Maison à vendre à Opwijk avec 4 chambres

immo Talenco vend à Baardegemstraat 9 – Opwijk cette spacieuse maison familiale du type ‘maison à trois façades’ avec entrepôt/atelier et espace bureau sur un terrain de ± 21 are 50 ca. Le bâtiment principal offre une surface habitable de pas moins de 247 m² et comprend 4 chambres à coucher, un agréable espace de vie, un espace cuisine à moderniser avec coin petit déjeuner, un espace bureau et un entrepôt/atelier séparé + garages de ± 300 m². Ce bien se prête parfaitement à la combinaison habitat/travail, la réalisation d'une maison de repos ou d'une résidence secondaire dans la dépendance est également envisageable (permis délivré). Idéal pour une activité indépendante, propriété avec un grand potentiel.

Rez-de-chaussée:
Unjardin d'entrée, une allée asphaltée pour plusieurs voitures devant la dépendance (hangar/atelier de ± 300 m², places de parking dans la cour, un hall d'entrée avec un grand espace bureau et une chambre au rez-de-chaussée, un grand espace bureau également accessible par une porte d'entrée séparée. Un espace de vie lumineux, un espace cuisine à rénover avec coin petit déjeuner, une salle de bains à rénover, des rangements dans les 4 garages, une spacieuse terrasse plein sud en briques de béton et un jardin clôturé garantissant l'intimité nécessaire, un débarras avec la possibilité de créer un appartement.

Premier étage :

Par la cage d'escalier, on accède au hall de nuit donnant accès aux 3 chambres et aux combles avec possibilités d'extension.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES:
Certificat amiante: présence de matériaux amiantés – pas urgent d'enlever
Places de parking devant la maison et sur l'allée
Vitrage : verre à haut rendement dans les fenêtres en alu – équipées de volets roulants
Sol : carreaux de céramique, parquet dans le séjour
Certificat de sol : Blanco Année de construction 1952
Profondeur de construction de la maison ± 13,45 m
CV : chauffage central individuel – au gaz naturel
EPC : label F - 651 kWh/m²/an, UC : 202410619-0003287526-RES1
Surface utile de la maison d'habitation : ± 247 m² hors garage
P-Score et G-score A
Superficie du terrain : 21 are 50 ca  
PVEI non conforme à AREI
Visites sur rendez-vous :
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66 ; ilona@immotalenco.com