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Maison à vendre à Asse

750 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kasteelstraat 671730 Asse
Maison à vendre à Asse - photo 1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description
immo DAVID présente: immeuble commercial avec habitation et nombreuses possibilités à Mollem.

Cette propriété polyvalente combine un espace commercial de 217 m² au rez-de-chaussée avec un appartement en duplex de 150 m² situé au-dessus du commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en magasin d’alimentation et offre, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, différentes possibilités pour les entrepreneurs et les indépendants. La propriété dispose également de 6 emplacements de parking.

Le duplex situé à l’étage est proposé à l’état casco et dispose d’une entrée totalement indépendante. Avec ses 150 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer une habitation spacieuse et confortable, entièrement selon vos souhaits et vos besoins. L’accès séparé permet une distinction claire entre les fonctions commerciale et résidentielle.

Cette propriété présente également un intérêt pour les investisseurs. Sur base du loyer actuel, le rendement net s’élève à 4 %.

La situation constitue également un atout. La gare de Mollem se trouve à environ 550 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers Dendermonde, Denderleeuw et Bruxelles-Midi. La piste cyclable rapide reliant Bruxelles à Dendermonde se trouve également à proximité.

Une propriété polyvalente combinant activité commerciale, potentiel résidentiel, 6 emplacements de parking et un rendement actuel intéressant.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Type de toiture
Toit à 2 pans

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m

Confort

Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
271
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210113-0002359366-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Kasteelstraat 67, 1730 Asse

750.000 EUR

Kasteelstraat 67
1730 Asse

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VALIMMAS verkoopt deze ruime en instapklare dokterswoning met praktijkruimte, garage en mooie zuidgerichte tuin.... Deze zeer verzorgde eigendom bestaat uit drie woningen, dewelke in 2001 samengevoegd, verbouwd en grondig gerenoveerd werden. Deze woning is dan ook uitermate geschikt als bvb. woonst met praktijkruimte vrij beroep, een woning voor een groot gezin, een zorgwoning,... Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toilet, een garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, een ruime living (± 65m²) met ingebouwde gashaard en grote glaspartijen met zicht op de tuin, een open ingerichte keuken met eethoek (± 25m²), een wasplaats en een deels overdekt zonneterras. De praktijkruimte (± 75m²) is toegankelijk via een aparte inkomdeur, en omvat een inkomhal met toilet, een wachtruimte en de praktijkruimte met maatmeubilair en verlichting. De verdieping herbergt een nachthal, een badkamer met hoekbad en inloopdouche, vier grote slaapkamers + een kleinere slaapkamer of dressing met toegang tot het dakterras (± 20m²). De ingerichte dakverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is oa. reeds aanwezig: vloer in OSB, 5 veluxramen, radiatoren, verlichting en een aansluiting warm/koud water + afvoer.... dus gemakkelijk verder in te richten tot extra kamers en badkamer. In 2023 vernieuwde CV aardgas met 2 circuits (woning en praktijkruimte). In de living: warmtepomp met vloerverwarming. Inclusief 15 zonnepanelen (4,5 kWp). Energiezuinig, EPC label B. Asbestveilig. De elektrische installatie is reeds conform het AREI. Belangrijkste renovatiewerken sedert 2001 zijn onder andere: vernieuwd dak, vervanging ramen, alle leidingen elektriciteit, water + riolering, badkamer (2019)... , Vrij rustig en residentieel gelegen, op wandelafstand van station Mollem (lijn 60: Brussel-Dendermonde). Gemakkelijke verbindingen naar Asse, Merchtem, Brussel, industriezone Mollem... Nabije toegang tot E40, A12 en Brusselse Ring.
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Maison à vendre

€ 699.000

Voorstehoeve 67
1730 Asse
560 m²
654 m²
5
1
B
Office logo
<p><span>immo DAVID vous propose: cette maison 2 façades prête à emménager.</span></p> <p><span>Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, véranda, buanderie et salle de bains avec baignoire/douche, WC et lavabo. La véranda offre beaucoup de lumière et une agréable sensation d’espace.</span></p> <p><span>Le premier étage comprend un espace spacieux, actuellement divisé en deux chambres par une cloison. Le deuxième étage dispose d’une chambre de 36 m². Un grenier de rangement séparé et entièrement isolé complète le bien.</span></p> <p><span>À l’extérieur : jardin orienté sud-ouest avec abri de jardin.</span></p> <p><span>Avec son label PEB B, ses 16 panneaux solaires et son collecteur solaire à tubes sous vide, la maison offre de beaux atouts énergétiques. La gare de Mollem se trouve à env. 550 m et propose des liaisons de Dendermonde vers Denderleeuw et inversement, ainsi que de Dendermonde vers Bruxelles-Midi et inversement. La piste cyclable rapide reliant Dendermonde à Bruxelles se trouve également à proximité.</span></p> <p><span>Une charmante maison avec espace et agréable extérieur, dans un environnement calme à Mollem.</span></p>
<p><span>immo DAVID vous propose: cette maison 2 façades prête à emménager.</span></p> <p><span>Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, véranda, buanderie et salle de bains avec baignoire/douche, WC et lavabo. La véranda offre beaucoup de lumière et une agréable sensation d’espace.</span></p> <p><span>Le premier étage comprend un espace spacieux, actuellement divisé en deux chambres par une cloison. Le deuxième étage dispose d’une chambre de 36 m². Un grenier de rangement séparé et entièrement isolé complète le bien.</span></p> <p><span>À l’extérieur : jardin orienté sud-ouest avec abri de jardin.</span></p> <p><span>Avec son label PEB B, ses 16 panneaux solaires et son collecteur solaire à tubes sous vide, la maison offre de beaux atouts énergétiques. La gare de Mollem se trouve à env. 550 m et propose des liaisons de Dendermonde vers Denderleeuw et inversement, ainsi que de Dendermonde vers Bruxelles-Midi et inversement. La piste cyclable rapide reliant Dendermonde à Bruxelles se trouve également à proximité.</span></p> <p><span>Une charmante maison avec espace et agréable extérieur, dans un environnement calme à Mollem.</span></p>
<p><span>immo DAVID vous propose: cette maison 2 façades prête à emménager.</span></p> <p><span>Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, véranda, buanderie et salle de bains avec baignoire/douche, WC et lavabo. La véranda offre beaucoup de lumière et une agréable sensation d’espace.</span></p> <p><span>Le premier étage comprend un espace spacieux, actuellement divisé en deux chambres par une cloison. Le deuxième étage dispose d’une chambre de 36 m². Un grenier de rangement séparé et entièrement isolé complète le bien.</span></p> <p><span>À l’extérieur : jardin orienté sud-ouest avec abri de jardin.</span></p> <p><span>Avec son label PEB B, ses 16 panneaux solaires et son collecteur solaire à tubes sous vide, la maison offre de beaux atouts énergétiques. La gare de Mollem se trouve à env. 550 m et propose des liaisons de Dendermonde vers Denderleeuw et inversement, ainsi que de Dendermonde vers Bruxelles-Midi et inversement. La piste cyclable rapide reliant Dendermonde à Bruxelles se trouve également à proximité.</span></p> <p><span>Une charmante maison avec espace et agréable extérieur, dans un environnement calme à Mollem.</span></p>

Maison à vendre

€ 385.000

Kasteelstraat 63
1730 Mollem
156 m²
3
1
B
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