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Scoop: Maison à vendre à Dilbeek avec 5 chambres

Herdebeekstraat 132, 1700 Dilbeek
448 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Dilbeek avec 5 chambres - photo 1
FEPCF
170
1.120
5
1
Description

Vous souhaitez vivre au quotidien dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la nature? Tout en restant à proximité de Bruxelles, des écoles, des commerces, des transports en commun et dei accès faciles aux axes N8 et E40? Alors cette vaste maison 4 façades, implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 11,10 ares (indicatif) dans la commune prisée d'Itterbeek, est faite pour vous et votre famille!

Accessible par une longue allée privative garantissant calme et intimité, cette maison à rénover datant de 1962 offre une belle surface nette de 170 m². Elle constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier et aménager un lieu de vie sur mesure.

La maison s'agence comme suit: Au rez de chaussée, vous accédez à l'habitation soit par le hall d'entrée central situé sur le côté gauche, soit par la véranda sur la façade droite. Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux, un espace salle à manger avec cuisine attenante, un WC séparé pour les invités ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire de plain pied.

Au premier étage, le hall de nuit dessert pas moins de 5 vraies chambres à coucher. Cet étage dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bains à rénover équipée d'une douche et d'une baignoire.

Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficiez d'un grenier pratique de 22 m², d'une cave spacieuse, d'un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur l'allée privée. La toiture a été rénovée en 2013, ce qui constitue un avantage financier et technique majeur pour vos futurs travaux.

Le quartier offre un cadre champêtre tout en restant proche de toutes les commodités: commerces et écoles à 1,7 km, transports en commun à 500 mètres et autoroute à 4,3 km.

Aspects techniques et légaux: EPC / PEB: F → 698 kWh/m² an (UC: 3756480, obligation de rénovation énergétique dans les 6 ans). Électricité non conforme. Attestation amiante présente (9 matériaux contenant de l'amiante). Égouttage à réaménager. Risque d'inondation: P score C et G score A. Renseignements urbanistiques: Vg, Wg à caractère rural et Ag, Gdv, Gvkr, Gvv.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez Mathias Ehmann au 0478/70.96.49 ou par e-mail à mathias.ehmann@weinvest.be.

Finances

Revenu cadastral
1.755 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Véranda
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Non
Raccordement à l’eau
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
698
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.756.480

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Herdebeekstraat 132, 1700 Dilbeek

