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Maison à vendre à Wavre avec 3 chambres

Chaussée de Louvain 216, 1300 Wavre
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Wavre avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
155
234
3
2
Description

Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.
Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.

Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
154,5 m²

Terrain

Surface de la parcelle
234 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,5 m²; 13 m²; 26 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
491
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20.200.106.011.045

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Chaussée de Louvain 216, 1300 Wavre

225.000 EUR

Chaussée de Louvain 216
1300 Wavre

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Au cœur de Wavre, cette maison deux façades de 1915 séduit par son caractère et par une rénovation menée en continu depuis son acquisition. Elle développe 117 m² habitables comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bain récentes, prolongés par une terrasse et un jardin.<br />Parmi les travaux réalisés : toiture refaite en 2003, châssis en façade remplacés en 2008, annexe (1997) rénovée en 2010, cuisine et salle de bain neuves.<br />Chauffage au gaz par convecteurs. PEB D. Installation électrique non conforme.<br /><br />Faire offre à partir de 298.000 €. Prix de vente fixé à 325.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Maison à vendre

€ 298.000

Avenue Philibert Marschouw 43
1300 Wavre
117
230
2
1
D
<p>Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades à rafraîchir, idéalement située à Limal, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, écoles, bus, gare et axes routiers).<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda qui complète l'espace de vie.<br /><br />À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres, un bureau et une salle de bain. Un grand grenier aménageable vient compléter les espaces de rangement et offre la possibilité d'y créer une suite parentale ou des chambres supplémentaires, moyennant la création d'un accès par escalier.<br /><br />Le sous-sol offre de belles surfaces pratiques avec cave, espace chaufferie, buanderie et un garage pour voiture.<br /><br />À l'avant de la maison, vous bénéficiez d'une terrasse de 45 m² et à l'arrière, d'un jardin verdoyant.<br /><br />Cette charmante maison pleine de potentiel n'attend plus que votre projet pour lui insuffler une nouvelle jeunesse.<br />PEB E, disponible à l'acte.<br /><br />Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement).</p>
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Maison à vendre

€ 349.000

Rue Charles Jaumotte 106
1300 Wavre
129
1.500
2
1
E
<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte - 30/04/2026</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 136,67 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 190,89 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>:  3 ares 84 centiares</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol - RDC</span><span>: 59,19 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de douches</span></p><p><span>+ Buanderie:   8,75 m²</span></p><p><span>Garage: 42,75 m²</span></p><p><span>Cave:   7,69 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage</span><span>: 77,07 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée :   7,10 m²</span></p><p><span>Vestiaire:   1,75 m²</span></p><p><span>Toilette:   1,86 m²</span></p><p><span>Séjour    : 31,29 m² </span></p><p><span>Cuisine : 16,42 m²</span></p><p><span>Véranda: 18,65 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>2ième étage</span><span>      : 50,85 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit:   9,06 m²</span></p><p><span>Chambre 1        : 13,16 m²</span></p><p><span>Chambre 2       :  9,71 m²</span></p><p><span>Chambre 3: 13,32 m²</span></p><p><span>Salle de bains:  5,60 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1976</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.866 € </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Sud-Est</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelage et QuickStep</span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint</span></p><p><span>Salle de bains</span><span> : Bain, évier, meuble de rangement</span></p><p><span>Salle de douches</span><span>: Douche </span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Fosse septique puis trop plein à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC de 2023</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Laine minérale en toiture</span></p><p><span>Divers</span><span>: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES &amp; ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span>   : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span>    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span>    : En demande</span></p><p><span>Fluxys</span><span>    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle</span></p><p><span>Cadastre</span><span>  </span><span>  : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20260218025071</span></p><p><span>Catégorie : Classe C</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>En demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte - 30/04/2026</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 136,67 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 190,89 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>:  3 ares 84 centiares</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol - RDC</span><span>: 59,19 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de douches</span></p><p><span>+ Buanderie:   8,75 m²</span></p><p><span>Garage: 42,75 m²</span></p><p><span>Cave:   7,69 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage</span><span>: 77,07 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée :   7,10 m²</span></p><p><span>Vestiaire:   1,75 m²</span></p><p><span>Toilette:   1,86 m²</span></p><p><span>Séjour    : 31,29 m² </span></p><p><span>Cuisine : 16,42 m²</span></p><p><span>Véranda: 18,65 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>2ième étage</span><span>      : 50,85 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit:   9,06 m²</span></p><p><span>Chambre 1        : 13,16 m²</span></p><p><span>Chambre 2       :  9,71 m²</span></p><p><span>Chambre 3: 13,32 m²</span></p><p><span>Salle de bains:  5,60 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1976</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.866 € </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Sud-Est</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelage et QuickStep</span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint</span></p><p><span>Salle de bains</span><span> : Bain, évier, meuble de rangement</span></p><p><span>Salle de douches</span><span>: Douche </span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Fosse septique puis trop plein à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC de 2023</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Laine minérale en toiture</span></p><p><span>Divers</span><span>: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES &amp; ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span>   : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span>    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span>    : En demande</span></p><p><span>Fluxys</span><span>    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle</span></p><p><span>Cadastre</span><span>  </span><span>  : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20260218025071</span></p><p><span>Catégorie : Classe C</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>En demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte - 30/04/2026</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 136,67 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 190,89 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>:  3 ares 84 centiares</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol - RDC</span><span>: 59,19 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de douches</span></p><p><span>+ Buanderie:   8,75 m²</span></p><p><span>Garage: 42,75 m²</span></p><p><span>Cave:   7,69 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage</span><span>: 77,07 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée :   7,10 m²</span></p><p><span>Vestiaire:   1,75 m²</span></p><p><span>Toilette:   1,86 m²</span></p><p><span>Séjour    : 31,29 m² </span></p><p><span>Cuisine : 16,42 m²</span></p><p><span>Véranda: 18,65 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>2ième étage</span><span>      : 50,85 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit:   9,06 m²</span></p><p><span>Chambre 1        : 13,16 m²</span></p><p><span>Chambre 2       :  9,71 m²</span></p><p><span>Chambre 3: 13,32 m²</span></p><p><span>Salle de bains:  5,60 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1976</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.866 € </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Sud-Est</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelage et QuickStep</span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint</span></p><p><span>Salle de bains</span><span> : Bain, évier, meuble de rangement</span></p><p><span>Salle de douches</span><span>: Douche </span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Fosse septique puis trop plein à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC de 2023</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Laine minérale en toiture</span></p><p><span>Divers</span><span>: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES &amp; ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span>   : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span>    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span>    : En demande</span></p><p><span>Fluxys</span><span>    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle</span></p><p><span>Cadastre</span><span>  </span><span>  : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20260218025071</span></p><p><span>Catégorie : Classe C</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>En demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>

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