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Commercial à vendre à Lembeek

Noorderstraat 1, 1502 Lembeek
2 923 200 €
Bâtiment industriel neuf de 2.016 m² près de l'autoroute E429 - photo 1
2.016
2.016
Description

Bâtiment industriel neuf de 2.016 m² près de l'autoroute E429

PME de construction récente d'une superficie de 2.016 m² à vendre. Excellente situation au sud de Bruxelles/Halle et au nord de Saintes/Tubize. Excellente accessibilité depuis l'autoroute E429 et le Ring de Bruxelles.

L'unité de gros œuvre a une hauteur libre de 6 m et est construite d'une structure en acier combinée avec du béton (3 m de haut) - et des panneaux sandwich. En outre, le hangar est accessible par une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte d'accès et équipé d'un sol en polybéton, d'un puits de lumière avec trappe de désenfumage, d'une détection d'incendie et de services individuels (eau, électricité (32 A), données).

Chaque unité dispose d'une citerne (5.000 L). La structure du toit permet l'installation de panneaux solaires (15 kg/m²) et techniques (5 kg/m²).  Les bâtiments industriels de haute qualité conviennent à la fois au stockage et à la production, offrant ainsi un environnement idéal pour les entreprises. D’autres surfaces sont disponibles àpd 270 m²!

Contactez PANORAMA B2B pour de plus amples informations (techniques), des plans ou une visite de site sans engagement 0479 70 70 70.
 

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
2.016 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.016 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Patrimoine protégé
Non

Localité

Noorderstraat 1, 1502 Lembeek

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<strong>Opbrengsthuis met commerciële ruimte en 2 appartementen – EPC B – Geen renovatieplicht</strong><br />Dit veelzijdige opbrengsthuis vormt een uitstekende investeringsopportuniteit en combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met twee comfortabele appartementen. Dankzij de gunstige energiescore is er <strong>geen renovatieplicht</strong>, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders.<br />Op het <strong>gelijkvloers</strong> bevindt zich een <strong>commerciële ruimte</strong>, geschikt voor winkel, kantoor of praktijk, met een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid.<br />De <strong>twee appartementen</strong>, elk voorzien van <strong>twee slaapkamers</strong>, zijn praktisch en functioneel ingedeeld. Beide appartementen beschikken over een <strong>aangenaam privatief terras</strong>, wat zorgt voor extra wooncomfort en een vlotte verhuurbaarheid.<br />Met een <strong>EPC-score B</strong> is het gebouw <strong>energiezuinig</strong>, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzame investering zonder bijkomende verplichtingen.<br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li><span>Opbrengsthuis met meerdere huuropbrengsten</span></li> <li><span>Commerciële ruimte op het gelijkvloers</span></li> <li><span>2 appartementen met 2 slaapkamers en terras</span></li> <li><span>EPC B: geen renovatieplicht</span></li> <li><span>Interessant investeringspotentieel</span></li> </ul> Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met stabiel rendement.<br /> 
<strong>Opbrengsthuis met commerciële ruimte en 2 appartementen – EPC B – Geen renovatieplicht</strong><br />Dit veelzijdige opbrengsthuis vormt een uitstekende investeringsopportuniteit en combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met twee comfortabele appartementen. Dankzij de gunstige energiescore is er <strong>geen renovatieplicht</strong>, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders.<br />Op het <strong>gelijkvloers</strong> bevindt zich een <strong>commerciële ruimte</strong>, geschikt voor winkel, kantoor of praktijk, met een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid.<br />De <strong>twee appartementen</strong>, elk voorzien van <strong>twee slaapkamers</strong>, zijn praktisch en functioneel ingedeeld. Beide appartementen beschikken over een <strong>aangenaam privatief terras</strong>, wat zorgt voor extra wooncomfort en een vlotte verhuurbaarheid.<br />Met een <strong>EPC-score B</strong> is het gebouw <strong>energiezuinig</strong>, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzame investering zonder bijkomende verplichtingen.<br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li><span>Opbrengsthuis met meerdere huuropbrengsten</span></li> <li><span>Commerciële ruimte op het gelijkvloers</span></li> <li><span>2 appartementen met 2 slaapkamers en terras</span></li> <li><span>EPC B: geen renovatieplicht</span></li> <li><span>Interessant investeringspotentieel</span></li> </ul> Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met stabiel rendement.<br /> 
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