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Maison à vendre à Wemmel avec 4 chambres

Chaussée Romaine 974, 1780 Wemmel
795 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison - photo 1
DEPCD
315
1.240
4
1
Description

Maison

Square Estate vous propose cette spacieuse maison unifamiliale, idéalement située sur la Chaussée Romaine.

 

Cette habitation 3 façades offrant de très beaux volumes se compose comme suit :

 

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière. Un espace cuisine jouxte le séjour et peut être aménagé selon vos goûts. Une véranda spacieuse prolonge l'espace de vie et donne accès au grand jardin. Un WC séparé complète ce niveau.

 

A l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec sa propre salle de bain attenante, équipée d'une double vasque. Trois autres chambres se trouvent également à cet étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche.

 

Le sous-sol propose de nombreux pièces polyvalentes, offrant un large potentiel d'aménagement. Autrefois, on y trouvait une cave à vin, une cuisine ainsi qu'une salle de jeux. Une toilette séparée s'y trouve également.

Cet espace conviendrait parfaitement pour un bureau, une salle de sport, etc.

 

Un grenier facilement accessible est également présent, offrant encore plus d'espace de rangement.

De plus, un garage pour deux voitures en intérieure ainsi qu'un emplacement dans l'allée privée complètent l'ensemble.

 

Le grand jardin, accompagnée de sa terrasse, est idéal pour vous laisser profiter du soleil.

 

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au 02/462.42.01 ou à info@square-estate.be

 

Finances

Revenu cadastral
3.427 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
315 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.240 m²
Jardin
Oui
Surface jardin
973 m²

Lieu

Distance des transports en commun
108 m
Distance d'une école
763 m
Distance des commerces
1.139 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
8 m²; 16 m²; 14 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
374
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250704-0003640473-RES-1

Localité

Chaussée Romaine 974, 1780 Wemmel

795.000 EUR

Localité

Chaussée Romaine 974
1780 Wemmel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 799.000

Neerhoflaan 130
1780 Wemmel
238
1.227
5
2
C
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.

