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Maison à vendre à Malderen avec 4 chambres

Hoefsmidstraat 55 + 57, 1840 Malderen
449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Malderen avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
269
319
4
2
Description
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Bent u op zoek naar een woning met extra woonruimte voor een opgroeiend kind, een inwonende ouder of combinatie van werken en wonen?
Dan is dit unieke aanbod in het centrum van Malderen - op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer - zeker het ontdekken waard!

Deze twee afzonderlijke woningen worden samen verkocht en beschikken over een gezamenlijke, zuid-gerichte tuin met buitenberging.
Een bijzonder concept met tal van mogelijkheden: ideaal als kangoeroewoning voor een inwonende ouder, een opgroeiend kind dat graag zijn eigen woonruimte behoudt of gewoon voor wie nood heeft aan een extra ruimte voor werkactiviteit.

Woning 1 werd gebouwd in 2016 en biedt een praktische en hedendaagse indeling.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een apart gastentoilet, een aangename en lichtrijke woonkamer (65,50m²)met ruimte voor een open keuken en een praktische berging.
De benedenverdieping kan nog verder naar smaak worden ingericht, waardoor u hier nog volop mogelijkheden heeft om persoonlijke woonideeën te realiseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de twee slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is reeds grotendeels afgewerkt.

De tweede woning beschikt op het gelijkvloers over een praktische keuken, een woonkamer en badkamer. Op de eerste verdiepingen bevinden zich nog twee slaapkamers.
Deze tweede woonentiteit biedt dan ook een mooie mogelijkheid om iemand zelfstandig te laten wonen terwijl de nabijheid behouden blijft.
Beide woningen delen een gemeenschappelijke, gezellige en zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Extra troef is de buitenberging die zorgt voor extra praktische bergruimte alsook een overdekte staanplaats.

Twee woningen, één unieke kans voor wie op zoek is naar een woonconcept dat meegroeit met de gezinssituatie.

Woning 1: EPC label D 370 kWh/m² jaar UC: 3916524-RES-1 (indicatief label B na renovatie)
Woning 2: EPC label C 257 kWh/m² jaar UC: 3916536-RES-1
Vermelde opp. W1: bruto, W2: netto.
Voor meer inlichtingen of een vrijblijvend bezoek kan u contact opnemen met Marik op het nummer 052/21.65.51 of mailen naar info@immomiddelpunt.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
895 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
268,5 m²

Terrain

Surface de la parcelle
319 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Village; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
700 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
26,5 m²; 16 m²; 15,5 m²; 7 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
370
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260714-0003916524-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Hoefsmidstraat 55 + 57, 1840 Malderen

449.000 EUR

Hoefsmidstraat 55 + 57
1840 Malderen

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Maison à vendre

€ 440.849

Zwaluwstraat 59
1840 Malderen
142
590
3
1
A
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Maison à vendre

€ 420.000

1840 Malderen
137
3
2
A
Hectaar vous propose cette spacieuse maison ouverte au charme rural, située sur un terrain de 8a20ca entre Buggenhout et Londerzeel. La maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare et de commodités telles qu'une boulangerie, une boucherie, des écoles et des supermarchés.<br /><br />Avec une surface habitable de 155,54 m², vous profiterez d'espaces lumineux et ouverts, répartis comme suit :<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités et espace vestiaire, salon lumineux avec cuisine ouverte, grand débarras<br />Étage : hall de nuit avec toilettes séparées, trois chambres à coucher (15 m² - 13 m² - 12 m²), salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo (9,2 m²)<br />Grenier : grenier spacieux avec possibilités d'extension<br /><br /><strong>Votre maison, votre style!</strong><br />Avec cette maison, vous avez toute liberté pour déterminer la finition intérieure selon vos goûts et votre style, en concertation avec nos fournisseurs partenaires. <ul> <li><strong>Habitat durable et économe en énergie</strong></li> <li>Habitat économe en énergie, pompe à chaleur</li> <li>Chauffage par le sol au rez-de-chaussée</li> <li>Panneaux solaires</li> <li>Citerne d'eau de pluie (7 500 l) raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur</li> </ul> Vous recherchez une maison neuve spacieuse et économe en énergie que vous pouvez finir entièrement selon vos souhaits? Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez rendez-vous à notre bureau à Asse. Vous trouverez les plans de la maison sur www.hectaar.be<br />(Les photos sont des références de projets précédents)
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