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Maison à vendre à Grimbergen avec 1 chambre

Eppegemsesteenweg 78, 1850 Grimbergen
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison prête à emménager, lumineuse, située dans un endroit privilégié près de la réserve naturelle de Dorent - photo 1
CEPCC
180
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1
Description

Maison prête à emménager, lumineuse, située dans un endroit privilégié près de la réserve naturelle de Dorent

Maison prête à emménager, lumineuse, située à un endroit privilégié près de la réserve naturelle de Dorent.

 

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, parfaitement entretenu et prêt à être emménagé immédiatement dans un endroit calme mais facile d'accès ? Alors cette charmante maison est exactement ce que vous cherchez !

 

Située juste en face de la belle réserve naturelle et pédestre de Dorent, elle vous permettra de profiter chaque jour du calme et de la verdure, tout en bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute E19 et au Ring de Bruxelles (à seulement 6 km). Le centre de Vilvorde et la gare sont accessibles à vélo (4 km), et les écoles et les magasins sont facilement accessibles à pied.

 

La maison, d'une surface habitable de 180 m² (selon EPC), vous accueille par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et un débarras/buanderie pratique.

L'espace de vie lumineux d'environ 50 m², avec une orientation sud-ouest, constitue le cœur de la maison. Grâce au chauffage par le sol et à la chaleur agréable du poêle à bois, vous bénéficiez d'un confort optimal tout au long de l'année. La véranda prolonge le living et donne accès à la terrasse couverte et à la terrasse ensoleillée qui entoure la maison.

 

La cuisine entièrement équipée donne accès à une pièce de rangement supplémentaire et à une cave exceptionnellement spacieuse d'environ 60 m², idéale pour un rangement ou un hobby.

 

A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 34 m², équipée de l'air conditionné et de placards (dressing), avec la possibilité d'aménager un coin bureau ou une chambre pour bébé.

La salle de bains spacieuse (environ 11 m²) est entièrement équipée avec lavabo, toilettes, douche et baignoire.

 

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'avant avec une place de parking pour 3 voitures.

 

De plus, la maison est très économe en énergie grâce à 8 panneaux solaires récemment installés avec 2 batteries et une citerne reliée aux toilettes.

L'EPC est C (248 kWh/m²), sans compter les panneaux solaires.

Une opportunité unique pour ceux qui veulent une vie confortable et économe en énergie dans un emplacement vert de premier choix !

 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non

Finances

Revenu cadastral
1.122 €
Informations cadastrales
0095/00M002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
180 m²

Terrain

Surface de la parcelle
338 m²

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
248
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://www.youtube.com/shorts/RFjykIAPNjQ

Localité

Eppegemsesteenweg 78, 1850 Grimbergen

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p><span>Maison de caractère située au calme, à la frontière de Grimbergen et Vilvorde, dans un quartier résidentiel agréable avec un accès facile à Vilvorde, Grimbergen et Bruxelles. En entrant, on remarque immédiatement la belle hauteur de plafond au rez-de-chaussée, qui donne une impression d'espace. L'espace de vie comprend un coin salon confortable avec une cheminée à cassette et une salle à manger. La véranda avec la cuisine est adjacente. Cette dernière est équipée de manière fonctionnelle, mais offre un potentiel de modernisation. Grâce à la véranda, vous bénéficiez d'une lumière agréable et d'une belle vue sur le jardin orienté sud-ouest. Le jardin a toujours été bien entretenu et la terrasse a été récemment rénovée. A l'arrière, il y a un abri de jardin pratique et un salon couvert, idéal pour profiter de la tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une toilette séparée. A l'étage, on trouve deux chambres de taille normale et une deuxième salle de bains. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin. Un escalier fixe mène au grenier où se trouvent une chambre spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de pièce de rangement. La propriété est également située en sous-sol, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire. Veuillez noter qu'il y a une exigence de rénovation énergétique. La propriété doit obtenir une note EPC D dans les six ans suivant l'achat. Vous pouvez bénéficier d'un prêt à la rénovation à un taux d'intérêt avantageux.</span></p><p><span><br /> </span></p>
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