Maison à vendre

€ 760.000

Ronkel 158
1780 Wemmel
11.259
4
2
F
<strong>WEMMEL</strong>, proximité sortie du Ring - Maison avec potentiel de division du terrain - Charmante villa 3 façades de ± 190m² habitables datant des années 1950 sur un terrain de ± 4,61 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (entrée extérieure séparée) : 2 grandes pièces polyvalentes (anciennement profession libérale) avec WC et lavabo et 2 grandes caves; Au rez-de-chaussée : hall, WC séparé, salon de ± 25m² avec feu ouvert, salle à manger de ± 17m², cuisine super équipée, terrasse et jardin; Entresol : salle de bains; Au 1er étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) et salle de douche; Au 2ème étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) avec coi salle de douche sur le palier. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Obligation locative à respecter. PEB : D. Beau potentiel ! A visiter sans tarder ! <br /><br /><span><strong>Au sous-sol </strong></span>(entrée extérieure séparée - possibilité de profession libérale) :<br /> <ul> <li>2 pièces polyvalentes de ± 15m² chacune (ancien cabinet de médecin)</li> <li>WC séparé</li> <li>2 grandes caves</li> <li>Chaudière gaz Viessman</li> </ul> <span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 10m²</li> <li>WC séparé</li> <li>Salon de ± 24m² avec feu ouvert - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 17m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée</li> <li>Terrasse de ± 10m²</li> <li>Jardin orienté Nord-Est avec cabane de jardin</li> </ul> <span>Entresol :</span> Salle de bains de ± 6m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)<br /><br /><span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 17m² - Tapis plain</li> <li>Véranda avec salle de douche de ± 15m² (douche, double lavabo) - Sans permis d'urbanisme, vendu en l'état sans recours contre le vendeur</li> <li>Chambre 2 de ± 20m² - Tapis plain</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier avec coin salle de douche</li> <li>Chambre 3 de ± 17m² - Quick-step</li> <li>Chambre 4 de ± 20m² - Quick-step</li> </ul> <p><strong>Maison avec potentiel de division du terrain :</strong></p> <p>Le bien est actuellement cadastré comme <strong>une seule parcelle</strong> comprenant une maison unifamiliale avec jardin.</p> <p>La commune de Wemmel a confirmé par écrit que <strong>le principe de la création éventuelle d’un terrain à bâtir distinct le long de la rue Bogemans pourrait être envisageable</strong>, sous réserve de l’obtention d’un <strong>permis de lotir (omgevingsvergunning)</strong> et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur (RUP Woonlagen, règlement communal).</p> <p><strong>Exemple de plan de division et de construction de géomètre expert datant de 1991 disponible (jamais exécuté)</strong></p>
<strong>WEMMEL</strong>, proximité sortie du Ring - Maison avec potentiel de division du terrain - Charmante villa 3 façades de ± 190m² habitables datant des années 1950 sur un terrain de ± 4,61 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (entrée extérieure séparée) : 2 grandes pièces polyvalentes (anciennement profession libérale) avec WC et lavabo et 2 grandes caves; Au rez-de-chaussée : hall, WC séparé, salon de ± 25m² avec feu ouvert, salle à manger de ± 17m², cuisine super équipée, terrasse et jardin; Entresol : salle de bains; Au 1er étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) et salle de douche; Au 2ème étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) avec coi salle de douche sur le palier. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Obligation locative à respecter. PEB : D. Beau potentiel ! A visiter sans tarder ! <br /><br /><span><strong>Au sous-sol </strong></span>(entrée extérieure séparée - possibilité de profession libérale) :<br /> <ul> <li>2 pièces polyvalentes de ± 15m² chacune (ancien cabinet de médecin)</li> <li>WC séparé</li> <li>2 grandes caves</li> <li>Chaudière gaz Viessman</li> </ul> <span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 10m²</li> <li>WC séparé</li> <li>Salon de ± 24m² avec feu ouvert - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 17m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée</li> <li>Terrasse de ± 10m²</li> <li>Jardin orienté Nord-Est avec cabane de jardin</li> </ul> <span>Entresol :</span> Salle de bains de ± 6m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)<br /><br /><span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 17m² - Tapis plain</li> <li>Véranda avec salle de douche de ± 15m² (douche, double lavabo) - Sans permis d'urbanisme, vendu en l'état sans recours contre le vendeur</li> <li>Chambre 2 de ± 20m² - Tapis plain</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier avec coin salle de douche</li> <li>Chambre 3 de ± 17m² - Quick-step</li> <li>Chambre 4 de ± 20m² - Quick-step</li> </ul> <p><strong>Maison avec potentiel de division du terrain :</strong></p> <p>Le bien est actuellement cadastré comme <strong>une seule parcelle</strong> comprenant une maison unifamiliale avec jardin.</p> <p>La commune de Wemmel a confirmé par écrit que <strong>le principe de la création éventuelle d’un terrain à bâtir distinct le long de la rue Bogemans pourrait être envisageable</strong>, sous réserve de l’obtention d’un <strong>permis de lotir (omgevingsvergunning)</strong> et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur (RUP Woonlagen, règlement communal).</p> <p><strong>Exemple de plan de division et de construction de géomètre expert datant de 1991 disponible (jamais exécuté)</strong></p>
<strong>WEMMEL</strong>, proximité sortie du Ring - Maison avec potentiel de division du terrain - Charmante villa 3 façades de ± 190m² habitables datant des années 1950 sur un terrain de ± 4,61 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (entrée extérieure séparée) : 2 grandes pièces polyvalentes (anciennement profession libérale) avec WC et lavabo et 2 grandes caves; Au rez-de-chaussée : hall, WC séparé, salon de ± 25m² avec feu ouvert, salle à manger de ± 17m², cuisine super équipée, terrasse et jardin; Entresol : salle de bains; Au 1er étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) et salle de douche; Au 2ème étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) avec coi salle de douche sur le palier. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Obligation locative à respecter. PEB : D. Beau potentiel ! A visiter sans tarder ! <br /><br /><span><strong>Au sous-sol </strong></span>(entrée extérieure séparée - possibilité de profession libérale) :<br /> <ul> <li>2 pièces polyvalentes de ± 15m² chacune (ancien cabinet de médecin)</li> <li>WC séparé</li> <li>2 grandes caves</li> <li>Chaudière gaz Viessman</li> </ul> <span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 10m²</li> <li>WC séparé</li> <li>Salon de ± 24m² avec feu ouvert - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 17m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée</li> <li>Terrasse de ± 10m²</li> <li>Jardin orienté Nord-Est avec cabane de jardin</li> </ul> <span>Entresol :</span> Salle de bains de ± 6m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)<br /><br /><span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 17m² - Tapis plain</li> <li>Véranda avec salle de douche de ± 15m² (douche, double lavabo) - Sans permis d'urbanisme, vendu en l'état sans recours contre le vendeur</li> <li>Chambre 2 de ± 20m² - Tapis plain</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier avec coin salle de douche</li> <li>Chambre 3 de ± 17m² - Quick-step</li> <li>Chambre 4 de ± 20m² - Quick-step</li> </ul> <p><strong>Maison avec potentiel de division du terrain :</strong></p> <p>Le bien est actuellement cadastré comme <strong>une seule parcelle</strong> comprenant une maison unifamiliale avec jardin.</p> <p>La commune de Wemmel a confirmé par écrit que <strong>le principe de la création éventuelle d’un terrain à bâtir distinct le long de la rue Bogemans pourrait être envisageable</strong>, sous réserve de l’obtention d’un <strong>permis de lotir (omgevingsvergunning)</strong> et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur (RUP Woonlagen, règlement communal).</p> <p><strong>Exemple de plan de division et de construction de géomètre expert datant de 1991 disponible (jamais exécuté)</strong></p>

Maison à vendre

€ 680.000

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