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Maison à vendre à Herne avec 8 chambres

Breemstraat 49, 1540 Herne
849 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Vivre tranquillement dans la verdoyante région du Pajottenland - photo 1
BEPCB
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Description

Vivre tranquillement dans la verdoyante région du Pajottenland

Au cœur du verdoyant Pajottenland, dans le paisible Herne, se trouve cette maison de caractère avec une riche utilisation en tant que B&B. Située dans la rue Breemstraat, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. La gare de Herne se trouve à distance de marche. La nature environnante invite à la promenade et au vélo, tandis que des villes telles que Edingen, Geraardsbergen sont facilement accessibles.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un spacieux hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire. De là, vous avez accès à une chambre avec salle de bains attenante, au salon et à la cuisine. La cuisine est reliée à une buanderie pratique, d'où vous avez également accès à la cave. Le salon se prolonge dans une salle à manger confortable, actuellement utilisée comme espace petit-déjeuner pour les clients. Cet espace est équipé d'un bar et d'un coin salon, et constitue le cœur social de la maison.

De cette zone pour les invités, un escalier mène au logement des invités au premier étage. Vous y trouverez quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains séparée et une grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités, de la chambre supplémentaire à la salle de loisirs ou au bureau.

La maison dispose en outre d'un grand jardin, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Finances

Revenu cadastral
1.885 €
Informations cadastrales
23032 PAJOTTEGEM 8 AFD/HERNE/
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
455 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.258 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
6
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
228
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241202-0003465218-KNR-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/5c0d94f6

Localité

Breemstraat 49, 1540 Herne

849.000 EUR

Localité

Breemstraat 49
1540 Herne

Est-ce faisable pour vous?

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Découvrez cette spacieuse maison familiale avec espace professionnel ou bureau, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. La propriété est située sur un beau terrain de 54 ares, dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée lumineux et spacieux avec toilette invités. Le séjour convivial avec grande salle à manger offre une vue sur le jardin et communique avec une cuisine séparée entièrement équipée comprenant un second espace repas – parfait pour les familles recherchant espace et confort. Au premier étage se trouvent quatre chambres pleine grandeur, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une deuxième salle de bain est également présente, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace pleinement aménagé pour une profession libérale ou un bureau, avec entrée séparée – idéal pour une activité indépendante ou le télétravail. La maison est entièrement sous-cave et offre notamment une buanderie, des espaces de rangement supplémentaires, une cave à vin et un garage pouvant accueillir trois voitures grâce à deux portes de garage. L’allée aménagée permet également un stationnement aisé. Cette propriété est idéale pour les familles comme pour les entrepreneurs recherchant espace, confort et situation stratégique. Bon PEB “C”, pas d’obligation de rénovation ! Électricité conforme !
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Maison à vendre

€ 875.000

Patriotsesteenweg 51
1540 Pajottegem
347
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C
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Découvrez cette spacieuse et parfaitement entretenue maison de 685 m² (avec garage, cave et grenier), accompagnée d’un grand entrepôt de 328 m² et de vastes possibilités de stationnement pour camions – idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. L’entrepôt d’environ 328 m², doté d’un toit récemment rénové, constitue un atout majeur pour les indépendants, entrepreneurs ou entreprises de transport à la recherche d’un espace de travail, d’un atelier ou d’un lieu de stockage. Le terrain entièrement clôturé, avec portail automatique, offre de nombreuses places de parking pour camions, camionnettes et visiteurs. La maison vous accueille avec un hall d’entrée spacieux avec toilette séparée, un séjour convivial avec salle à manger, et une cuisine entièrement équipée avec cellier. Vous trouverez également un bureau et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace de loisirs. La véranda offre un espace de vie supplémentaire avec vue sur la terrasse et le jardin. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain rénovée. Le sous-sol peut accueillir 2 à 3 voitures et dispose d’une douche supplémentaire. Cette propriété se situe à la frontière entre la Flandre et la Wallonie, à proximité des axes routiers principaux – une situation stratégique pour ceux qui recherchent accessibilité, espace et possibilités de stockage. Planifiez votre visite dès aujourd’hui !
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Maison à vendre

€ 889.000

1540 Herne
375
3.533
4
2
E
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Smeyersmarkstraat 9
1540 Herne
218
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