immo Talenco vend à Sint-Huybrechtstraat 41 – 1785 Merchtem (Peizegem) cette maison jumelée bien entretenue et aménagée de manière pratique, située sur un terrain de 2 a 73 ca. Cette charmante propriété offre une superficie utile de ± 171 m² - la propriété comprend 3 chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain équipées et un jardin peu entretenu avec terrasse et abri pour voiture. Située dans une rue résidentielle calme, proche des transports en commun et des commerçants.

En entrant dans la propriété, on accède au hall d'entrée avec vestiaire, qui donne accès à l'espace de vie. Ce dernier se compose d'un salon et d'une salle à manger accueillants avec une cuisine équipée attenante avec un coin petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires. Un escalier fixe mène au grenier entièrement aménagé, qui peut être divisé en deux chambres.

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Sous-sol (± 20,50 m²)

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée (± 3,5 m²) avec vestiaire donne accès au salon (± 16 m²) et à la salle à manger (± 18 m²). Vient ensuite la cuisine (± 12 m²) avec coin petit-déjeuner. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie (12 m²) avec toilette séparée (± 1,2 m²) et d'une buanderie/rangement donnant accès à la cave (20,5 m² – hauteur ± 1,64 m) via le salon. A l'extérieur, la maison dispose d'un carport (± 18,5 m²) et d'un jardin entièrement clôturé et facile d'entretien. Grâce au store électrique, vous pouvez profiter de la terrasse orientée sud-ouest même pendant les journées chaudes.

Premier étage

Le hall de nuit donne accès à 2 chambres (± 11,2 m² et ± 16 m²) et à une salle de bain équipée (± 7m²) avec douche à l'italienne – type douche pluie - double lavabo dans meuble (armoire de toilette – armoires colonnes)

Deuxième étage

Mansarde entièrement

(± 33 m²) parfaite comme chambre à coucher et chambre supplémentaire

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

• Certificat d'amiante en demande
• Vitrage : double vitrage, en partie PVC et en partie bois - équipé de volets en PVC
• Sol : carreaux de céramique – linoléum/vinyle
• Attestation de sol : en demande
• Profondeur du bâtiment : ± 27 m
• Année de construction : 1935
• Chauffage : chauffage au gaz naturel dans l'espace habitable combiné à des pompes à chaleur air-air (refroidissement-chauffage)
• Toit : rénové en 2005 – isolation 6 cm
• Store électrique disponible
• EPC : label E - 481kWh/m²
• Largeur de la façade de la maison : ± 6 m
• Surface utile : ± 171 m²  
• Carport : ± 18,50 m² (autorisé)
• Installation électrique : compteur digital/eau/électricité/gaz
• Plomberie : production d'eau chaude : chaudière électrique 150 L
• Largeur de la rue : 18 m
• Propriété libre : par acte notarié

Données cadastrales:
Merchtem 1 AFD – parcelle no. 23052 B 0096/00W000
Base K.I. : € 700,00
Surface du terrain : 2 ares 73 ca
Inondabilité P-Score et G-score : B

Visites sur rendez-vous
Tel. Ilona Bewaert,0496/22.02.66
ilona@immotalenco.com