 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wavre avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
150
62
3
1
Description
Idéalement situé au cœur de Wavre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet immeuble de rapport offre une belle combinaison entre surface commerciale et logement.
Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 50 m², profitant d’une bonne visibilité, et d’un appartement d’environ 86 m² à l’étage. Ce dernier permet aisément d’aménager trois chambres, une salle de bain et un séjour, de quoi en faire un agréable logement familial ou une belle surface à mettre en location.
Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : la toiture a été entièrement refaite en 2016, avec une isolation de 40 cm et un remplacement complet des tuiles. Construit en 1945, le bien conserve son simple vitrage et demande un rafraîchissement général, laissant ainsi toute latitude pour l’aménager selon ses envies. Il est raccordé à l’égout et présente un revenu cadastral de 1.708 €.
Faire offre à partir de 275.000 €. Prix de vente : 300.000 €. Sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
62 m²
Largeur à la rue
4 m
Largeur de la parcelle
4 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18,08 m²; 16,52 m²; 10,59 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
159
Classe énergétique
B
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Rue Haute 18, 1300 Wavre

275.000 EUR

Rue Haute 18
1300 Wavre

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 298.000

Chemin De Louvranges 55
1300 Wavre
133
500
4
1
D
<p>Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison trois façades, pleine de caractère, idéalement implantée à Wavre, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Un emplacement central et recherché, alliant praticité et qualité de vie.</p> <p>Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant desservant un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, prolongé par une cuisine. Une agréable véranda donne directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité avec l'extérieur. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.</p> <p>Le premier étage dessert, via un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre quant à lui un grenier aménageable d'environ 35 m², au beau potentiel : les raccordements techniques étant déjà présents, il se prête idéalement à la création d'une suite parentale avec salle de bains, ou à tout autre aménagement selon votre projet.</p> <p>Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec trois caves offrant de généreux espaces de rangement.</p> <p>À l'extérieur, la maison profite d'un jardin agrémenté d'un chalet de jardin, ainsi que d'une terrasse, propices aux moments de détente. Un passage latéral piéton dessert par ailleurs directement l'arrière de la maison.</p> <p>Sur le plan technique, la maison affiche un certificat PEB de classe F et bénéficie d'une installation électrique conforme. Le bien est disponible à l'acte.</p> <p>Maison de caractère idéalement située, elle séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.</p> <p>Vous souhaitez découvrir en avant-première nos biens en exclusivité ? Avec plaisir : faites-le nous savoir. We Invest vous accompagne dans tous vos projets d'achat, d'investissement et de vente, avec une évaluation gratuite de votre bien. Contactez-nous au 02/319.46.46 ou par e-mail à admin.bw.centre@weinvest.be.</p>
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Maison à vendre

€ 325.000

Rue du Tilleul 20
1300 Wavre
153
472
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F
<p>Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.<br />Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.<br />Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.<br />Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.</p> <p>Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.<br /><br />Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.</p>
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Maison à vendre

€ 225.000

Chaussée de Louvain 216
1300 Wavre
155
234
3
2
F
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