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Scoop: Maison à vendre à Dilbeek avec 6 chambres

Petrus Bayensstraat 79, 1702 Dilbeek
625 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Dilbeek avec 6 chambres - photo 1
BEPCB
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3
Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement solide avec un rendement immédiat et attractif ? Nous vous présentons cette opportunité unique située rue Petrus Bayen 79 à Grand-Bigard (Dilbeek). Cet immeuble de rapport complet vous offre la rare possibilité de devenir propriétaire d'un bâtiment entier (sans copropriété) avec un rendement net d'environ 3,80 %.

Pourquoi cet immeuble est votre prochain investissement :

  • Trois appartements spacieux : Le bâtiment se compose de trois unités de logement reconnues, chacune disposant de 2 chambres. Le revenu locatif mensuel actuel s'élève à 2.652 €, garantissant un cash-flow stable dès le premier jour.

  • Contrôle total : Pas de syndic, pas de charges communes que vous ne maîtrisez pas, et pas d'assemblées générales. Vous êtes le seul décideur pour l'ensemble du bâtiment.

  • Espaces de stockage supplémentaires : L'immeuble dispose d'une cave spacieuse et d'un grenier, offrant une valeur ajoutée fonctionnelle considérable pour vos locataires.

  • Situation exceptionnelle : Situé dans une rue calme mais extrêmement centrale. À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une connexion directe au Ring de Bruxelles (R0) et à l'E40.

Performances énergétiques (PEB) :

  • Rez-de-chaussée : 646 kWh/m² an (Label F)

  • 1er étage : 153 kWh/m² an (Label B)

  • 2ème étage : 630 kWh/m² an (Label F)

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Contactez Nils Deblock dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous :

📞 0497 248 251 📧 nils.deblock@weinvest.be

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.730 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
270 m²

Terrain

Surface de la parcelle
173 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
16 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.144.205
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Petrus Bayensstraat 79, 1702 Dilbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

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Robert Dansaertlaan 158
1702 Dilbeek
226
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C
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<p>Découvrez cette maison de commerce polyvalente bénéficiant d’un emplacement de premier choix au centre de Groot-Bijgaarden, où visibilité et passage garantissent un réel potentiel commercial.</p> <p>Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un restaurant d’environ 114 m², entièrement équipé avec sanitaires, une agréable terrasse orientée plein sud ainsi qu’un jardin. Grâce à sa situation centrale, ce bien convient parfaitement à une activité horeca ou à toute autre activité commerciale souhaitant profiter d’un environnement animé et d’un flux constant de passants.</p> <p>Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement comprenant un séjour convivial, une cuisine attenante, deux chambres et une salle de douche. Vous y trouverez également une magnifique et grande terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre. Le deuxième étage offre un espace mansardé pouvant parfaitement servir de troisième chambre, bureau ou pièce hobby. L’appartement nécessite un léger rafraîchissement, vous offrant l’opportunité de l’aménager entièrement selon vos goûts.</p> <p>En outre, le bien dispose de caves pratiques, idéales comme espaces de stockage, réserve ou archives — un atout considérable pour une exploitation horeca ou une activité indépendante.</p> <p>En résumé, une opportunité unique pour combiner habitation et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement intéressant dans un emplacement commercial stratégique. Laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités et planifiez votre visite sans tarder !</p>
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