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Maison à vendre à Wemmel avec 5 chambres

Neerhoflaan 130, 1780 Wemmel
799 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wemmel avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
238
1.227
5
2
Description
Terrain de 1 227 m² avec vue sur les bois.

5 chambres, salle de bains et salle de douche.

Garage, allée et places de stationnement supplémentaires dans la rue.

Situation calme et résidentielle offrant beaucoup d'intimité.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
3.177 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
238 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.227 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Boisé

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
21 m²; 19 m²; 13 m²; 13 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
233
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251009-0003706007-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Neerhoflaan 130, 1780 Wemmel

799.000 EUR

Localité

Neerhoflaan 130
1780 Wemmel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 795.000

Chaussée Romaine 974
1780 Wemmel
315
1.240
4
1
D
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.

Maison à vendre

€ 760.000

Ronkel 158
1780 Wemmel
11.259
4
2
F
<strong>WEMMEL</strong>, proximité sortie du Ring - Maison avec potentiel de division du terrain - Charmante villa 3 façades de ± 190m² habitables datant des années 1950 sur un terrain de ± 4,61 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (entrée extérieure séparée) : 2 grandes pièces polyvalentes (anciennement profession libérale) avec WC et lavabo et 2 grandes caves; Au rez-de-chaussée : hall, WC séparé, salon de ± 25m² avec feu ouvert, salle à manger de ± 17m², cuisine super équipée, terrasse et jardin; Entresol : salle de bains; Au 1er étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) et salle de douche; Au 2ème étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) avec coi salle de douche sur le palier. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Obligation locative à respecter. PEB : D. Beau potentiel ! A visiter sans tarder ! <br /><br /><span><strong>Au sous-sol </strong></span>(entrée extérieure séparée - possibilité de profession libérale) :<br /> <ul> <li>2 pièces polyvalentes de ± 15m² chacune (ancien cabinet de médecin)</li> <li>WC séparé</li> <li>2 grandes caves</li> <li>Chaudière gaz Viessman</li> </ul> <span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 10m²</li> <li>WC séparé</li> <li>Salon de ± 24m² avec feu ouvert - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 17m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée</li> <li>Terrasse de ± 10m²</li> <li>Jardin orienté Nord-Est avec cabane de jardin</li> </ul> <span>Entresol :</span> Salle de bains de ± 6m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)<br /><br /><span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 17m² - Tapis plain</li> <li>Véranda avec salle de douche de ± 15m² (douche, double lavabo) - Sans permis d'urbanisme, vendu en l'état sans recours contre le vendeur</li> <li>Chambre 2 de ± 20m² - Tapis plain</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier avec coin salle de douche</li> <li>Chambre 3 de ± 17m² - Quick-step</li> <li>Chambre 4 de ± 20m² - Quick-step</li> </ul> <p><strong>Maison avec potentiel de division du terrain :</strong></p> <p>Le bien est actuellement cadastré comme <strong>une seule parcelle</strong> comprenant une maison unifamiliale avec jardin.</p> <p>La commune de Wemmel a confirmé par écrit que <strong>le principe de la création éventuelle d’un terrain à bâtir distinct le long de la rue Bogemans pourrait être envisageable</strong>, sous réserve de l’obtention d’un <strong>permis de lotir (omgevingsvergunning)</strong> et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur (RUP Woonlagen, règlement communal).</p> <p><strong>Exemple de plan de division et de construction de géomètre expert datant de 1991 disponible (jamais exécuté)</strong></p>
<strong>WEMMEL</strong>, proximité sortie du Ring - Maison avec potentiel de division du terrain - Charmante villa 3 façades de ± 190m² habitables datant des années 1950 sur un terrain de ± 4,61 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (entrée extérieure séparée) : 2 grandes pièces polyvalentes (anciennement profession libérale) avec WC et lavabo et 2 grandes caves; Au rez-de-chaussée : hall, WC séparé, salon de ± 25m² avec feu ouvert, salle à manger de ± 17m², cuisine super équipée, terrasse et jardin; Entresol : salle de bains; Au 1er étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) et salle de douche; Au 2ème étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) avec coi salle de douche sur le palier. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Obligation locative à respecter. PEB : D. Beau potentiel ! A visiter sans tarder ! <br /><br /><span><strong>Au sous-sol </strong></span>(entrée extérieure séparée - possibilité de profession libérale) :<br /> <ul> <li>2 pièces polyvalentes de ± 15m² chacune (ancien cabinet de médecin)</li> <li>WC séparé</li> <li>2 grandes caves</li> <li>Chaudière gaz Viessman</li> </ul> <span>Au rez-de-chaussée :</span><br /> <ul> <li>Hall de ± 10m²</li> <li>WC séparé</li> <li>Salon de ± 24m² avec feu ouvert - Parquet</li> <li>Salle à manger de ± 17m² - Parquet</li> <li>Cuisine super équipée</li> <li>Terrasse de ± 10m²</li> <li>Jardin orienté Nord-Est avec cabane de jardin</li> </ul> <span>Entresol :</span> Salle de bains de ± 6m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)<br /><br /><span>Au 1er étage :</span><br /> <ul> <li>Palier</li> <li>Chambre 1 de ± 17m² - Tapis plain</li> <li>Véranda avec salle de douche de ± 15m² (douche, double lavabo) - Sans permis d'urbanisme, vendu en l'état sans recours contre le vendeur</li> <li>Chambre 2 de ± 20m² - Tapis plain</li> </ul> <span>Au 2ème étage :</span><br /> <ul> <li>Palier avec coin salle de douche</li> <li>Chambre 3 de ± 17m² - Quick-step</li> <li>Chambre 4 de ± 20m² - Quick-step</li> </ul> <p><strong>Maison avec potentiel de division du terrain :</strong></p> <p>Le bien est actuellement cadastré comme <strong>une seule parcelle</strong> comprenant une maison unifamiliale avec jardin.</p> <p>La commune de Wemmel a confirmé par écrit que <strong>le principe de la création éventuelle d’un terrain à bâtir distinct le long de la rue Bogemans pourrait être envisageable</strong>, sous réserve de l’obtention d’un <strong>permis de lotir (omgevingsvergunning)</strong> et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur (RUP Woonlagen, règlement communal).</p> <p><strong>Exemple de plan de division et de construction de géomètre expert datant de 1991 disponible (jamais exécuté)</strong></p>
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Maison à vendre

€ 680.000

Avenue de Limburg Stirum 162
1780 Wemmel
190
4
D
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