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Maison à vendre à Wavre avec 2 chambres

Avenue Philibert Marschouw 43, 1300 Wavre
298 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Wavre avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
117
230
2
1
Description
Au cœur de Wavre, cette maison deux façades de 1915 séduit par son caractère et par une rénovation menée en continu depuis son acquisition. Elle développe 117 m² habitables comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bain récentes, prolongés par une terrasse et un jardin.
Parmi les travaux réalisés : toiture refaite en 2003, châssis en façade remplacés en 2008, annexe (1997) rénovée en 2010, cuisine et salle de bain neuves.
Chauffage au gaz par convecteurs. PEB D. Installation électrique non conforme.

Faire offre à partir de 298.000 €. Prix de vente fixé à 325.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
117 m²

Terrain

Surface de la parcelle
230 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
170 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16,05 m²; 13,8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
291
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.260.805.009.919

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Avenue Philibert Marschouw 43, 1300 Wavre

298.000 EUR

Avenue Philibert Marschouw 43
1300 Wavre

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Maison à vendre

€ 349.000

Rue Charles Jaumotte 106
1300 Wavre
129
1.500
2
1
E
<p>Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.<br />Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.<br />Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.<br />Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.</p> <p>Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.<br /><br />Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.</p>
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Maison à vendre

€ 225.000

Chaussée de Louvain 216
1300 Wavre
155
234
3
2
F
<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte - 30/04/2026</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 136,67 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 190,89 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>:  3 ares 84 centiares</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol - RDC</span><span>: 59,19 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de douches</span></p><p><span>+ Buanderie:   8,75 m²</span></p><p><span>Garage: 42,75 m²</span></p><p><span>Cave:   7,69 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage</span><span>: 77,07 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée :   7,10 m²</span></p><p><span>Vestiaire:   1,75 m²</span></p><p><span>Toilette:   1,86 m²</span></p><p><span>Séjour    : 31,29 m² </span></p><p><span>Cuisine : 16,42 m²</span></p><p><span>Véranda: 18,65 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>2ième étage</span><span>      : 50,85 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit:   9,06 m²</span></p><p><span>Chambre 1        : 13,16 m²</span></p><p><span>Chambre 2       :  9,71 m²</span></p><p><span>Chambre 3: 13,32 m²</span></p><p><span>Salle de bains:  5,60 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1976</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.866 € </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Sud-Est</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelage et QuickStep</span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint</span></p><p><span>Salle de bains</span><span> : Bain, évier, meuble de rangement</span></p><p><span>Salle de douches</span><span>: Douche </span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Fosse septique puis trop plein à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC de 2023</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Laine minérale en toiture</span></p><p><span>Divers</span><span>: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES &amp; ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span>   : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span>    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span>    : En demande</span></p><p><span>Fluxys</span><span>    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle</span></p><p><span>Cadastre</span><span>  </span><span>  : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20260218025071</span></p><p><span>Catégorie : Classe C</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>En demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte - 30/04/2026</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 136,67 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 190,89 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>:  3 ares 84 centiares</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol - RDC</span><span>: 59,19 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de douches</span></p><p><span>+ Buanderie:   8,75 m²</span></p><p><span>Garage: 42,75 m²</span></p><p><span>Cave:   7,69 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage</span><span>: 77,07 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée :   7,10 m²</span></p><p><span>Vestiaire:   1,75 m²</span></p><p><span>Toilette:   1,86 m²</span></p><p><span>Séjour    : 31,29 m² </span></p><p><span>Cuisine : 16,42 m²</span></p><p><span>Véranda: 18,65 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>2ième étage</span><span>      : 50,85 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit:   9,06 m²</span></p><p><span>Chambre 1        : 13,16 m²</span></p><p><span>Chambre 2       :  9,71 m²</span></p><p><span>Chambre 3: 13,32 m²</span></p><p><span>Salle de bains:  5,60 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1976</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.866 € </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Sud-Est</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelage et QuickStep</span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint</span></p><p><span>Salle de bains</span><span> : Bain, évier, meuble de rangement</span></p><p><span>Salle de douches</span><span>: Douche </span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Fosse septique puis trop plein à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC de 2023</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Laine minérale en toiture</span></p><p><span>Divers</span><span>: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES &amp; ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span>   : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span>    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span>    : En demande</span></p><p><span>Fluxys</span><span>    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle</span></p><p><span>Cadastre</span><span>  </span><span>  : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20260218025071</span></p><p><span>Catégorie : Classe C</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>En demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte - 30/04/2026</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 136,67 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 190,89 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>:  3 ares 84 centiares</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol - RDC</span><span>: 59,19 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de douches</span></p><p><span>+ Buanderie:   8,75 m²</span></p><p><span>Garage: 42,75 m²</span></p><p><span>Cave:   7,69 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage</span><span>: 77,07 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée :   7,10 m²</span></p><p><span>Vestiaire:   1,75 m²</span></p><p><span>Toilette:   1,86 m²</span></p><p><span>Séjour    : 31,29 m² </span></p><p><span>Cuisine : 16,42 m²</span></p><p><span>Véranda: 18,65 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>2ième étage</span><span>      : 50,85 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit:   9,06 m²</span></p><p><span>Chambre 1        : 13,16 m²</span></p><p><span>Chambre 2       :  9,71 m²</span></p><p><span>Chambre 3: 13,32 m²</span></p><p><span>Salle de bains:  5,60 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin avec abri de jardin (3,78 m²), terrasse, parkings</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1976</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.866 € </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Sud-Est</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelage et QuickStep</span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint</span></p><p><span>Salle de bains</span><span> : Bain, évier, meuble de rangement</span></p><p><span>Salle de douches</span><span>: Douche </span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Four de 2024, hotte, taque vitrocéramique</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Fosse septique puis trop plein à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC de 2023</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Viessman à condensation de 2017 au gaz de ville avec boiler de 200L (2021)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Laine minérale en toiture</span></p><p><span>Divers</span><span>: K7 avec soufflerie, porte de garage automatique Hormann (2011), toit véranda de 2021</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES &amp; ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span>   : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span>    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span>    : En demande</span></p><p><span>Fluxys</span><span>    : Pas d'installations de transport de gaz naturel sur la parcelle</span></p><p><span>Cadastre</span><span>  </span><span>  : Parcelle H15p - Wavre - 2ième Division - Wavre</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20260218025071</span></p><p><span>Catégorie : Classe C</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>En demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>

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137
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