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Maison à vendre à Sint-Pieters-Leeuw

Petrus Basteleusstraat 2, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
1 650 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Sint-Pieters-Leeuw - photo 1
Description
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De opslagruimtes met kantoren zijn gelegen op de KMO site Langeveld Park, bereikbaar via de Petrus Basteulsstraat aan de Bergensesteenweg.De opslagruimte is 1.003 m² en toegankelijk via 2 sectionaalpoorten; de kantoren zijn 299 m² groot (gelijkvloers en verdieping). Verwarming op gas ; aparte tellers per kantoorunit.Er zijn douches voorzien en een sociale ruimte. Apart sanitair. lichtstraat led verlichtingvrij hoogte betonvloer parkingGemakkelijke bereikbaarheid R0

Finances

Revenu cadastral
11.786 €
Informations cadastrales
0358/00M000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Type de bâtiments
Semi-ouvert

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de salles d’eau
4
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
6

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Non
Type de chauffage
Gaz
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Petrus Basteleusstraat 2, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

1.650.000 EUR

Localité

Petrus Basteleusstraat 2
1600 Sint-Pieters-Leeuw

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<article> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <p><strong>À vendre</strong> : immeuble mixte idéalement situé <strong>au 108 Bergensesteenweg, 1600 Sint-Pieters-Leeuw</strong>, à proximité directe de l’E19, du ring de Bruxelles, et de nombreux commerces : Lidl, Delhaize, Aldi, McDonald's…</p> <p>Le bâtiment est <strong>entièrement loué</strong> et comprend :</p> <ul> <li> <p><strong>8 unités résidentielles</strong> (de ±63 m² à ±105 m²)</p> </li> <li> <p><strong>6 garages box intérieurs</strong> avec accès direct au bâtiment</p> </li> <li> <p><strong>5 emplacements de parking extérieurs</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Rénovations et permis</strong> :</p> <ul> <li> <p>Rénové <strong>intégralement en 2017</strong></p> </li> <li> <p><strong>Permis obtenu</strong> pour :</p> <ul> <li> <p>L’ajout de <strong>6 emplacements extérieurs supplémentaires</strong></p> </li> <li> <p>L’<strong>extension du 3ᵉ étage</strong> avec 96 m² par future unité</p> </li> </ul> </li> <li> <p><strong>Façades</strong> avant, latérale et arrière <strong>isolées + crépi</strong> (travaux réalisés en 2025)</p> </li> <li> <p><strong>Cage d’escalier rafraîchie</strong></p> </li> <li> <p><strong>Citerne d’eau de pluie</strong> existante et exploitable à l’arrière</p> </li> </ul> <p><strong>Équipements par appartement</strong> :</p> <ul> <li> <p>Surface jusqu’à ±105 m²</p> </li> <li> <p><strong>3 chambres</strong>, cuisine équipée, <strong>terrasse orientée sud-ouest</strong></p> </li> <li> <p><strong>PEB A</strong></p> </li> <li> <p><strong>Portes blindées</strong>, châssis PVC double vitrage <strong>acoustique</strong></p> </li> <li> <p><strong>Chaudière individuelle</strong> à condensation haut rendement</p> </li> <li> <p><strong>Cave privative</strong></p> </li> <li> <p><strong>Éclairage LED</strong> dans le séjour, salle à manger et hall de nuit</p> </li> </ul> <p><strong>Rendement locatif</strong> :</p> <ul> <li> <p>Revenus locatifs actuels (non indexés depuis 2017) : <strong>±9.124 €/mois</strong></p> </li> <li> <p>Potentiel actualisé après indexation et location des 6 futurs parkings (<strong>115 €/mois/parking</strong>) : <strong>jusqu’à ±12.690 €/mois</strong></p> </li> </ul> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </article> <div></div>
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