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Scoop: Commercial à vendre à Diegem

1831 Diegem
898 000 €
CEPCC
328
730
Description

Maison de commerce avec restaurant et espace résidentiel – Projet d’investissement polyvalent

Cette spacieuse maison de commerce offre une combinaison unique d’un établissement horeca et d’un espace résidentiel, avec en plus un potentiel de réaménagement intéressant.
Actuellement, le bâtiment comprend un restaurant avec une cuisine industrielle, des toilettes en marbre pour dames et hommes, une grande terrasse et un parking, ainsi que des espaces d’habitation à l’étage. Il dispose également d’un puits avec de l’eau de source, de trois chaudières, d’eau pure par osmose, et presque toutes les canalisations sanitaires ont été remplacées. Les gouttières avant ont été rénovées, climatisation au deuxième étage, adoucisseur d’eau.
Sous réserve des autorisations nécessaires et de l’approbation urbanistique, le bâtiment pourrait éventuellement être réaménagé en 3 appartements et 2 studios. Cette possibilité doit toutefois être examinée plus en détail auprès des instances compétentes.
Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.987 €
Revenu cadastral Indexé
4.324 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
328 m²

Terrain

Surface de la parcelle
730 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
292,5 m²

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
224
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260610-0003873092-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

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