448.000 EUR

Herdebeekstraat 132
1700 Dilbeek

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 449.000

Lumbeekstraat 43
1700 Dilbeek
Budget de rénovation calculé
171
955
3
2
E
Office logo
<p><strong>immo DAVID présente : bel-étage spacieux dans un quartier calme et recherché de Dilbeek</strong></p> <p>Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de type bel-étage avec PEB D, non soumise à l’obligation de rénovation. À l’entrée, un hall de 15 m² avec vestiaire vous accueille, suivi d’un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. Le garage intégré et les places de stationnement supplémentaires rendent le quotidien très pratique.</p> <p>Au premier étage, vous profiterez d’un séjour de 39 m² baigné de lumière et d’une cuisine attenante de 6 m² – un espace de vie convivial et chaleureux. Le deuxième étage comprend trois chambres (18, 13 et 8 m²) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Le grenier de 40 m² peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, offrant un vrai potentiel pour les familles. Le jardin de ±160 m² constitue un agréable espace extérieur.</p> <p>Cette maison combine tranquillité et excellente accessibilité : bus R10 et 166 à proximité, ferme pédagogique Neerhof, commerces, écoles et restaurants à Dilbeek et Groot-Bijgaarden. Accès rapide au R0/E40 en direction de Bruxelles et Anvers.</p> <p>Une maison polyvalente et confortable, idéale pour la vie de famille dans un cadre calme et recherché.<br /><br />Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande</p>
<p><strong>immo DAVID présente : bel-étage spacieux dans un quartier calme et recherché de Dilbeek</strong></p> <p>Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de type bel-étage avec PEB D, non soumise à l’obligation de rénovation. À l’entrée, un hall de 15 m² avec vestiaire vous accueille, suivi d’un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. Le garage intégré et les places de stationnement supplémentaires rendent le quotidien très pratique.</p> <p>Au premier étage, vous profiterez d’un séjour de 39 m² baigné de lumière et d’une cuisine attenante de 6 m² – un espace de vie convivial et chaleureux. Le deuxième étage comprend trois chambres (18, 13 et 8 m²) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Le grenier de 40 m² peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, offrant un vrai potentiel pour les familles. Le jardin de ±160 m² constitue un agréable espace extérieur.</p> <p>Cette maison combine tranquillité et excellente accessibilité : bus R10 et 166 à proximité, ferme pédagogique Neerhof, commerces, écoles et restaurants à Dilbeek et Groot-Bijgaarden. Accès rapide au R0/E40 en direction de Bruxelles et Anvers.</p> <p>Une maison polyvalente et confortable, idéale pour la vie de famille dans un cadre calme et recherché.<br /><br />Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande</p>
<p><strong>immo DAVID présente : bel-étage spacieux dans un quartier calme et recherché de Dilbeek</strong></p> <p>Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de type bel-étage avec PEB D, non soumise à l’obligation de rénovation. À l’entrée, un hall de 15 m² avec vestiaire vous accueille, suivi d’un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. Le garage intégré et les places de stationnement supplémentaires rendent le quotidien très pratique.</p> <p>Au premier étage, vous profiterez d’un séjour de 39 m² baigné de lumière et d’une cuisine attenante de 6 m² – un espace de vie convivial et chaleureux. Le deuxième étage comprend trois chambres (18, 13 et 8 m²) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Le grenier de 40 m² peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, offrant un vrai potentiel pour les familles. Le jardin de ±160 m² constitue un agréable espace extérieur.</p> <p>Cette maison combine tranquillité et excellente accessibilité : bus R10 et 166 à proximité, ferme pédagogique Neerhof, commerces, écoles et restaurants à Dilbeek et Groot-Bijgaarden. Accès rapide au R0/E40 en direction de Bruxelles et Anvers.</p> <p>Une maison polyvalente et confortable, idéale pour la vie de famille dans un cadre calme et recherché.<br /><br />Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande</p>

Maison à vendre

€ 449.000

Boudewijnlaan 18
1700 Dilbeek
166
250
3
1
D
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<p>immo DAVID propose un petit projet de construction neuve comprenant 10 élégantes maisons ouvertes, situées dans une rue en cul-de-sac. Vous y vivrez dans le calme, la sécurité et une intimité maximale, entouré d’un magnifique environnement boisé. Chaque maison allie architecture moderne et techniques durables telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un chauffage par le sol économe en énergie. Grâce au jardin spacieux, aux zones d’infiltration naturelle (wadis) et au système d’évacuation d’eau écologique, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant et apaisant, où confort et écologie vont de pair.</p> <p>À l’intérieur, le séjour lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le local de rangement pratique et le double emplacement de parking apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo.</p> <p>La situation est idéale : une connexion rapide avec le Ring de Bruxelles et la Chaussée de Ninove, tout en profitant du calme d’une rue sans issue. Ici, vous vivez spacieusement, de manière économe en énergie et en harmonie avec la nature – parfait pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre verdoyant et boisé.<br /><br /><span>Prix hors TVA.</span></p>
<p>immo DAVID propose un petit projet de construction neuve comprenant 10 élégantes maisons ouvertes, situées dans une rue en cul-de-sac. Vous y vivrez dans le calme, la sécurité et une intimité maximale, entouré d’un magnifique environnement boisé. Chaque maison allie architecture moderne et techniques durables telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un chauffage par le sol économe en énergie. Grâce au jardin spacieux, aux zones d’infiltration naturelle (wadis) et au système d’évacuation d’eau écologique, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant et apaisant, où confort et écologie vont de pair.</p> <p>À l’intérieur, le séjour lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le local de rangement pratique et le double emplacement de parking apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo.</p> <p>La situation est idéale : une connexion rapide avec le Ring de Bruxelles et la Chaussée de Ninove, tout en profitant du calme d’une rue sans issue. Ici, vous vivez spacieusement, de manière économe en énergie et en harmonie avec la nature – parfait pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre verdoyant et boisé.<br /><br /><span>Prix hors TVA.</span></p>
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