Terrain à vendre à Merchtem

Au cœur de Merchtem, cette remise/entrepôt se situe sur un terrain de 1a75ca, bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant.Situé dans le centre, à distance de marche des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre une excellente accessibilité ainsi qu’un grand potentiel de réaménagement.Selon le RUP en vigueur (Centre – sous-zone 1 – zone des rues principales), les affectations suivantes sont autorisées :- maisons unifamiliales- immeubles à appartements- habitat groupé / cohousingPrescriptions urbanistiques- Profondeur de construction au rez-de-chaussée: max. 17 m (max. 25 m pour les affectations non résidentielles)- Profondeur de construction au 1er étage: max. 15 m- Hauteur de construction: max. 9,6 m pour un toit plat, 12 m pour un toit incliné- Nombre d’étages: 3 niveaux completsGrâce à ces prescriptions, le terrain offre de belles possibilités de développement, tant pour des projets résidentiels que mixtes.Atouts- Emplacement central à Merchtem- Terrain compact avec potentiel de reconversion- Affectations flexibles: habitation, cohousing ou combinaison avec une fonction commerciale- Possibilité de démolition et reconstruction avec application du taux de TVA réduit à 6 %Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 460 80 46 ou via info@structura.be