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Scoop: Appartement à vendre à Dilbeek avec 1 chambre

Ninoofsesteenweg 1022 006, 1700 Dilbeek
595 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Dilbeek avec 1 chambre - photo 1
AEPCA
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Description

Vous êtes à la recherche d’un duplex spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Alors cette propriété exclusive est faite pour vous. Située au 1022 Ninoofsesteenweg à Dilbeek, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Vous rejoignez également en quelques minutes le centre de Dilbeek, Ternat et Lennik.

Le bien est actuellement aménagé en institut de beauté de standing avec un appartement à l’étage. Moyennant quelques transformations, il est possible d’y créer un très vaste duplex comprenant jusqu’à quatre chambres.

En entrant dans la propriété, vous découvrez un élégant hall d’accueil de 15,50 m² qui s’ouvre sur la première partie de l’institut. Ensemble, ces espaces offrent une superficie de 40,50 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces supplémentaires de 16,50 m² et 10 m², une salle de douche, un WC séparé et un espace de rangement pratique. Cette configuration permet d’y aménager facilement plusieurs chambres, un bureau ou une salle de loisirs. Les finitions haut de gamme, réalisées notamment en marbre et en pierre naturelle, confèrent à l’ensemble un cachet luxueux.

Au premier étage se trouve un magnifique appartement de 95 m². Le vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur de l’habitation. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées se prolongent harmonieusement dans tout l’appartement, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse.

Cet étage comprend également une grande chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’un WC séparé. Combiné aux espaces du rez-de-chaussée, ce bien offre le potentiel de devenir un duplex familial avec quatre chambres.

Sur le plan technique, cette propriété présente également de nombreux atouts : un excellent certificat énergétique (PEB A), une installation électrique conforme, un système de climatisation, deux emplacements de parking privatifs et une cave privative.

Vous êtes à la recherche d’une propriété spacieuse, parfaitement finie et offrant un énorme potentiel ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d’exception.

Info@impromove.be – 02 887 80 56

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.559 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
174 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambres à coucher
16,5 m²; 10 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
55
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
23016-G-874.1/13/3/214/EP15320/A002/D01/SD001

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Appartement d’immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Ninoofsesteenweg 1022 006, 1700 Dilbeek

595.000 EUR

Ninoofsesteenweg 1022 006
1700 Dilbeek

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Appartement à vendre

€ 555.000

Dorpstraat 8
1700 Dilbeek
185
100
4
2
B
Office logo
<p>Cette propriété intéressante (à rendement) bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre de Dilbeek et de Bruxelles. Le rez-de-chaussée commercial et l'appartement au premier étage sont vendus ensemble. L'acte de base est en cours de rédaction. L'achat comprend également deux places de parking. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, suivi d'une cuisine partiellement équipée. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Son atout majeur est sans aucun doute sa magnifique terrasse très spacieuse. Le rez-de-chaussée commercial a été exploité pendant des années comme le florissant établissement horeca « De Kapblok », un restaurant très connu et jouissant d'une excellente réputation à Dilbeek et dans les environs. De plus, des places de parking publiques gratuites sont disponibles dans la Kaudenaardestraat, située à l'arrière. Le rez-de-chaussée commercial comprend une grande salle, une cuisine industrielle, des toilettes séparées et un vestiaire. L'espace commercial et l'appartement sont accessibles par l'arrière du bâtiment (Kaudenaardestraat). Il y a également une grande cave, également accessible depuis le parking, idéale pour les fournisseurs. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la Ninoofsesteenweg, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Cet emplacement de choix, avec un trafic quotidien important en direction de Bruxelles et Ninove, rend ce bien particulièrement attrayant.</p>
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Appartement à vendre

€ 425.000

Ninoofsesteenweg 220
1700 Dilbeek
220
246
2
1
B
Office logo
<strong>Immo Van Middelem vend ce spacieux appartement neuf et habitable de suite (+/- 115m²) avec 3 chambres à coucher, terrasse et cave dans le nouveau projet 'Bruegel' à Dilbeek, à la frontière d'Anderlecht.</strong><br /><br /><strong>Attention: cette vente est entièrement soumise au TVA de 21%.</strong><br /><br />Sa situation offre de nombreux avantages : les écoles, les magasins (y compris la boulangerie, la pharmacie, le marchand de journaux) sont accessibles à pied. L'entrée/sortie du Ring est à 100m, ce qui en fait une base idéale aussi bien en voiture qu'en transports en commun.<br /><br />L'appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un petit projet de 10 appartements et de 2 espaces pour une profession libérale ou bureaux.<br /><br />L'agencement est le suivant : living (salon et coin repas) avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain (douche dans la baignoire) et débarras. Un grand débarras de +/- 9m² dans le parking souterrain est inclus dans le prix.<br /><br />La finition de haute qualité et l'attention particulière portée aux normes d'isolation les plus récentes garantissent un confort de vie de qualité et économe en énergie. Les appartements sont conçus en tenant compte de la lumière naturelle et de la qualité de vie.<br /><br />La place de parking privée dans le parking souterrain doit être achetée au prix de 28 500 € en même temps que l'appartement.<br /><br />Charges: ± 125 €/mois (entretien et consommation des parties communes et du jardin, ascenseur, syndic, police d'immeuble).<br />Compteurs individuels. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires inclus dans le prix.<br />PEB sur base de l'étude préliminaire : niveau E28.<br />Les frais de participation à la rédaction de l'acte de base (1.000 €), de raccordement aux services publics (5.750 €) et les travaux de peinture déjà effectués (5.000 €) sont à charge de l'acquéreur.<br />Libre en tennant compte du locataire.
<strong>Immo Van Middelem vend ce spacieux appartement neuf et habitable de suite (+/- 115m²) avec 3 chambres à coucher, terrasse et cave dans le nouveau projet 'Bruegel' à Dilbeek, à la frontière d'Anderlecht.</strong><br /><br /><strong>Attention: cette vente est entièrement soumise au TVA de 21%.</strong><br /><br />Sa situation offre de nombreux avantages : les écoles, les magasins (y compris la boulangerie, la pharmacie, le marchand de journaux) sont accessibles à pied. L'entrée/sortie du Ring est à 100m, ce qui en fait une base idéale aussi bien en voiture qu'en transports en commun.<br /><br />L'appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un petit projet de 10 appartements et de 2 espaces pour une profession libérale ou bureaux.<br /><br />L'agencement est le suivant : living (salon et coin repas) avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain (douche dans la baignoire) et débarras. Un grand débarras de +/- 9m² dans le parking souterrain est inclus dans le prix.<br /><br />La finition de haute qualité et l'attention particulière portée aux normes d'isolation les plus récentes garantissent un confort de vie de qualité et économe en énergie. Les appartements sont conçus en tenant compte de la lumière naturelle et de la qualité de vie.<br /><br />La place de parking privée dans le parking souterrain doit être achetée au prix de 28 500 € en même temps que l'appartement.<br /><br />Charges: ± 125 €/mois (entretien et consommation des parties communes et du jardin, ascenseur, syndic, police d'immeuble).<br />Compteurs individuels. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires inclus dans le prix.<br />PEB sur base de l'étude préliminaire : niveau E28.<br />Les frais de participation à la rédaction de l'acte de base (1.000 €), de raccordement aux services publics (5.750 €) et les travaux de peinture déjà effectués (5.000 €) sont à charge de l'acquéreur.<br />Libre en tennant compte du locataire.
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1700 Dilbeek
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